Verkocht

Verkocht: Carel Fabritiuslaan 4, 2343 SG Oegstgeest

€ 565.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	163 m²
Woonoppervlakte	121 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1965
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 6 juli 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00573
Vraagprijs	€ 565.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 6 juli 2022
Laatste wijziging	Vrijdag 7 oktober 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1965
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	163 m²
Woonoppervlakte	121 m²
Inhoud	402 m³
Oppervlakte externe bergruimte	8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Valliant
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2002
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel
Heeft een balkon	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonwering	Ja

Kadastrale gegevens
Oegstgeest C 7198
Perceeloppervlakte	163 m²
Omvang	Geheel perceel

Beschrijving

Ideale, lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers, badkamer, voortuin en achtertuin met vrijstaande stenenschuur en achterom.

Gesitueerd in de rustige, groene en kindvriendelijke buurt met voldoende openbare parkeergelegenheid en op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen, zoals winkels (winkelcentrum Lange Voort), diverse basis- en middelbare scholen en diverse sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer). En in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Indeling

Entree; ruime hal met meterkast, royaal modern toilet met fonteintje, gangkast; lichte woonkamer met houten vloerdelen, open haard en een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de half open keuken in L-vorm te bereiken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, afzuigkap en koel/vriescombinatie en heeft ook een deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop met tweede toilet met fonteintje; 3 ruime (slaap)kamers. De kamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon over de gehele breedte van de woning; moderne badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel met meubel. Sommige vergelijkbare woningen in de buurt hebben een gedeelte van het balkon bij de badkamer betrokken.

Tweede verdieping

Ruime voorzolder. In deze ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel; ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Verder is er nog veel bergruimte achter een knieschot.

Tuin

De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige en groene achtertuin op het zuidwesten heeft een houten overkapping met daaraan een stenenschuur en achterom.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte 121 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 8 m²
- Externe bergruimte 8 m²
- Inhoud woning 402 m³
- Perceelgrootte 163 m²
- Bouwjaar 1965
- Centrale, rustige ligging;
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
- Netjes onderhouden;
- Schilderwerk buitenzijde ca. 1 jaar oud;
- Offerte voor nieuwe dakkapel over de gehele breedte achterzijde aanwezig;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Open haard;
- Elektrisch zonnescherm achterzijde begane grond;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- Energielabel C

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing