Duivenvoordestraat12Oegstgeest-02.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-01.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-03.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-04.jpg Detail01.jpg Detail02.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-09.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-10.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-11.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-12.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-13.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-15.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-14.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-31.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-32.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-33.jpg Detail03.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-19.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-18.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-35.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-34.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-24.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-23.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-22.jpg Detail04.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-36.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-29.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-28.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-25.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-27.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-26.jpg Duivenvoordestraat12Oegstgeest-30.jpg Frederik_Hendriklaan_10_Oegstgeest_26.jpg geversstraat_97D_oegstgeest_35.jpg geversstraat_79D_oegstgeest_34.jpg jan_vermeerlaan_37_oegstgeest_26.jpg Leidse Hout podium.jpg Piet_Heinlaan_25_Oegstgeest_34.jpg
Verkocht

Verkocht: Duivenvoordestraat 12, 2341 JE Oegstgeest

€ 819.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 186 m²
Woonoppervlakte 146,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

(For English, please see below)

In geliefde dorpskern van Oud Oegstgeest gelegen royaal jaren '20 herenhuis (1928) met zeer zonnige, beschutte en diepe achtertuin op het zuiden met 2 vrijstaande bergingen en handige achterom. De woning is goed onderhouden en beschikt o.a. over vernieuwd sanitair, 5 slaapkamers, 3 wc’s, 2 badkamers, 2 balkons, erker, dakkapel, bergvliering, gashaard, halfopen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1928
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 27 april 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00545
Vraagprijs € 819.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 april 2022
Laatste wijziging Zaterdag 23 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Bouwkundige keuring, Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 186 m²
Woonoppervlakte 146,4 m²
Inhoud 544 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Oegstgeest C 2773
Perceeloppervlakte 186 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

(For English, please see below)

In geliefde dorpskern van Oud Oegstgeest gelegen royaal jaren '20 herenhuis (1928) met zeer zonnige, beschutte en diepe achtertuin op het zuiden met 2 vrijstaande bergingen en handige achterom. De woning is goed onderhouden en beschikt o.a. over vernieuwd sanitair, 5 slaapkamers, 3 wc’s, 2 badkamers, 2 balkons, erker, dakkapel, bergvliering, gashaard, halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en geïsoleerde en verwarmde betonnen begane grond vloer.

Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, lagere- en middelbare scholen (o.a. Internationale school Rijnlands Lyceum), sportvelden en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De winkels en de diverse horeca van de sfeervolle 'De Kempenaerstraat' liggen direct om de hoek. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden en diverse ziekenhuizen liggen op korte
fietsafstand.

Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen. Dit jaar op plek 7 (bron: Elsevier Weekblad
2021) en is het de op één na groenste gemeente van Nederland.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 146,40 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 8,50 m²
- Externe bergruimte circa 12,20 m²
- Inhoud woning circa 544,50 m³
- Perceelgrootte 186 m²
- Bouwjaar 1928
- Fraaie vloertegels hal en gestuukte wanden en plafonds
- 5 slaapkamers, 3 wc’s, 2 badkamers, 2 balkons en 2 vrijstaande stenen bergingen
- Centrale ligging; scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en nabij Wandel- en
Stadspark het Leidse Hout
- Bouwkundige keuring d.d. april 2022 aanwezig
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Indeling

Voortuin, entree met luifel, vestibule met vernieuwde meterkast, trapkast, ruim modern vrij hangend toilet met wastafel in meubel (2019), ruime woon-eetkamer met erker, gashaard met marmeren schouw en openslaande deuren naar de achtertuin, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur met veel werk-/bergruimte en met toegangsdeur naar de achtertuin. De betonnen begane grond vloer in de woon-eetkamer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Ruime overloop met separaat moderne vrij hangend toilet (2019), moderne badkamer (2019) met inloopdouche, ligbad en wastafel(meubel), ruime (ouder)slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon, ruime voor(slaap)kamer aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon, kleinere (slaap)kamer aan voorzijde thans in gebruik als chill-/game room.

Tweede verdieping

Overloop, 2 ruime (slaap)kamers waarvan één met een dakkapel aan de achterzijde, 2e moderne badkamer (2019) met dubbel wastafel(meubel), vrij hangend toilet en inloopdouche, aparte stook-/wasruimte met opstelplaats van cv-ketel en wasmachine en wasdroger. Via de voorkamer is door een luik een geheel bevloerde vliering bereikbaar.

Tuin

Voortuin en riante (14 m diep en 6 m brede), beschutte en zonnige achtertuin op het zuiden met 2 stenen bergingen en afsluitbare achterom. U ervaart hier veel rust en privacy.

Bijzonderheden

General description:
In the beloved village center of Oud Oegstgeest, a spacious house (1928) with a very sunny, sheltered and deep south-facing garden with 2 detached stone sheds and a handy back entrance. The house is well maintained and has, among other things, renovated sanitary facilities, 5 bedrooms, 3 toilets, 2, bathrooms, 2 balconies, bay window, dormer windows, storage attic, gas fireplace, semi-open kitchen with appliances and insulated and heated concrete ground floor.

Walking and City Park Het Leidse Hout, primary and secondary schools (including International School Rijnlands Lyceum), sports fields and public transport are within walking distance. The shops and various restaurants of the atmospheric 'De Kempenaerstraat' are just around the corner. Conveniently located in relation to roads (A4/A44) and the beaches of Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, but also Leiden Central Station and various hospitals are within a short cycling distance.

Every year Oegstgeest is in the Top 10 Best Municipalities to live in. This year in place 7 (source: Elsevier Weekblad 2021) and it is the second greenest municipality in the Netherlands.

Layout:
Front garden, entrance with awning, vestibule with renovated meter cupboard, stair cupboard, spacious modern free hanging toilet with washbasin in furniture (2019), living-dining room with bay window, marble fireplace and patio doors to the back garden, semi-open kitchen with various built-in appliances with plenty of work-storage space and with access door to the back garden. The concrete ground floor in the living-dining room has underfloor heating.

First floor:
Spacious landing with separate modern free-hanging toilet (2019), modern bathroom (2019) with walk-in shower, bath and washbasin in furniture, spacious (bed)room at the rear with patio doors to balcony, spacious (bed)room at the front with patio doors to balcony, smaller (bed)room at the front currently used as a chill-out /game room.

Second floor:
Landing, 2 spacious (bed)rooms, one with a dormer window at the rear, 2nd modern bathroom (2019) with double washbasin in furniture, free hanging toilet and walk-in shower, separate boiler/laundry room with central heating boiler and washing machine and dryer. A fully floored attic is accessible through a hatch from the front room.

Gardens:
Front garden and spacious (14 m deep and 6 m wide), sheltered and sunny south-facing back garden with 2 stone sheds and a lockable back entrance. You will experience a lot of peace and privacy here.

Details:
- Living area 146.40 m²
- Building-bound outdoor space 8.50 m²
- External storage space 12.20 m²
- Content house 544.50 m³
- Plot size 186 m²
- Year of construction 1928
- Beautiful floor tiles hall and plastered walls and ceilings
- 5 bedrooms, 3 toilets, 2 bathrooms, 2 balconies and 2 detached stone sheds
- Central location; schools, shops, sports and recreational opportunities and near Wandel- en City park the Leidse Hout
- Building inspection dated April 2022 present
- Delivery in consultation, possible soon

deed of sale
- for homes older than 30 years, the old age clause applies
- the asbestos clause applies to homes built before 1993

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken