Verkocht

Verkocht: Frans Halslaan 15, 2343 EA Oegstgeest

€ 325.000,- k.k.

Type object	Appartement, galerijflat
Woonoppervlakte	82 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Appartement, galerijflat
Bouwperiode	1969
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 21 oktober 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00611
Vraagprijs	€ 325.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 21 oktober 2022
Laatste wijziging	Vrijdag 16 december 2022

Bouw
Type object	Appartement, galerijflat
Woonlaag	1e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1969
Type dak	Platdak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	82 m²
Inhoud	271 m³
Oppervlakte externe bergruimte	7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan park, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school

Energieverbruik
Energielabel	E

Uitrusting
Warm water	Elektrische boiler
Verwarmingssysteem	Blokverwarming
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Wastafel
Heeft een balkon	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonwering	Ja

Vereniging van Eigenaren
Reservefonds	Ja

Kadastrale gegevens
Oegstgeest C 5944
Omvang	Appartementsrecht of complex

Beschrijving

Zeer fraai 3-kamer hoekappartement (voormalig 4-kamer) gelegen op de 1e woonlaag van het appartementencomplex “Molenzicht”. Het gebouw beschikt over een lift, een privé berging op de begane grond en voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Omdat de woning op een hoek ligt aan het einde van de galerij zit u heerlijk rustig. Het appartement heeft een vrij en panoramisch groen uitzicht vanuit de woon- en zijkamer, keuken en vanaf het balkon.

Op slechts 5 minuten loopafstand, aan de andere zijde van het park, bevindt zich het winkelcentrum “De Lange Voort” met een zeer gevarieerd winkelbestand van meer dan 50 winkels. Verder is het complex uitstekend bereikbaar zowel met openbaar vervoer als per auto en is het station c.q. centrum van Leiden op slechts 15 minuten fietsen gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree naar de centrale hal met brievenbussen- en bellentableau. Het appartement bereikt u via de trap en/of lift (nieuw) en via de eigen overdekte galerij met glazen boarding.

1e etage:
Entree; ruime hal met meterkast; ruime woonkamer met zijraam dat uitzicht geeft op het Irispark, aansluitend een brede doorloop naar de zijkamer (studeer/eetkamer) met toegangsdeur naar het balkon. Hier valt ook weer op eenvoudige wijze een aparte (slaap)kamer van te maken; dichte keuken met diverse apparatuur (o.a. vaatwasser, oven, koel-/vrieskast en aansluitpunt voor de wasmachine en gezellige zit voor het raam; tussenhal met toilet met fonteintje, vaste kast met 80-liter boiler; ruime (hoofd)slaapkamer met ingebouwde kledingkast met glazen schuifpanelen en inbouwspots. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer met douche (wand met glazen mozaïksteentjes), hardstenen wastafel en design-radiator te bereiken. De badkamer heeft ook een toegang via de keuken; tweede slaapkamer aan balkon-/parkzijde.

Het appartement is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, radiatoren met thermostaten en digitaal afleesbare warmtemeters, 2x elektrisch bedienbare markiezen als buitenzonwering, 2 rolluiken (keuken en slaapkamer aan galerijzijde) en een eigen berging (2,0 x 3,50 m) op de parterre. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte 82 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte m²
- Externe bergruimte 7 m²
- Bouwjaar 1969
- Energielabel E
- 2 (slaap)kamers, eenvoudige 3e (slaap)kamer te realiseren
- Centrale ligging
- Fraai uitzicht
- Maandelijkse bijdrage € 333,34

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule