Hazenboslaan_39_Oegstgeest_02.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_32.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_33.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_34_HF.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_01.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_03_04.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_05.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_14.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_15.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_07.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_08_adj.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_09.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_10.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_11.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_12.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_13.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_35_HF.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_16.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_18.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_17.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_19.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_20.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_21.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_22.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_23.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_24.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_26_27.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_28.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_25.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_29.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_30.jpg Hazenboslaan_39_Oegstgeest_31.jpg

Te koop: Hazenboslaan 39, 2343 SW Oegstgeest

€ 560.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 217 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Aanvaarding Direct

Notitie

Algemeen

Heerlijk rustig, met vrij uitzicht aan ruime opgezette laan gelegen, fors uitgebouwd hoekherenhuis met een zonnige voor- en achtertuin (westen) in een geliefde, kindvriendelijke buurt. Binnenin het pand is een kangoeroe-functie gecreëerd;
- zijnde een complete woning op de begane grond met o.a. separate douche en wc, tuingerichte woonkamer, halfopen keuken, 2 slaapkamers, vrijstaande stenen bergi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
    Bouwperiode 1967
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 15 november 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00188
Vraagprijs € 560.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 15 november 2019
Laatste wijziging Vrijdag 6 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 217 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Inhoud 630 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een satellietschotel Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Heerlijk rustig, met vrij uitzicht aan ruime opgezette laan gelegen, fors uitgebouwd hoekherenhuis met een zonnige voor- en achtertuin (westen) in een geliefde, kindvriendelijke buurt. Binnenin het pand is een kangoeroe-functie gecreëerd;
- zijnde een complete woning op de begane grond met o.a. separate douche en wc, tuingerichte woonkamer, halfopen keuken, 2 slaapkamers, vrijstaande stenen berging (tuinhuis) met achterom voorzien van elektra, wastafel en zonnepanelen, houten berging en fietsenschuur
- de eerste verdieping is voorzien van woonkamer, keuken, 2 balkons, separate wc en de tweede verdieping is voorzien van 2 (slaap)kamers, waarvan één met douche en een wastafel, dakraam en dakkapel over bijna de volledige breedte. Daarboven nog een ruime bergvliering.

Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk op loop-/fietsafstand van diverse basis- en middelbare scholen, zoals een Jenaplan school, Hofdijckschool, Montessorischool, Daltonschool, International School Rijnlands Lyceum, Visser 't Hooft Lyceum, Bonaventuracollege, Da Vinci College en Stedelijk Gymnasium Socrates Leiden. Tevens zijn er naast openbaar- en algemeen bijzonder onderwijs, ook protestants-, christelijk en gereformeerd onderwijs.

In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort ligt op 400 meter (markt op dinsdag) en diverse sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer) zijn eveneens op loop-fietsafstand. In ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 177 m2
- Overige inpandige ruimte 2 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 7 m2
- Externe bergruimte 22 m2
- Inhoud woning 630 m3 en 64 m3 bijgebouw
- Perceeloppervlakte 217 m2
- Bouwjaar 1967
- Fors uitgebouwd aan zowel achter- als zijkant van de woning
- Vrijstaande stenen berging/tuinhuis met achterom en voorzien van stromend water, ethernet en elektra
- Kangoeroe woning met traplift naar eerste verdieping
- Volledig voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen
- 6 zonnepanelen
- Bekabeld internet over vrijwel de gehele woning en in het tuinhuis
- Satelliet antenne met ontvanger
- Free wifi antennes
- Buitenzijde geschilderd in 2017/2018
- Dakgoten in 2017 vervangen
- Ventilatie onder begane grond vloer
- Achteruitgang naar achtergelegen plein door het tuinhuis

Koopakte:
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Indeling

Voortuin, entree, hal met meterkast, separaat toilet met fontein en separate douche met wastafel. Toegang tot ruime, lichte aan achterzijde uitgebouwde tuingerichte woon-eetkamer voorzien van lichtkoepel en 2 toegangsdeuren naar de zonnige achtertuin (westen). Halfopen keuken met o.a. aansluiting vaatwasser en was(droger), 6-pits gasfornuis, oven, close-in boiler en met veel kastruimte. Via de entree van de woonkamer heeft u toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, met aan uw linkerhand een handig kantoortje. Vanuit de uitbouw aan de achterzijde toegang tot de tweede slaapkamer met lichtkoepel aan de zijkant van de woning, met eigen achteruitgang en raam aan de voorzijde. Achterin de zonnige achtertuin bevindt zich een houten berging en een vrijstaande stenen berging/tuinhuis met achterom en voorzien van stromend water, ethernet, elektra, dakvensters en zonnepanelen (thans in gebruik als slaapkamer/gamingroom). Via een oprit aan de rechterzijde van de voortuin treft u een handige ruime fietsenschuur aan, welke momenteel niet gescheiden is met de fietsenschuur van de buren.

Eerste verdieping

Overloop met separate wc, ruime dichte keuken aan achterzijde met o.a. inductie kookplaat en toegang tot balkon. Woon-eetkamer over de gehele lengte van de woning met toegang tot een klein balkon aan de voorzijde (Oost) en een breed balkon aan de achterzijde (West). Tevens beschikt deze verdieping over een badkamer aan de voorzijde met bad-douchecombinatie, wastafel(meubel) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping

Overloop, separate wc, slaapkamer aan de achterzijde en een open ruimte over gehele lengte van de woning voorzien van douche, wastafel, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Dakkapel aan achterzijde over bijna de volledige breedte. Daarboven bevindt zich nog een ruime bergvliering met opstelplaats cv- en afzuiginstallatie bereikbaar middels 2 vlizotrappen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken