Beschrijving

Heerlijke eengezinswoning met 2 badkamers, volledig dubbel glas en 7 zonnepanelen! Deze ruime tussenwoning (1968) met 4 slaapkamers en tuin op het zuiden ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk op loop-/fietsafstand van diverse basis- en middelbare scholen, zoals een Jenaplanschool, Hofdijckschool, Montessorischool, Daltonschool, International School Rijnlands Lyceum, Visser 't Hooft Lyceum, Bonaventuracollege, Da Vinci College en Stedelijk Gymnasium Socrates Leiden. 

In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort ligt op 400 meter (markt op dinsdag) en diverse sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer) zijn eveneens op loop-fietsafstand. In ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Indeling

Entree; hal/gang met meterkast en trapkast; modern toilet (2020) met fonteintje; ruime woonkamer met parket, openhaard en deur naar de zonnige achtertuin; gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. oven (2019), vaatwasser (2019) en koelvriescombinatie). Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop; twee slaapkamers, de kamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, de tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een doorloop naar de naastgelegen zijkamer. Deze twee kamers kunnen weer eenvoudig worden gescheiden; ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping

Overloop met een bergruimte waar ook de opstelplaats voor de  cv-ketel (ca. 4 jaar oud) is; tweede moderne badkamer (2020) met dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine /droger. De badkamer heeft ook een dakkapel (2020); 2 slaapkamers met dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde van de woning.

Tuin

Zowel voor als achter een goed formaat tuin. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een vrijstaande berging, buitenkraan en achterom.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte 142 m² 
- Overige inpandige ruimte 0 m² 
- Gebouw gebonden buitenruimte 4 m² 
- Externe bergruimte 5 m² 
- Inhoud woning 472 m³ 
- Perceelgrootte 159 m² 
- Bouwjaar 1968
- Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen 
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (behalve voordeur)
- Zonwering begane grond achterzijde
- Elektrische rolluiken op 1e en 2 verdieping achterzijde
- Twee badkamers
- Meerdere kamers zijn voorzien van horren
- Dakgoten en zinkwerk erker vernieuwd (2021)
- 7 zonnepanelen (2021)
- Energielabel C
- Achtertuin met achterom op het zuiden

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Kenmerken