Verkocht: Watergeuzenstraat 47, 2313 WX Leiden

WIJ STARTEN DE VERKOOP MET 2 VERKOOPDAGEN - AANSTAANDE ZONDAG 21 JUNI EN AANSTAANDE MAANDAG 22 JUNI VAN 11:00 UUR TOT 16:00 UUR - WAARVOOR U EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK DIENT TE MAKEN

MODERNE WONING MET 5 SLAAPKAMERS IN INTIEM EN BESLOTEN WOONWIJKJE IN HET HART VAN LEIDEN

Aan de zuidrand van het historisch stadscentrum, op steenworp afstand van de statige Witte Singel en de Sterrewacht gelegen, moderne woning (1999) met maar liefst 5 slaapkamers, tuingerichte woon-eetkamer, open keuken, 2 wc's en zonnige achtertuin op het noordwesten voorzien van een vrijstaande houten berging met achterom.

Deze woning ligt in een besloten woonwijkje in een voor Leiden zo kenmerkende hofvorm. Op deze bijzondere locatie, in de rustige en sfeervolle Tuinstadwijk, was voorheen de wolfabriek Parmentier gevestigd: het laatste bolwerk van textielnijverheid dat herinnerde aan het industriële verleden van de stad. Vandaar de naam van het hofwijkje: "De Parmentier". De gezellige winkelzone Herenstraat/Doezastraat waar je je dagelijkse boodschappen kunt doen ligt om de hoek en het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrasjes, restaurants en musea ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Ook diverse scholen zijn op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen als de A4, A44 en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn gemakkelijk te bereiken, evenals het NS-station en bushaltes.

Overige informatie
- Gebruiksoppervlakte wonen 139,40 m²
- Externe bergruimte 6,00 m²
- Inhoud woning 463,92 m²
- Perceeloppervlakte 103 m²
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas
- Door architect ontworpen hoge deuren met blinde sluitingen
- Op iedere verdieping fraaie houten vloer
- Rustige woonomgeving en toch bijna in het stadscentrum
- Lichte tuingerichte woon-eetkamer
- Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, NS-stations en uitvalswegen A-4, A44 en N11
- Mechanische ventilatie
- Oplevering in overleg

Ruime hal met hangend toilet met fontein en speciaal ontworpen hoge toiletdeur, zekeringkast, moderne garderobekast-schoenenkast. Toegang tot de royale en lichte tuingerichte woon-eetkamer met houten vloer, opbergkast, moderne U-vormige 'Italiaans design' open keuken met gelakte rode kasten voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en met veel werk- en opbergruimte. Via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin (Noordwesten) voorzien van kunstgras, een vrijstaande houten berging en achterom.

Ruime overloop met separaat hangend toilet. Tot plafond betegelde badkamer met ligbad, separate douche, handdoekradiator en speciaal ontworpen wastafel (meubel). Ruime slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en op maat gemaakte verduisteringsgordijnen, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde.

Overloop, op maat gemaakte ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie (Nefit 2015), voorzien van handige spoelbak en met veel opberg- en werkruimte. Twee ruime en lichte slaapkamers met Velux dakramen.