Te koop: Emmalaan 41, 2341 JN Oegstgeest

€ 650.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²

Notitie

Algemeen

Schitterend gelegen tussenherenhuis in de dorpskern van Oud Oegstgeest. De zeer gewilde en groene Emmalaan maakt onderdeel uit van de geliefde ‘Prinsessenwijk’ en ligt op een steenworp afstand van de hockey- en tennisclub, Leidsche Hout & kasteel Oud Poelgeest, maar ook vlakbij winkels (Winkelcentrum de Lange Voort en winkelgebied De Kempenaerstraat). Leiden centrum is slechts op 10 minuten fietse... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1931
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 23 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00059
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Per vrijdag 1 maart 2019
Aangeboden sinds Donderdag 23 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 30 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 631 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Schitterend gelegen tussenherenhuis in de dorpskern van Oud Oegstgeest. De zeer gewilde en groene Emmalaan maakt onderdeel uit van de geliefde ‘Prinsessenwijk’ en ligt op een steenworp afstand van de hockey- en tennisclub, Leidsche Hout & kasteel Oud Poelgeest, maar ook vlakbij winkels (Winkelcentrum de Lange Voort en winkelgebied De Kempenaerstraat). Leiden centrum is slechts op 10 minuten fietsen. Deze tussenwoning uit de jaren `30 bezit nog veel originele details, zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en drie meter hoge plafonds met sierstucwerk.

Wetenswaardigheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
- overige inpandige ruimte 4 m²
- gebouw gebonden buitenruimte 3 m²
- perceeloppervlakte 142 m²
- originele details
- open haard
- beschutte achtertuin (veel privacy) met achterom en berging en in de zomer tot later in de middag zon
- zonnige en leuke voortuin
- op maat gemaakte inbouwkast op de 1e verdieping
- materialen- en ouderdomsclausule
- oplevering 1 maart 2019

Indeling

Entree met glas-in-loodramen, hal met trapkast en ruim toilet met fontein. woonkamer voorzien van houten vloerdelen, openhaard en openslaande deuren naar de tuin met achterom, ruime keuken voorzien van diverse Inbouwapparatuur (Bosch/Siemens), lichtkoepel en deur naar de tuin. De tuin heeft een berging en een achterom.

Eerste verdieping

Overloop, moderne badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet, Ruime achterslaapkamer met balkon en vaste kast, ruime voorslaapkamer en kleinere voorslaapkamer met vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van visgraatparket.

Tweede verdieping

Mooie grote voorslaapkamer met dakkapel, ruime achterkamer met keurig weggewerkte ruimte voor de wasmachine en droger. 2e Badkamer met douche en wastafel. De verdieping is voorzien van een lamelparket.
Bergvliering

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken