Verkocht onder voorbehoud: Greet Koemanplein 26, 2343 PB Oegstgeest

Bezichtigingsmogelijkheden: vrijdag 22 januari 2021 en zaterdag 23 januari 2021. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

Aan een speelpleintje gelegen goed onderhouden en instapklare tuinkamer-tussenwoning (1983). Naast een parkeerplaats op eigen terrein en zonnige achtertuin op het zuidoosten met aangebouwde stenen berging en achterom, beschikt de woning o.a. over 5 (slaap)kamers, 2 moderne badkamers en een moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke, groene, waterrijke en jonge buurt Haaswijk. Centraal gelegen met in de nabije omgeving diverse (internationale) scholen, sport-accommodaties, parken, speelpleintjes en een divers winkelaanbod. Recreatiegebied ‘De Klinkerbergerplas’ en ‘De Kagerplassen liggen nabij voor de nodige ontspanning. Tevens aantrekkelijk gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, Bio Science Park, LUMC, uitvalswegen richting Den Haag/Schiphol (A44/A4), NS-station Sassenheim’, Centraal Station Leiden en de historische binnenstad van Leiden.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 104,60 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 1,30 m²
- Externe bergruimte 5,30 m²
- Inhoud woning 360,42
- Gelegen op 159 m² eigen grond
- Zonnige (zuidoosten), beschutte en fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, nieuwe schuttingen, aangebouwde stenen berging en achterom en met achtergelegen parkeergelegenheid
- Elektrische vloerverwarming in badkamer tweede verdieping
- Mechanische ventilatie
- 5 (slaap)kamers, 3 wc’s en 2 badkamers
- Dakkapel aan voorzijde en hoge en brede dakkapel achterzijde 2e verdieping (2011) voorzien van rolluiken
- Volledig geïsoleerd; dak-, vloer-, muurisolatie en dubbelglas
- Lichte woning dankzij vele raampartijen
- Aangebouwde stenen berging en ruime parkeergelegenheid/voortuin op eigen terrein voorzijde
- Oplevering in overleg

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Diepe en ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Entree met luifel, inkomsthal, modern vrij hangend toilet met fontein, meterkast, lichte woon-eetkamer met aan de achterzijde een doorgang met toegangsdeur naar de zonnige achtertuin, moderne luxe open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Siemens inductie kookplaat (2020), Siemens vaatwasser (2019), koel-vriescombinatie en close-in boiler.

Overloop, 3 (slaap)kamers (waarvan één met op afstand bedienbaar zonnescreen aan de achterzijde) en een complete, luxueuze en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel(meubel) met 2 kranen en vrij hangend toilet.

Vaste trap naar de tweede verdieping, voorzolder met aparte wasruimte met opstelplaats cv-installatie (Nefit Trendline HRC 30 CW5 uit 2018) en opstelplaats voor zowel een wasmachine als wasdroger, extra hoge dakkapel (2011) over bijna de volledige breedte achterzijde voorzien van rolluiken, (ouder)slaapkamer aan achterzijde, 5e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel (2011) met rolluiken thans in gebruik als werkplek/kantoor aan huis. Ook beschikt deze verdieping over een 2e badkamer voorzien van inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming.

Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Diepe, beschutte, groene en zonnige achtertuin met handmatig bedienbare zonwering, aangebouwde stenen berging, nieuwe schuttingen en handige achterom. De tuinbeplanting van de achtertuin is aangelegd door een hovenier en heeft bloeiers vanaf de lente tot september en drie groenblijvende bomen.