Verkocht

Verkocht: Duinzichtstraat 24, 2341 BX Oegstgeest

€ 400.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte	136 m²
Woonoppervlakte	76 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode	1925
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 15 maart 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00530
Vraagprijs	€ 400.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 15 maart 2022
Laatste wijziging	Woensdag 1 juni 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1925
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	136 m²
Woonoppervlakte	76 m²
Inhoud	290 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	3,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	3,8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuiden
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noorden

Energieverbruik
Energielabel	E

CV ketel
CV ketel	Nefit
Warmtebron	Gas
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja

Kadastrale gegevens
Oegstgeest C 2442
Perceeloppervlakte	136 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Uiterst charmante jaren ’20 tussenwoning (1925) met voor- en zonnige, diepe (16 meter) en beschutte achtertuin op het zuiden, aangebouwde stenen berging, fietsenafdak en achterom, gelegen in de sfeervolle en kindvriendelijke Duinzichtstraat aan de rand van het oude dorp. De woning beschikt o.a. over 2 slaapkamers, 2 wc’s, tussenkamer, moderne badkamer en keuken.

Gelet op de omvang van het perceel en de structuur van de woning biedt dit huis mogelijkheden tot verruiming van het woonoppervlakte; vele woningen op de rij hebben bijvoorbeeld een tweede verdieping opgebouwd waaronder beide buren.

Op loopafstand van winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod, de gezellige markt op dinsdag en diverse horeca. Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (Leiden Centraal), sportvelden (golf, hockey, tennis, cricket en voetbal), Bos van Wijckerslooth, scholen (basis-, middelbare-, hogescholen en universiteit), diverse ziekenhuizen, uitvalswegen (A44/A4 Den Haag/Schiphol) en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.

Indeling

Voortuin met buitenkraan, entree met luifel, halletje, ruime en lichte tuingerichte woon-eetkamer met laminaatvloer, provisie-trapkast met meterkast, separate wasruimte en dubbele openslaande deuren met roedeverdeling en hor naar de achtertuin. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur van Whirlpool o.a. 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en met toegangsdeur voorzien van hor naar de achtertuin. Via de keuken tevens toegang tot een ruim separaat toilet met fontein.

Eerste verdieping

Ruime overloop, lichte voor(slaap)kamer over de gehele breedte met 2 Velux dakvenster en dakkapel(raam), tussenkamer met dakvenster, achter(slaap)kamer en moderne tot aan het plafond betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, handdoekenradiator, 2e vrij hangend toilet en wastafel in meubel.

Tuin

Voortuin met buitenkraan. Zonnige, 16 meter diepe, fraai aangelegde, beschutte achtertuin op het zuiden met buitenkraan, fietsenafdak, aangebouwde stenen berging met opstelplaats cv-ketel en voorzien van elektra, op afstand bedienbare zonwering, buitenverlichting en handige achterom. U zit hier heel vrij, beschut en groen zonder inkijk, vanwege de aanwezigheid van bomen en kantoren aan de achterkant van de tuin.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte 76,00 m²
- Overige inpandige ruimte 3,5 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 3,80 m²
- Perceeloppervlakte 136 m²
- Inhoud woning 290,43 m³
- Zonnige en diepe achtertuin (16 meter) op het zuiden met aangebouwde stenen berging, fietsenafdak en
achterom
- 2 (slaap)kamers, tussenkamer 2e verdieping, moderne badkamer en keuken en 2 wc’s
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Rond 2003 is de woning gemoderniseerd o.a. gas-/elektra- en waterleidingen, afvoeren, verplaatsing trap,
divers stucwerk, isolatie plafond woonkamer, keuken en badkamer. Later is tevens het dak van keuken en
berging vernieuwd en is er een extra fietsenafdak gerealiseerd
- Buitenschilderwerk 2018
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing