Verkocht onder voorbehoud: Duinzichtstraat 4, 2341 BX Oegstgeest

Bezichtigingsmogelijkheden: maandag 1 februari 2021 en zaterdag 6 februari 2021. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

Uiterst charmante jaren ’20 tussenwoning, in 1997 vergroot middels een dakopbouw, met veel originele details, gelegen in de sfeervolle en kindvriendelijke Duinzichtstraat aan de rand van het oude dorp. De woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, moderne badkamer, op maat gemaakte half open keuken en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en ruime vrijstaande berging.

Op loopafstand van winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod, de gezellige markt op dinsdag en diverse horeca. Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (Leiden Centraal), sportvelden (golf, hockey, tennis, cricket en voetbal), Bos van Wijckerslooth, scholen (basis-, middelbare-, hogescholen en universiteit), diverse ziekenhuizen, uitvalswegen (A44/A4 Den Haag/Schiphol) en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte 127,20 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 3 m²
- Externe bergruimte 12,30 m²
- Perceeloppervlakte 137 m²
- Inhoud woning 476,52 m³
- Veel originele details o.a. schouwen, erker, en suite, glas-in-lood ramen en paneeldeuren
- Zonnige en diepe achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom
- 5 slaapkamers, moderne badkamer, 2 wc’s
- Op maat gemaakte halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
- In 1991 zijn het riool en de elektra vervangen (7 groepen en 2 aardlekschakelaars)
- Dakisolatie
- Buitenschilderwerk juni 2019
- Bouwtechnische keuring d.d. 20 januari 2021 ter inzage
- Oplevering in overleg

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Entree, hal met granitovloer, meterkast, vaste kast en modern vrij hangend toilet, woon-eetkamer met schitterend visgraatparket en schuifseparatie/en suite met glas-in-lood in hetzelfde patroon als de bovenramen in de erker aan de voorzijde, 2 schouwen, 2 inbouwkasten, houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin, en een moderne op maat gemaakte halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker.

Overloop met opstelplaats cv-ketel, moderne en complete badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel, wandradiator, toilet en opstelplaats wasapparatuur, (voor)slaapkamer en 2 (achter)slaapkamers waarvan één met toegang tot een balkon.

Overloop, ruime voor(slaap)kamer met dakkapel, ruime achter(slaap)kamer met dakkapel en tussengelegen berging met opstelplaats wasdroger.

Zonnige, 12 meter diepe zonnige, beschutte achtertuin op het zuiden met vrijstaande ruime berging
(12 m²), elektrisch bedienbare zonwering en handige achterom. U zit hier heel vrij, beschut en groen zonder inkijk, vanwege de aanwezigheid van bomen en kantoren aan de achterkant van de tuin.