hofdijck 41_01 20170717_115647 hofdijck 41_02 hofdijck 41_03 hofdijck 41_04 hofdijck 41_05 hofdijck 41_06 hofdijck 41_07 hofdijck 41_08 hofdijck 41_09 hofdijck 41_10 hofdijck 41_11 hofdijck 41_12 hofdijck 41_13 hofdijck 41_14 hofdijck 41_15 hofdijck 41_16 hofdijck 41_17 hofdijck 41_18 hofdijck 41_19 hofdijck 41_20 hofdijck 41_21 hofdijck 41_22 hofdijck 41_23 hofdijck 41_24 hofdijck 41_25 hofdijck 41_26 hofdijck 41_27
Verkocht

Verkocht: Hofdijck 41, 2341 NB Oegstgeest

Prijs op aanvraag
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 278 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 189 m²

Notitie

Algemeen

#JAREN '30 HERENHUIS #RUSTIGE STRAAT #OPKNAPPER #MET VEEL MOGELIJKHEDEN

In een zeer rustige, doodlopende, groene laan in Oud Oegstgeest gelegen ruime, lichte, klassieke jaren '30 woning met oprit en garage. Om de hoek van de hockey- en tennisclub, Leidsche Hout & kasteel Oud Poelgeest, maar ook vlakbij winkels (Winkelcentrum de Lange Voort en winkelgebied De Kempenaerstraat). Leiden centrum is... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1936
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 19 juli 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00009
Prijs Prijs op aanvraag
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 juli 2017
Laatste wijziging Donderdag 25 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 278 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 189 m²
Inhoud 708 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 3 - Type Zijtuin
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Hr combiketel comfort classic
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

#JAREN '30 HERENHUIS #RUSTIGE STRAAT #OPKNAPPER #MET VEEL MOGELIJKHEDEN

In een zeer rustige, doodlopende, groene laan in Oud Oegstgeest gelegen ruime, lichte, klassieke jaren '30 woning met oprit en garage. Om de hoek van de hockey- en tennisclub, Leidsche Hout & kasteel Oud Poelgeest, maar ook vlakbij winkels (Winkelcentrum de Lange Voort en winkelgebied De Kempenaerstraat). Leiden centrum is slechts op 10 minuten fietsen.

Het (familie)huis verkeert grotendeels in originele staat en dient gemoderniseerd te worden, maar dan kunt u het ook helemaal maken zoals u zelf wil. Als u nog niet door de buitenkant bent overtuigd, dan nodigen wij u graag uit om ook binnen te komen kijken en zelf te ervaren welke enorme mogelijkheden dit huis heeft.

Hoe mooi is dat om in deze kindvriendelijke buurt uw eigen "Hof" aan de Hofdijck te creëren.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 189 m²
- overige inpandige ruimte 4 m²
- gebouw gebonden ruimte 12 m²
- externe bergruimte 16 m²
- perceeloppervlakte 278 m²
- bouwkundig inspectierapport aanwezig
- gelet op de omvang van het perceel en de indeling van het huis kunnen de nieuwe bewoners hier een mooi project van maken
- materialen- en ouderdomsclausule en niet zelfbewoningclausule van toepassing

Indeling

Entree, ruime hal met toilet, lichte L-vormige woonkamer (ca. 45 m²), openhaard, erker, deur naar achtertuin, doorloop naar keuken. De keuken heeft ook toegang tot de tuin en vanuit hier is ook de hal weer bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop, toilet, ruime voor- en achterkamer, voorzijde voorzien van erker, beide kamers hebben vaste kasten, kleinere (werk)kamer, badkamer met bad, dubbele wastafel, wasmachine aansluiting en toegang naar balkon. De badkamer is zeer ruim en biedt mogelijkheden.

Tweede verdieping

trappenhuis met origineel glas in lood raam, royale overloop, twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, inbouwkasten en wastafel.

Overige verdiepingen

bergvliering

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken