Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Op zoek naar een karakteristiek half-vrijstaand herenhuis (circa 1915) gelegen in hartje centrum Oegstgeest op een prachtig en ruim perceel van 490 m² en met een woonoppervlakte van 328 m²? Dit is uw kans!
De winkels en de diverse horeca van de sfeervolle winkelstraat 'De Kempenaerstraat' met o.a. een Albert Heijn bevinden zich recht tegenover de woning, aan de zijkant van de woning loopt... Meer informatie
De winkels en de diverse horeca van de sfeervolle winkelstraat 'De Kempenaerstraat' met o.a. een Albert Heijn bevinden zich recht tegenover de woning, aan de zijkant van de woning loopt... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning, bedrijfsdienstwoning Bouwperiode 1915 Status Verkocht Aangeboden sinds Maandag 23 mei 2022 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00561 |
| Vraagprijs | € 1.250.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 23 mei 2022 |
| Laatste wijziging | Zaterdag 19 november 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, herenhuis, hoekwoning, bedrijfsdienstwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1915 |
| Dakbedekking | Bitumen, Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 490 m² |
| Woonoppervlakte | 328,3 m² |
| Inhoud | 1.239 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 27,6 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 12,3 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 30,7 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 8 (waarvan 6 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan bosrand, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Tuin 2 - Type | Zijtuin |
| Tuin 2 - Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | G |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2020 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Open haard |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Aangebouwde stenen garage |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een open haard | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Oegstgeest E 2982 | |
| Perceeloppervlakte | 490 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Op zoek naar een karakteristiek half-vrijstaand herenhuis (circa 1915) gelegen in hartje centrum Oegstgeest op een prachtig en ruim perceel van 490 m² en met een woonoppervlakte van 328 m²? Dit is uw kans!
De winkels en de diverse horeca van de sfeervolle winkelstraat 'De Kempenaerstraat' met o.a. een Albert Heijn bevinden zich recht tegenover de woning, aan de zijkant van de woning loopt u zo het groen in van het Bos van Endegeest en achter de woning ligt het kinderrijke en groene Wilhelminapark met een nieuw aangelegd plein tegenover het oude gemeentehuis waar veel wordt gespeeld. Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, diverse lagere- en middelbare scholen (waaronder internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden (1,7 km), het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.
Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen. Dit jaar op plek 7 (bron: Elsevier Weekblad 2021) en is het de op een na groenste gemeente van Nederland.
De winkels en de diverse horeca van de sfeervolle winkelstraat 'De Kempenaerstraat' met o.a. een Albert Heijn bevinden zich recht tegenover de woning, aan de zijkant van de woning loopt u zo het groen in van het Bos van Endegeest en achter de woning ligt het kinderrijke en groene Wilhelminapark met een nieuw aangelegd plein tegenover het oude gemeentehuis waar veel wordt gespeeld. Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, diverse lagere- en middelbare scholen (waaronder internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden (1,7 km), het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.
Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen. Dit jaar op plek 7 (bron: Elsevier Weekblad 2021) en is het de op een na groenste gemeente van Nederland.
Indeling
Bij binnenkomst in de centrale hal met meterkast, separate toiletruimte en vaste spiltrap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich nu nog een een ontvangstbalie/wachtkamer van de voorheen gevestigde tandartspraktijk en een behandelkamer. Hier kan eventueel een badkamer en slaapkamer worden gerealiseerd waardoor er een levensbestendige woning ontstaat. De tuingerichte woon-eetkamer met serre is zeer ruim maar kan nog eventueel nog verruimd worden door een niet dragende muur te verwijderen. De keuken (en bijkeuken) met toegangsdeur naar de aangebouwde stenen garage en achtertuin tuin valt naar eigen behoefte in te delen. Overige verdiepingen zijn ook te bereiken via de vaste trap in het midden van de woning.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers, een badkamer en wederom een voorheen behandelkamer aan de voorzijde. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van woning heeft toegang tot het omheinde balkon/terras aan de zijkant; hier zou een tweede en suite badkamer kunnen worden gerealiseerd. De badkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en geeft toegang tot het tweede omheinde balkon/terras. In totaal bevinden zich op deze woonlaag maar liefst vier (slaap)kamers en eventueel twee badkamers.
Tweede verdieping
Deze verdieping is volledig gerenoveerd op de opslagruimte na. Twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten en airconditioning en fraaie houten vloerdelen. Moderne badkamer met douche, vrij hangend toilet, dubbel wastafel(meubel) en wandradiator. De technische ruimte is mooi weggewerkt in de vaste kast van de slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakraam en dakkapel. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha 2020), ventilatie unit en omvormer van de op het platte dak gelegen 13 zonnepanelen.
Balkon
2 zonnige en omheinde balkons/terrassen op de eerste verdieping aan zowel de zijkant als achterzijde van de woning.
Tuin
De woning ligt op een hoek en heeft aan twee zijden een fraai aangelegde, groene en beschutte tuin waar op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden is met veel privacy. Verder heeft de achtertuin een eigen oprit waar twee auto's achter elkaar kunnen worden geparkeerd, een overdekte parkeerplaats in de aangebouwde stenen garage en 2 vrijstaande houten bergingen.
Bijzonderheden
- Bieden vanaf € 1.250.000,- kosten koper
- Uniek, karakteristiek en zeer ruim half vrijstaand herenhuis (circa 1915) met veel potentie voor zelfbewoning of praktijk aan huis
- Gebruiksoppervlakte wonen 328,3 m²
- Overig inpandige ruimte 27,6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 30,7 m²
- Extern bergruimte 12,3 m²
- Perceeloppervlakte 490 m²
- Inhoud 1239 m³
- Centrale ligging in hartje centrum Oegstgeest recht tegenover de winkels en horeca van 'De Kempenaerstraat'
- Parkeergelegenheid op de eigen oprit (2 auto's) en overdekt in de aangebouwde stenen garage (1 auto)
- Fraai aangelegde, beschutte, groen zij- en achtertuin met veel privacy en achterom
- Dak vernieuwd en voorzien van 13 zonnepanelen
- Waterontharder aanwezig
- Airconditioning in de 2 (slaap)kamers van de tweede verdieping
- Nieuwe CV installatie (Remeha 2020)
- Oplevering in overleg
Koopakte
- de ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing
- Uniek, karakteristiek en zeer ruim half vrijstaand herenhuis (circa 1915) met veel potentie voor zelfbewoning of praktijk aan huis
- Gebruiksoppervlakte wonen 328,3 m²
- Overig inpandige ruimte 27,6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 30,7 m²
- Extern bergruimte 12,3 m²
- Perceeloppervlakte 490 m²
- Inhoud 1239 m³
- Centrale ligging in hartje centrum Oegstgeest recht tegenover de winkels en horeca van 'De Kempenaerstraat'
- Parkeergelegenheid op de eigen oprit (2 auto's) en overdekt in de aangebouwde stenen garage (1 auto)
- Fraai aangelegde, beschutte, groen zij- en achtertuin met veel privacy en achterom
- Dak vernieuwd en voorzien van 13 zonnepanelen
- Waterontharder aanwezig
- Airconditioning in de 2 (slaap)kamers van de tweede verdieping
- Nieuwe CV installatie (Remeha 2020)
- Oplevering in overleg
Koopakte
- de ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing
Foto's
Plattegronden
