Verkocht

Verkocht: Emmalaan 1, 2341 JM Oegstgeest

€ 825.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	498 m²
Woonoppervlakte	117 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1921
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Donderdag 21 juli 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00574
Vraagprijs	€ 825.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 21 juli 2022
Laatste wijziging	Vrijdag 9 september 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1921
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Schilddak

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	498 m²
Woonoppervlakte	117 m²
Inhoud	460 m³
Oppervlakte externe bergruimte	18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Tuin rondom
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	G

CV ketel
CV ketel	Remeha avanta
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2009
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Wasmachineaansluiting
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja

Kadastrale gegevens
Oegstgeest C 2066
Perceeloppervlakte	498 m²
Omvang	Geheel perceel

Beschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning gelegen in het hart van Oud Oegstgeest. Deze eengezinswoning ligt op een perceel van 498 m² en heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage. Verder is er een zonnige tuin rondom de woning. Gelet op de grootte van het perceel, heeft de woning nog veel potentie.

Het winkelgebied 'De Kempenaer' (De Kempenaerstraat), het Bos van Wijckerslooth en lagere scholen liggen op loopafstand. Leiden CS, het centrum van Leiden, diverse ziekenhuizen, middelbare scholen en sportaccommodaties liggen op fietsafstand. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44), de Kagerplassen en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.

Indeling

Entree; ruime hal met garderobe, kleine bergruimte onder de trap en meterkast; toilet met fonteintje; lichte woonkamer met meerdere inbouwkasten. Deze ruime kamer heeft aan drie zijden ramen en daardoor een prachtig uitzicht over de Terweeweg en Emmalaan. Vanuit de woonkamer is de serre, met openslaande deuren, te bereiken; gesloten keuken met deur naar de tuin. Tot slot is er nog een (slaap/werk)kamer met inbouwkasten en een deur naar de serre.

Eerste verdieping

Via een bordestrap komt u op de 1e verdieping; overloop met opstelplaats voor de cv-ketel; eenvoudige badkamer; ruime slaapkamer met inbouwkast, wastafel en openslaande deuren naar het balkon; tweede slaapkamer met veel bergruimte onder het schuine dak.

Tuin

De vrijstaande woning staat op een ruim perceel (498 m²), zodat er altijd wel ergens een heerlijk plekje in de zon is te vinden. Verder is er een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte 117 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 7 m²
- Externe bergruimte 18 m²
- Inhoud woning 460 m³
- Perceelgrootte 498 m²
- Bouwjaar 1921
- Energielabel G
- 3 (slaap)kamers
- Tuin rondom
- Eigen oprit met garage
- Centrale ligging; scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden
- Bouwkundige keuring aanwezig
- Na jarenlange liefdevolle bewoning (meer dan 65 jaar!) dient de woning te worden gemoderniseerd maar dan kunt u het ook helemaal maken zoals u zelf wil

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule