DrieGebroeders7Oegstgeest02.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest15.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest37.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest43.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest01.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest03.jpg Detail01.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest12.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest13.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest14.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest15.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest16.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest09.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest10.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest11.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest06.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest07.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest08.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest39.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest40.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest37.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest38.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest41.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest42.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest19.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest20.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest21.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest22.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest23.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest24.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest25.jpg Detail03.jpg Detail02.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest28.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest29.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest30.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest31.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest32.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest34.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest33.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest35.jpg DrieGebroeders7Oegstgeest36.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Drie Gebroeders 7, 2342 CL Oegstgeest

€ 850.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 217 m²
Woonoppervlakte 176,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Modern (bouwjaar 2011), volledig geïsoleerd (energielabel A+), ruim en licht herenhuis met aan de voorzijde zicht op vaarwater en aan de achterzijde een brede, beschutte en diepe achtertuin (perceelgrootte van 217 m²) op het zonnige zuiden met riante stenen garage met vide (20 m²), parkeerplaats voor de garage en handige achterom. Daarnaast beschikt de woning over o.a. 5 ruime (slaap)kamers wa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2011
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 23 maart 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00655
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 maart 2023
Laatste wijziging Zaterdag 22 april 2023
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 217 m²
Woonoppervlakte 176,5 m²
Inhoud 653 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan water, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A+
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta 40C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oegstgeest B 3985
Perceeloppervlakte 217 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Modern (bouwjaar 2011), volledig geïsoleerd (energielabel A+), ruim en licht herenhuis met aan de voorzijde zicht op vaarwater en aan de achterzijde een brede, beschutte en diepe achtertuin (perceelgrootte van 217 m²) op het zonnige zuiden met riante stenen garage met vide (20 m²), parkeerplaats voor de garage en handige achterom. Daarnaast beschikt de woning over o.a. 5 ruime (slaap)kamers waarvan 2 met slaapvides, moderne badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel en 2 inloopdouches, 2 separate wc’s, open Bulthaup woonkeuken met kookeiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. Gaggenau, Liebherr en Quookerkraan), 14 zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond.

Gelegen aan in het hart van Nieuw-Rhijngeest in kindvriendelijke en nieuwe woonwijk van Oegstgeest (aan de Rijn). Nabij de woning ligt op loopafstand basisschool Het Dok met daarnaast een kinderopvang, muziekschool en een kunstenaarsvereniging, het nieuwe winkelplein met o.a. supermarkt, bakker, snackbar, kapper en drogisterij, maar ook het centrum van Oegstgeest, Leiden en de stranden en duinen van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn dichtbij. Op fietsafstand van diverse sportverenigingen o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer, diverse (internationale) scholen waaronder International School Rijnlands Lyceum, het gezellige historische centrum van Leiden, ziekenhuizen (Alrijne en LUMC) en het centraal station van Leiden. In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA.

Door de ideale ligging aan de A44 bent u snel op weg richting Den Haag of Schiphol/Amsterdam. Het grote park Landskroon, in de directe omgeving is kindvriendelijk, waardoor u heerlijk met het gezin kunt wandelen. Met de aanleg van de nieuwe fiets-/voetgangersbrug over de Oude Rijn is de bereikbaarheid nog beter.

Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.

Indeling

Openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde met zicht op vaarwater. Overdekte entree; ruime hal; garderobe; meterkast; separaat vrij hangend toilet met fontein; trap-/provisiekast, ‘luie’ trapopgang naar de eerste etage en toegangsdeur naar de woonkeuken en naar de tuingerichte en uitgebouwde woon-eetkamer. Aan de voorzijde treft u ruim opgezette open Bulthaup keuken aan met veel berg-/bergruimte voorzien van o.a. kookeiland met 4-pits gaskooplaat en bar, 2 Gaggenau ovens (waaronder een stoomoven), Liebherr koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en Quooker warmwaterkraan. De hoge raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht. In het middengedeelte is er een zee aan ruimte voor een eettafel. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is zeer licht dankzij hoge raampartijen en openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Ruime overloop met separaat vrij hangend toilet en moderne badkamer voorzien van dubbel wastafel(meubel), designradiator en 2 inloopdouches. Aan de voorzijde de (ouder)slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De ruime 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde

Tweede verdieping

Ruime overloop, stookruimte met cv-installatie en mechanische ventilatie unit. Daarnaast 2 riante en lichte (slaap)kamers met slaapvides en veel bergruimte achter de schotten.

Tuin

Beschutte, groene, zonnige (zuiden) en diepe achtertuin voorzien van meerdere terrassen waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is, met handige achterom, riante stenen garage met vide en toegangsdeur naar de achtertuin. Parkeergelegenheid op eigen terrein zowel in de garage als direct voor de garage.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2011
- Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
- Overige inpandige ruimte 6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 2 m²
- Externe bergruimte 20 m²
- Inhoud woning 653 m³
- Perceel 217 m²
- Centrale ligging; nabij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen;
- Volledige isolaties; dak-, muur- en vloerisolatie en volledig dubbelglas (Energielabel A+)
- Ruime stenen garage met vide en toegangsdeur naar de achtertuin
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan 1 overdekt en 1 parkeerplaats voor de garage op het achterliggende mandelig terrein
- Open Bulthaup keuken met kookeiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. Gaggenau, Liebherr en Quooker warmwaterkraan
- Uitgebouwde tuingerichte living met openslaande deuren naar de achtertuin
- 5 ruime slaapkamers waarvan 2 met slaapvides, 2 separate wc’s, moderne badkamer met dubbele inloopdouche;
- Energiezuinige woning
- Vloerverwarming gehele begane grond
- Zonnige, diepe en beschutte achtertuin op het zuiden/zuidwesten met meerdere terrassen waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is
- Op de uitbouw van de begane grond en op dak van de garage bevinden zich in totaal 14 zonnepanelen en de woning is dermate goed geïsoleerd (energielabel A+) dat de huidige bewoners lage energielasten hebben
- Oplevering in overleg

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken