Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-01.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-02.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-03.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-04.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-05.jpg Detail01.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-08.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-09.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-10.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-12.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-11.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-13.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-14.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-15.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-16.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-34.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-32.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-33.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-17.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-18.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-19.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-20.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-21.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-22.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-24.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-25.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-26.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-27.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-28.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-29.jpg Hofbrouckerlaan76Oegstgeest-30.jpg Jan_Vermeerlaan_37_Oegstgeest_26.jpg Jan_Vermeerlaan_37_Oegstgeest_15.jpg Piet_Heinlaan_25_Oegstgeest_31.jpg Piet_Heinlaan_25_Oegstgeest_32.jpg Piet_Heinlaan_25_Oegstgeest_33.jpg Piet_Heinlaan_25_Oegstgeest_34.jpg
Verkocht

Verkocht: Hofbrouckerlaan 76, 2343 HZ Oegstgeest

€ 500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

(For English, please see below)

Aan een zeer rustige, groene laan gelegen tussenwoning waarbij de woonverdieping op de begane grond in 2016 een volledige smaakvolle en moderne make-over heeft ondergaan; het vtwonen-team zou er jaloers op worden! De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht met een zonnige achtertuin op het westen, een vrijstaande stenen berging met overka... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1967
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 15 juli 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00302
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 juli 2020
Laatste wijziging Dinsdag 8 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 457 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

(For English, please see below)

Aan een zeer rustige, groene laan gelegen tussenwoning waarbij de woonverdieping op de begane grond in 2016 een volledige smaakvolle en moderne make-over heeft ondergaan; het vtwonen-team zou er jaloers op worden! De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht met een zonnige achtertuin op het westen, een vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom. Verder beschikt de woning o.a. over een keramische tegelvloer met daaronder vloerverwarming op de begane grond, een open keuken met kookeiland voorzien van alle denkbare BOSCH-inbouwapparatuur, een ruime en lichte woon-eetkamer, 5 (slaap)kamers, 2 wc’s en een ruime badkamer.

Gesitueerd in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk op loop-/fietsafstand van diverse basis- en middelbare scholen, zoals een Jenaplanschool, Hofdijckschool, Montessorischool, Daltonschool, International School Rijnlands Lyceum, Visser 't Hooft Lyceum, Bonaventuracollege, Da Vinci College en Stedelijk Gymnasium Socrates Leiden. Tevens zijn ernaast openbaar en algemeen bijzonder onderwijs, ook protestants, christelijk en gereformeerd onderwijs.

In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort ligt op 400 meter (markt op dinsdag) en diverse sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer) zijn eveneens op loop-fietsafstand. Het historische centrum van Leiden ligt op 10 minuten fietsen en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Overige informatie
- Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 3,20 m²
- Externe bergruimte 9,40 m²
- Inhoud woning 457,35 m³
- Perceel oppervlakte 178 m²
- Bouwjaar 1967
- Volledig voorzien van dubbelglas, dakisolatie, vloerisolatie in hal en gevelisolatie 1ste verdieping (Energielabel B)
- Vernieuwde onderhoudsarme kunststof gevelbekleding 1ste verdieping (niet van hout te onderscheiden)
- Zonnige en beschutte achtertuin op het westen met afsluitbare achterom, vernieuwde tuinaanleg (2017)
- Begane grond is in 2016 vernieuwd en voorzien van o.a. vloerverwarming, gashaard, open keuken met kookeiland
- Gestucte wanden en plafond begane grond
- Schilderwerk buitenzijde 2017
- 5 (slaap)kamers en 2 wc’s
- Cv-ketel ATAG (2017) en close-in boiler keuken
- Centrale ligging aan rustige laan met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde nabij vele voorzieningen
- Oplevering in overleg

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Indeling

Diepe, zonnige en groene voortuin met vrij uitzicht op tegenover gelegen villawijk, entree met luifel, hal met vernieuwde meterkast, vernieuwd zwevend toilet met hoekfontein en ruime trapkast, speelse en lichte glazen doorkijk vanuit de hal naar de open keuken. Ruime en lichte woon-eetkamer met stijlvolle gashaard met toegangsdeur naar de achtertuin. De open keuken (2016) met kookeiland voorzien van inductiekookplaat en fraai weggewerkte afzuigkap, is voorzien van alle denkbare BOSCH inbouwapparatuur o.a. combi oven-magnetron, stoomoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie met eveneens een toegangsdeur naar de zonnige en beschutte achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging en achterom. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Ruime vierkante overloop met toegang tot 4 (slaap)kamers waarvan 2 zeer ruim. De beide (slaap)kamers aan de achterzijde hebben tevens toegang tot een balkon, waarvan één met 2 inbouwkasten, en de kamers aan de voorzijde hebben een prachtig uitzicht op bomen en water. Ruime tot aan plafond betegelde badkamer voorzien van douche met scherm, vrijhangend toilet, wastafel en opstelplaats wasapparatuur.

