Voorzijde.JPG Voorzijde.jpg Zijkant 1.JPG Achterzijde.JPG 73.jpg Achterzijde.jpg Ansichtkaart.JPG 72.jpg Voordeur.jpg 34.jpg 33.jpg 32.jpg 31.jpg 29.jpg 30.jpg 36.jpg 35.jpg 12.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 4.jpg 11.jpg 1.jpg 10.jpg 27.jpg 28.jpg 14.jpg 13.jpg 26.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 24.jpg 22.jpg 25.jpg Tafel2.jpg Tafel.jpg 21.jpg 19.jpg 23.jpg Tuin3.jpg Trampo.jpg 20.jpg Oprit.jpg garage.jpg 37.jpg 38.jpg 57.jpg 55.jpg 56.jpg 40.jpg 39.jpg 41.jpg 48.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 47.jpg 54.jpg 49.jpg 50.jpg 51.jpg 62b.jpg 53.jpg 52.jpg 58.jpg 59.jpg 60.jpg 61.jpg 67.jpg 68.jpg 66.jpg 65.jpg 62a.jpg 63.jpg 64.jpg 69.jpg 70.jpg glas in lood Oegstgeest.JPG

Te koop: Geversstraat 50, 2342 AB Oegstgeest

€ 1.250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning, bedrijfsdienstwoning
Perceeloppervlakte 490 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 328,3 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een karakteristiek half-vrijstaand herenhuis (circa 1915) gelegen in hartje centrum Oegstgeest op een prachtig en ruim perceel van 490 m² en met een woonoppervlakte van 328 m²? Dit is uw kans! De woning is momenteel in gebruik als tandartspraktijk en woning. Het eventueel splitsen van deze woning behoort tot de mogelijkheden waarbij de aanwezige plattegronden alvast een voorproefj... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning, bedrijfsdienstwoning
    Bouwperiode 1915
    Aangeboden sinds Woensdag 3 november 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00481
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 490 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 328,3 m²
Inhoud 1.239 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand, In centrum, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oegstgeest E 2982
Perceeloppervlakte 490 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op zoek naar een karakteristiek half-vrijstaand herenhuis (circa 1915) gelegen in hartje centrum Oegstgeest op een prachtig en ruim perceel van 490 m² en met een woonoppervlakte van 328 m²? Dit is uw kans! De woning is momenteel in gebruik als tandartspraktijk en woning. Het eventueel splitsen van deze woning behoort tot de mogelijkheden waarbij de aanwezige plattegronden alvast een voorproefje geven welke mogelijkheden het pand biedt.

De winkels en de diverse horeca van de sfeervolle winkelstraat 'De Kempenaerstraat' met o.a. een Albert Heijn bevinden zich recht tegenover de woning, aan de zijkant van de woning loopt u zo het groen in van het Bos van Endegeest en achter de woning ligt het kinderrijke en groene Wilhelminapark met een nieuw aangelegd plein tegenover het oude gemeentehuis waar veel wordt gespeeld. Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, diverse lagere- en middelbare scholen (waaronder internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden (1,7 km), het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.

Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen. Dit jaar op plek 7 (bron: Elsevier Weekblad 2021) en is het de op een na groenste gemeente van Nederland.

Indeling

Bij binnenkomst in de centrale hal met meterkast, separate toiletruimte en vaste spiltrap naar de eerste verdieping valt eigenlijk meteen al op dat het pand voor meerdere functies geschikt is. Op de begane grond bevindt zich nu nog een een ontvangstbalie/wachtkamer van de tandartspraktijk en een behandelkamer. Hier kan eventueel een badkamer en slaapkamer worden gerealiseerd waardoor er een levensbestendige woning ontstaat. De tuingerichte woon-eetkamer met serre is zeer ruim maar kan nog eventueel nog verruimd worden door een niet dragende muur te verwijderen. De keuken (en bijkeuken) met toegangsdeur naar de aangebouwde stenen garage en achtertuin tuin valt naar eigen behoefte in te delen. Overige verdiepingen zijn ook te bereiken via de vaste trap in het midden van de woning.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers, een badkamer en wederom een behandelkamer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van woning heeft toegang tot het omheinde balkon/terras aan de zijkant; hier zou een tweede en suite badkamer kunnen worden gerealiseerd. De badkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en geeft toegang tot het tweede omheinde balkon/terras. In totaal bevinden zich op deze woonlaag maar liefst vier (slaap)kamers en eventueel twee badkamers.

Tweede verdieping

Deze verdieping is volledig gerenoveerd op de opslagruimte na. Twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten en airconditioning en fraaie houten vloerdelen. Moderne badkamer met douche, vrij hangend toilet, dubbel wastafel(meubel) en wandradiator. De technische ruimte is mooi weggewerkt in de vaste kast van de slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakraam en dakkapel. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha 2020), ventilatie unit en omvormer van de op het platte dak gelegen 13 zonnepanelen.

Balkon

2 zonnige en omheinde balkons/terrassen op de eerste verdieping aan zowel de zijkant als achterzijde van de woning.

Tuin

De woning ligt op een hoek en heeft aan twee zijden een fraai aangelegde, groene en beschutte tuin waar op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden is met veel privacy. Verder heeft de achtertuin een eigen oprit waar twee auto's achter elkaar kunnen worden geparkeerd, een overdekte parkeerplaats in de aangebouwde stenen garage en 2 vrijstaande houten bergingen.

Bijzonderheden

- Bieden vanaf € 1.250.000,- kosten koper
- Uniek, karakteristiek en zeer ruim half vrijstaand herenhuis (circa 1915) met veel potentie voor zelfbewoning, splitsing of praktijk aan huis
- Gebruiksoppervlakte wonen 328,3 m²
- Overig inpandige ruimte 27,6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 30,7 m²
- Extern bergruimte 12,3 m²
- Perceeloppervlakte 490 m²
- Inhoud 1239 m³
- Centrale ligging in hartje centrum Oegstgeest recht tegenover de winkels en horeca van 'De Kempenaerstraat'
- Parkeergelegenheid op de eigen oprit (2 auto's) en overdekt in de aangebouwde stenen garage (1 auto)
- Fraai aangelegde, beschutte, groen zij- en achtertuin met veel privacy en achterom
- Dak vernieuwd en voorzien van 13 zonnepanelen
- Waterontharder aanwezig
- Airconditioning in de 2 (slaap)kamer van de tweede verdieping
- Nieuwe CV installatie (Remeha 2020)
- Oplevering in overleg
- Collegiale verkoop door Vinkenbosch Makelaardij en De Wekker Makelaardij

Koopakte
- de ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken