Te koop: Grunerielaan 15, 2343 AK Oegstgeest

€ 497.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 331 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In de rustige, karakteristieke, kindvriendelijke en gewilde Gruneriebuurt, ligt dit sfeervolle uitgebouwde 5-kamer hoekhuis, met in 2018 vernieuwde keuken, moderne badkamer en een zolderetage met een volwaardige slaapkamer. Het is voorzien van een royale, zonnige achtertuin (16 meter diep en 9 meter breed) op het westen, oprit met carport en vrijstaande garage. In de achtertuin is op elk moment va... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1950
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 30 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00182
Vraagprijs € 497.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 september 2019
Laatste wijziging Zaterdag 5 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 331 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 384 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Zonnecollectoren
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de rustige, karakteristieke, kindvriendelijke en gewilde Gruneriebuurt, ligt dit sfeervolle uitgebouwde 5-kamer hoekhuis, met in 2018 vernieuwde keuken, moderne badkamer en een zolderetage met een volwaardige slaapkamer. Het is voorzien van een royale, zonnige achtertuin (16 meter diep en 9 meter breed) op het westen, oprit met carport en vrijstaande garage. In de achtertuin is op elk moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden! De tuin is uitgerust met een tweetal houten bergingen en een beschutte zitgelegenheid onder de druiven.

Op loopafstand van winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod, de gezellige markt op dinsdag en diverse horeca. Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (Leiden Centraal), sportvelden (golf, hockey, tennis, cricket en voetbal), Bos van Wijckerslooth, scholen (basis-, middelbare-, hogescholen en universiteit), diverse ziekenhuizen, uitvalswegen (A44/A4 Den Haag/Schiphol) en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.

Wetenswaardigheden:
- Gelegen op 331 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte 92 m2
- Bruto vloeroppervlakte woning 153 m2
- Vanwege de hoogte van de tweede verdieping worden deze m2 niet meegerekend in het woonoppervlakte maar er is sprake van ruime zolderetage met volwaardige slaapkamer met dakkapel
- Overige inpandige ruimte 13 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 31 m2
- Externe bergruimte 40 m2
- Inhoud woning 390 m3
- Garage met carport
- Veel licht
- Karakteristieke details
- Uit- en opbouwmogelijkheden
- Nieuwe keuken (2018)
- Garage met carport
- Voor- ,zij- en achtertuin
- Diepe en brede achtertuin, gehele dag zon
- Kindvriendelijke en gewilde buurt
- Bouwjaar ca. 1950
- Aanvaarding in overleg

Koopakte:
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Voor woningen voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Indeling

Hal met meterkast en vrij hangend toilet met fontein. Ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woning is over de gehele breedte uitgebouwd en hierdoor is er een heerlijke en lichte leefruimte ontstaan. Aan de voorzijde van de woning zit de in 2018 vernieuwde keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een vaatwasser, combimagnetron, combi-oven, gasfornuis en afzuigkap. Door de hoekligging zitten er ook ramen aan de zijkant van de woning en daardoor is de keuken sfeervol en licht. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is er toegang tot de royale achtertuin gelegen op het Westen. In de tuin staat een gezellig tuinhuis met betonnen vloer en nog een extra houten berging.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderlijke slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Een tweede, kleinere slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als kastenkamer. De derde slaapkamer betreft een ruime kamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en tweede hangend toilet.

Tweede verdieping

Ruime voorzolder met dakkapel, aansluiting wasapparatuur en opstelplaats van nieuwe cv-ketel (2019), toegang tot een 4e ruime en lichte (slaap)kamer met dakkapel aan achterzijde. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken