Te koop: Adriaan Van Ostadelaan 8, 2343 EM Oegstgeest

Aan rustige laan gelegen, ruime hoekwoning (1969) o.a. voorzien van lichte woon-eetkamer met erker, open haard en vernieuwde houten schuifpui naar de diepe, beschutte, groene en zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen garage met handige zij-achterom, 5 slaapkamers, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, moderne en complete badkamer, 2 wc’s, balkon aan voorzijde eerste verdieping en dakkapel achterzijde 2e verdieping over bijna de volledige breedte en met eveneens een groene voortuin.

Gesitueerd in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk op loop-/fietsafstand van diverse basis- en middelbare scholen, zoals een Jenaplanschool, Hofdijckschool, Montessorischool, Daltonschool, International School Rijnlands Lyceum, Visser 't Hooft Lyceum, Bonaventuracollege, Da Vinci College en Stedelijk Gymnasium Socrates Leiden. Tevens zijn er naast openbaar- en algemeen bijzonder onderwijs, ook protestants-, christelijk en gereformeerd onderwijs.

In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort ligt op 400 meter (markt op dinsdag) en diverse sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer) zijn eveneens op loop-fietsafstand. In ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

De woning zou gedeeltelijk gemoderniseerd kunnen worden zodat u het helemaal naar eigen wens tot stand kan brengen.

Overige informatie
- Gebruiksoppervlakte wonen 139,40 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 3,50 m²
- Externe bergruimte 17,50 m²
- Inhoud woning 478,95
- Perceeloppervlakte 215 m²
- Dubbel glas begane grond en eerste verdieping
- Open haard
- Vrijstaande stenen garage met vernieuwde vloer en plafond
- Voortuin en diepe, groene en zonnige achtertuin op het op het zuiden met zij-achterom
- Zonwering over de volle breedte achterzijde begane grond
- Ideale ligging in de buurt van vele voorzieningen
- Speelgelegenheid aan de voorzijde van de woning (groenstrook)
- Schilderwerk buitenzijde 2018
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Voortuin, oprit, zij-entree, gang, vrij hangend toilet met fontein, meterkast en garderobe onder de trap, ruime en lichte woon-eetkamer met open haard, erker en vernieuwde houten schuifpui. Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met veel werk- en opbergruimte en met toegangsdeur naar diepe, groene en zonnige achtertuin op het Zuiden met zonwering over de volle breedte, vrijstaande stenen garage en handige zij-achterom.

Overloop, 3 slaapkamers (waarvan de voorkamer met wastafel en balkon), badkamer voorzien van ligbad, douche, vrij hangend toilet, handdoekenradiator en wastafel(meubel).

Overloop, stookruimte met opstelplaats cv-ketel en boiler, 2 (slaap)kamers met dakkapellen en separate was-bergruimte.