Tweede verdieping

Overloop, berging met Velux dakvenster, separate waskamer met opstelplaats wasapparatuur en cv-installatie (ATAG 2017) en riante zolderkamer met groot Velux dakraam en met opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden

Description
Terraced house located on a quiet green lane, with a very tasteful modernised living room on the ground floor (2016), that would make any interior designer jealous! The house has unobstructed views at the front and rear with a sunny west-facing back garden, a detached stone shed with covered outside area and back entrance. Furthermore, the house has a ceramic tile floor with underfloor heating on the ground floor, an open kitchen with cooking island with all conceivable BOSCH built-in appliances, a spacious and bright living-dining room, 5 (bed) rooms, 2 toilets and a spacious bathroom.

Located in a quiet, green and child-friendly residential area within walking / cycling distance of various primary and secondary schools, such as a Jenaplan school, Hofdijck school, Montessori school, Dalton school, International School Rijnlands Lyceum, Visser 't Hooft Lyceum, Bonaventura College, Da Vinci College and Stedelijk Gymnasium Leiden. In addition, there are public and general special education, including Protestant, Christian and Reformed education.

In the immediate vicinity you will find institutions and companies such as the LUMC, Bio Science Park, the University of Leiden, Akzo Nobel, Avery and ESTEC / ESA. The extensive shopping centre Lange Voort is 400 meters (market on Tuesday) and various sports clubs (including hockey, football, korfball, golf and swimming pool Poelmeer) are also within walking-cycling distance. The historic centre of Leiden is 10 minutes by bike and in about 20 minutes by car, you will reach The Hague, Schiphol Airport and the boulevards, dunes, sea and beach of the seaside resorts Katwijk, Noordwijk and Wassenaar.

Layout
Deep, sunny and green front garden with unobstructed views of the opposite villa district, entrance with awning, hall with renewed meter cupboard, renewed wall-hung toilet with corner fountain and spacious cupboard under the stairs, playful and bright glass see-trough from the hall to the open kitchen. Spacious and bright living-dining room with stylish gas fireplace with access door to the back garden. The open kitchen (2016) with cooking island with induction hob and beautifully concealed extractor hood, is equipped with all conceivable BOSCH built-in appliances including combination oven-microwave, steam oven, dishwasher and fridge-freezer with an access door to the sunny and sheltered back garden facing west with detached stone shed and back entrance. The entire ground floor has underfloor heating.

First floor
Spacious square landing with access to 4 (bed)rooms, 2 of which are very spacious. Both (bed)rooms at the rear also offer access to a balcony, one with 2 fitted wardrobes, and the rooms at the front have a beautiful view of trees and water. Spacious up to ceiling tiled bathroom with shower with screen, wall-hung toilet, washbasin and space for a washing machine.

Second floor
Landing, storage with Velux roof window, separate laundry room with washing machine connection and central heating system (ATAG 2017) and spacious attic room with large Velux skylight and storage space in fitted cupboards under the sloping roof.

Further details
- Living area 135 m²
- Building bound outdoor space 3.20 m²
- External storage space 9.40 m²
- Volume house 457.35 m³
- Plot area 178 m²
- Building year 1967
- Fully equipped with double glazing, roof insulation, floor insulation in hall and facade insulation on the 1st floor (Energy Label B)
- Renewed low maintenance synthetic facade cladding 1st floor (indistinguishable from wood)
- Sunny and sheltered west-facing back garden with lockable back entrance, re-landscaped in 2017
- Ground floor was renewed in 2016 and equipped with underfloor heating, gas fireplace, open kitchen with cooking island
- Plastered walls and ceiling ground floor
- Exterior paintwork 2017
- 5 (bed)rooms and 2 toilets
- ATAG boiler (2017) and close-in boiler kitchen
- Central location on a quiet lane with unobstructed views at the front and rear, near many amenities
- Delivery in consultation

Purchase deed
- the old age clause applies to homes older than 30 years
- for houses built before 1993, the asbestos clause applies

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken