Groenhoevelaan31Oegstgeest-01.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-02.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-03.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-04.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-05.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-06.jpg Detail01.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-07.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-08.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-09.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-10.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-11.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-12.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-13.jpg IMG_3296.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-15.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-16.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-19.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-20.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-21.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-22.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-23.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-24.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-25.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-26.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-27.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-28.jpg Groenhoevelaan31Oegstgeest-29.jpg IMG_3150.jpg IMG_3152.jpg IMG_3153.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Groenhoevelaan 31, 2343 BP Oegstgeest

€ 465.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

(For English please see below)

Een lichte, uitgebouwde tussenwoning (3 slaapkamers, voorheen 4) met vrij uitzicht op de groenstrook aan voorzijde en voorzien van voortuin en een zonnige achtertuin op het westen. De achtertuin grenst aan de eeuwenoude parktuin van de Oude Pastorie van het Groene Kerkje (nr. 41) met vele monumentale oude bomen. De woning is uitstekend onderhouden en recentelij... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1992
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 29 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00281
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 mei 2020
Laatste wijziging Donderdag 18 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline 2005
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Whirlpool
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

(For English please see below)

Een lichte, uitgebouwde tussenwoning (3 slaapkamers, voorheen 4) met vrij uitzicht op de groenstrook aan voorzijde en voorzien van voortuin en een zonnige achtertuin op het westen. De achtertuin grenst aan de eeuwenoude parktuin van de Oude Pastorie van het Groene Kerkje (nr. 41) met vele monumentale oude bomen. De woning is uitstekend onderhouden en recentelijk volledig gerenoveerd. Kortom de woning is instapklaar.

De diverse winkels die Oegstgeest rijk is, zijn op korte (loop)afstand bereikbaar. Verder zijn in de nabije omgeving diverse basis-, middelbare- (Rijnlands Lyceum ligt op steenworp afstand) en hogescholen, sportaccommodaties, parken en openbaar vervoer. De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van ziekenhuizen (LUMC, Alrijne), Centraal Station Leiden, winkels en uitvalswegen naar onder andere Den Haag, Schiphol, Amsterdam en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 116 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Gelegen op 118 m² eigen grond
- Rustige, kindvriendelijke wijk
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel B
- Elektrisch zonnescherm achterzijde
- veel bergruimte achter knieschotten 2e verdieping
- Door verkoper zijn vanaf 2018 diverse werkzaamheden aan de woning uitgevoerd zoals:
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
- Begane grond en 1e verdieping opnieuw gestuct
- gemoderniseerde hal met radiatorombouw
- Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd
- Nieuwe stoppenkast
- Mechanische ventilatie in 2019 vernieuwd
- CV-ketel is uit 2005, maar in 2019 voorzien van een pakket nieuwe onderdelen, afvoerkanalen en expansievat vernieuwd
- Buitenzijde geschilderd en glaslatten waarnodig vervangen
- Badkamer: nieuwe tegelvloer, glazen douchedeur en badkamermeubel
- Airco/warmtepomp grote slaapkamer 1e verdieping
- Oplevering in overleg

Indeling

Overdekte entree, gang met meterkast, garderobe en toilet met fontein. De woonkamer is uitgebouwd en krijgt een mooie lichtinval vanwege de lichtstraat in de aanbouw. Verder zit er een ruime opbergkast onder de trap. Open keuken, recentelijk vernieuwd (2019), aan de voorzijde en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (kokend water kraan, 5-pits inductie kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, wijnkoeler, XL-ijskast, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel vriescombinatie). Via de tuindeur in de woonkamer bereikt men de zonnige achtertuin gelegen op het westen. De tuin heeft een achterom en is voorzien van een vrijstaande stenen schuur.

Eerste verdieping

Overloop, 2 slaapkamers. Van de zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde kan weer eenvoudige twee kamers gemaakt worden. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en whirlpool.

Tweede verdieping

Ruime voorzolder met dakraam en de aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de CV-installatie. Ruime derde (slaap)kamer met dakkapel aan de achterzijde en Veluxraam aan de voorzijde. Extra opbergruimte achter knieschoten en op de compacte vliering. Deze verdieping kan mogelijk nog worden vergroot middels een grotere dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde.

Bijzonderheden

A bright, extended house (3 bedrooms, formerly 4) with unobstructed views of the green strip at the front, and with a front garden and a sunny back garden facing west. The back garden is adjacent to the ancient park garden of the Old Rectory of the Green Church (no. 41) with many monumental old trees. The house is well maintained and recently completely renovated. In short, the house is ready to move in.

The various shops Oegstgeest has to offer are within a short (walking) distance. In addition, there are several primary and secondary schools (Rijnlands Lyceum is a stone's throw away), colleges, sports facilities, parks and public transport in the vicinity. The house is very conveniently located to hospitals (LUMC, Alrijne), Leiden Central Station, shops and roads to The Hague, Schiphol, Amsterdam and the beaches of Katwijk, Noordwijk and Wassenaar.

Layout
Covered entrance, hallway with meter cupboard, wardrobe, toilet with fountain and a spacious storage cupboard under the stairs. The living room has been extended and receives beautiful light due to the skylight in the extension. Open kitchen, recently renewed (2019), at the front and equipped with various (built-in) appliances (boiling water tap, 5-burner induction hob, microwave, oven, dishwasher, wine cooler, XL refrigerator, extractor hood, oven, dishwasher, cool freezer combination). The sunny west-facing back garden can be reached through the garden door in the living room. The garden has a back entrance and a detached stone shed.

First floor
Landing, 2 bedrooms. The very spacious bedroom at the rear can be converted into two simple rooms again. Modern bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet and whirlpool.

Second floor
Spacious attic with skylight and washing machine connection, mechanical ventilation unit and boiler room. Spacious third (bed) room with dormer at the rear and Velux window at the front. Extra storage space in fitted cupboards under the roof and on the compact loft. It’s possible to enlarge this floor by means of a larger dormer at the rear and a dormer at the front.

Further details:
- Living area 116 m²
- External storage space 6 m²
- Located on 118 m² of private land
- Quiet, child-friendly neighbourhood
- Fully isolated
- Energy label B
- Electric sunshade at the rear
- plenty of storage space behind cupboards under the roof on the 2nd floor
- From 2018, various renovations were carried out by the seller, such as:
- New kitchen with appliances
- Ground floor and 1st floor plastered again
- modernised hall with radiator conversion
- Front and back garden re-landscaped
- New fuse box
- Mechanical ventilation renewed in 2019
- Boiler from 2005, but in 2019 provided with a package of new parts, drains and new expansion vessel
- Exterior painted
- Bathroom: new tile floor, glass shower door and washbasin
- Air conditioning / heat pump large bedroom on the 1st floor
- Delivery in consultation

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken