Verkocht: Irislaan 263, 2343 CM Oegstgeest

Op zeer centrale locatie in Oegstgeest gelegen lichte en royale 3-kamer maisonnettewoning (voorheen 4-kamer-woning) op de derde en vierde woonlaag van het complex Lange Voort, met veel inpandige bergruimte. De maisonnette heeft een fantastisch uitzicht over het Irispark met waterpartij en karakteristieke “Oudenhof-molen”.

Door de ligging boven het vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum Lange Voort heeft u alles binnen handbereik. Het winkelcentrum van Lange Voort biedt u een verscheidenheid aan speciaalzaken, restaurants en supermarkten.

Daarnaast is de centrale ligging nabij diverse lagere en middelbare (internationale) scholen, sportaccommodaties, bibliotheek, uitvalswegen maar ook openbare voorzieningen zoals een bushalte wel bijzonder prettig. Verder is woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar o.a. A44 (Den Haag - Schiphol - Amsterdam) en op fietsafstand van station Leiden Centraal en het historische centrum van Leiden, het LUMC en Bio Science Park.

Begane grond:
Centrale en ruime hal met afgesloten entree, aan de zijkant van het complex bij de Floralaan aan de kant van Albert Heijn, met intercomsysteem/bellenbord, brievenbussen, lift (vernieuwd), trapopgang en gemeenschappelijke ruime fietsenberging.

3e verdieping:
Na aankomst op de 3e verdieping en via een korte overdekte galerij komt u bij de entree van de woning. Entree, hal met garderobe en een bergkast, overloop met ruim modern toilet met fontein, trap naar de vierde woonlaag (slaapverdieping), gesloten L-vormige keuken aan de galerij voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Liebherr koel-vriescombinatie, oven, Miele vaatwasser, 5- pits gasfornuis, Quooker-kraan, afzuigkap en met zitgelegenheid en veel werk- en opbergruimte. Aansluitend toegang tot de ruime woon-eetkamer voorzien van houten vloerdelen en handige trapkast en met toegang tot het eerste balkon (gelegen op het oosten) over de gehele breedte van de maisonnette voorzien van zonwering en met schitterend weids uitzicht over het Irispark met de “Oudenhof-molen”.

4e verdieping:
Overloop met twee grote bergkasten waarvan één met opstelplaats voor wasapparatuur, aan de voorzijde bevindt zich een (slaap)kamer over de gehele breedte (dit waren voorheen 2 slaapkamers) met 2 grote raampartijen, moderne uitgebouwde badkamer voorzien van een in 2020 geplaatste inloopdouche met o.a. Hans Grohe kranen en fraaie wandtegels, tweede vrij hangend toilet, handdoekenradiator, wastafel met meubel en Villeroy & Boch ligbad. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime (slaap)kamer met toegangsdeur naar een riant en zonnig balkon over de gehele breedte gelegen op het westen en voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

- Bouwjaar 1965
- Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
- Overige inpandige ruimte 0,30 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 18,60 m²
- Inhoud woning 302,40 m³
- Fantastische locatie met winkels en supermarkten direct onder de woning
- 2 ruime slaapkamers, 2 wc’s, 2 balkons en complete en moderne badkamer
- Veel inpandige bergruimte
- CV via blokverwarming, warm water via eigen boiler
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Gemeenschappelijk (afgesloten) fietsenberging begane grond
- Huismeester voor het complex aanwezig
- Bijdrage VvE ca. 294,76 per maand inclusief (onbeperkt) watergebruik inclusief voorschot stookkosten
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule