Vollersgracht10dLeiden-02.JPG Vollersgracht10dLeiden-03.JPG Vollersgracht10dLeiden-06.JPG Detail01.jpg Vollersgracht10dLeiden-07.JPG Vollersgracht10dLeiden-08.JPG Vollersgracht10dLeiden-09.JPG Vollersgracht10dLeiden-10.JPG Vollersgracht10dLeiden-11.JPG Vollersgracht10dLeiden-12.JPG Vollersgracht10dLeiden-13.JPG Vollersgracht10dLeiden-14.JPG Vollersgracht10dLeiden-15.JPG Vollersgracht10dLeiden-16.JPG Vollersgracht10dLeiden-17.JPG Vollersgracht10dLeiden-18.JPG Vollersgracht10dLeiden-19.JPG Vollersgracht10dLeiden-20.JPG Vollersgracht10dLeiden-21.JPG Detail02.jpg Vollersgracht10dLeiden-24.JPG Vollersgracht10dLeiden-25.JPG Vollersgracht10dLeiden-26.JPG Vollersgracht10dLeiden-27.JPG Vollersgracht10dLeiden-28.JPG Vollersgracht10dLeiden-29.JPG Vollersgracht10dLeiden-30.JPG Vollersgracht10dLeiden-01.JPG Vollersgracht10dLeiden-31.JPG Vollersgracht10dLeiden-32.JPG

Te koop: Vollersgracht 10d, 2312 VL Leiden

€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 62 m²
Woonoppervlakte 112 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In het historische centrum van Leiden ligt deze uitstekend onderhouden, karakteristieke stadswoning. Dit gemeentelijk monument beschikt over een moderne keuken, badkamer en drie slaapkamers met een mogelijkheid om nog een vierde (slaap)kamer te realiseren.

De woning ligt in het centrum, maar toch rustig gelegen en met diverse ambachtelijke winkels zoals een slager, bakker en een kaasboer om... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1750
    Aangeboden sinds Maandag 4 juli 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00508
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 juli 2022
Laatste wijziging Woensdag 31 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1750
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 62 m²
Woonoppervlakte 112 m²
Inhoud 411 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Valliant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leiden H 1374
Perceeloppervlakte 62 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

In het historische centrum van Leiden ligt deze uitstekend onderhouden, karakteristieke stadswoning. Dit gemeentelijk monument beschikt over een moderne keuken, badkamer en drie slaapkamers met een mogelijkheid om nog een vierde (slaap)kamer te realiseren.

De woning ligt in het centrum, maar toch rustig gelegen en met diverse ambachtelijke winkels zoals een slager, bakker en een kaasboer om de hoek. Ook kunt u bijvoorbeeld lopend naar de Schouwburg, de Lakenhal, Museum Boerhaave, winkels en horeca, het is allemaal in de buurt. Verder is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van NS Centraal Station, sportfaciliteiten, universiteit, kinderopvang en diverse scholen. Ook de uitvalswegen A4, A4, N11 en N206 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling

Entree; gang met meterkast en trapopgang. Vanuit de gang zijn zowel de voor- als achterkamer te bereiken. Deze fraaie ruimtes zijn voorzien van balkenplafonds en een visgraatparket. Tussen de voor- en achterkamer is een doorloop met aan beide zijden een kast. Vanuit de achterkamer is via de openslaande deuren toegang tot de knusse binnenplaats; aan het einde van de gang is een moderne Bulthaup keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, inductie kookplaat, vaatwasser, Quooker en vloerverwarming). Ook vanuit de keuken is toegang tot het binnenplaatsje.

Eerste verdieping

Overloop; ruime (slaap)kamer aan voorzijde met grote inbouwkast. Vanuit deze kamer kijkt u uit over de Vollergracht; tweede (slaap)kamer, ook met inbouwkast. Via deze kamer komt u in de moderne badkamer met toilet, inloopdouche, mechanische ventilatie, aansluiting voor wasmachine en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap toegang tot de royale, open zolder met raam aan de achterzijde en kast met opstelplaats voor de cv-ketel (bj ca. 2014). Hier kan nog eenvoudig een kamer worden gerealiseerd. Aan de voorzijde zit een (slaap)kamer, uitkijkend over de Vollersgracht. Deze verdieping heeft de leidingen liggen om nog een 2e badkamer te maken.

Tuin

De woning ligt aan het brede stuk van de Vollersgracht met een stukje groen voor de deur. De huidige bewoners hebben voor het huis een bankje staan. Verder is er aan de achterzijde een knus binnenplaatsje.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte 112 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Externe bergruimte 0 m²
- Inhoud woning 411 m³
- