Verkocht onder voorbehoud: Cornelis van Steenishof 22, 2341 PN Oegstgeest

(For English, please see below)

Een royaal familiehuis met een inpandige garage, een grote zonnige tuin, vier slaapkamers, 2 badkamers. Verder is er een parkeerplaats op eigen terrein. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de woning vrij uitzicht. De woning is aangesloten op de stadsverwarming en heeft het 12 zonnepanelen.

De woning is gelegen in een kindvriendelijk en gezellig hofje (Cornelis van Steenishof) aan de rand van de gewilde wijk “Poelgeest”. De Cornelis van Steenishof bestaat uit 46 huizen. Deze huizen zijn gegroepeerd rondom een groot gemeenschappelijk grasveld/speelveld. Een rustig hofje waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. In de wijk zit een basisschool, kinderopvang en de buurtsuper en in de directe omgeving vindt men verschillende scholen, sportaccommodaties, ziekenhuizen, en een watersport/recreatiegebied met verschillende jachthavens. Het openbaar vervoer, het Centraal Station Leiden en Station Sassenheim bevinden zich spreekwoordelijk om de hoek. Via uitvalswegen is men snel op weg in de richting Den Haag en Amsterdam (A44/A4).

Wetenswaardigheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 232 m²
- Overige inpandige ruimte 42 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 11 m²
- Perceeloppervlakte 252 m²
- Inhoud 868 m³ woning
- Geheel geïsoleerd
- Diepe achtertuin
- Aparte stenen berging waarvan een deel is bestraat met natuursteen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Inpandige garage met elektrische deur
- Parkeren op eigen terrein
- 12 zonnepanelen
- Energielabel A
- Schilderwerk buitenzijde 2019
- Oplevering in overleg

Entree via de voordeur of de garage. Vanuit de garage (elektrische deur) ook toegang tot de woning. Hal met meterkast, een ruime gang met toilet met fontein en twee grote kasten, thans in gebruik als garderobekast en voorraadkast. Verder is er een grote tuinkamer, de tuinkamer gaat over in de open keuken met diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de tuinkamer is de grote, zonnige tuin te bereiken. Aan het huis zit een vaste stenen berging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Overloop, royale woonkamer met een Frans balkon en een zonnig, beschut balkon met zonwering aan de voorzijde te bereiken via de schuifpui. Deze verdieping beschikt over een pantry met koelkast en wastafel. De woonkamer heeft een ruime zijkamer wat op dit moment ingericht is als werkkamer.

Overloop met apart toilet met fontein, 4 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels en een tweede badkamer met douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap een zeer grote bergruimte met ramen te bereiken.

A spacious family house with an indoor garage, a large sunny garden, four bedrooms, 2 bathrooms. There is also a parking space on site. The house has unobstructed views from both the front and the rear. The house is connected to district heating and has 12 solar panels.

The house is located on a child-friendly and cosy courtyard (Cornelis van Steenishof) on the edge of the popular neighbourhood “Poelgeest”. The Cornelis van Steenishof consists of 46 houses. These houses are grouped around a large communal lawn / playing field. A quiet courtyard where children can play outside. This neighbourhood offers a primary school, childcare and a local supermarket, and in the immediate vicinity you will find several schools, sports facilities, hospitals, and a water sports / recreation area with several marinas. Public transport, Leiden Central Station and Sassenheim Station are proverbially just around the corner. You are quickly on the roads to The Hague and Schiphol/Amsterdam (A44 / A4).

Layout
Entrance through the front door or the garage. Access to the house from the garage (electric door). Hall with meter cupboard, a spacious corridor with toilet with fountain and two large cupboards, currently used as a wardrobe and pantry. There is also a large garden room with the open kitchen with various (built-in) appliances. The large, sunny garden can be reached from the garden room. There is a permanent stone shed attached to the house. The ground floor has underfloor heating.

First floor
Landing, spacious living room with a French balcony and a sunny, sheltered balcony with sun blinds at the front accessible through sliding doors. This floor has a pantry with refrigerator and sink. The living room has a spacious side room which is currently furnished as an office.
Second floor

Landing with separate toilet with fountain, 4 spacious bedrooms, a bathroom with bath, shower and 2 washbasins and a second bathroom with shower, washbasin and space for the washing machine and dryer. From the landing, a very large storage space with windows can be reached via a loft ladder.

Further details:
- Living area 232 m²
- Other indoor space 42 m²
- Building-bound outdoor space 11 m²
- Plot area 252 m²
- Volume 868 m³ house
- Completely insulated
- Deep back garden
- Separate stone storage room, part of which is paved with natural stone
- Underfloor heating on the ground floor
- Indoor garage with electric door
- Parking on site
- 12 solar panels
- Energy label A
- Exterior paintwork 2019
- Delivery in consultation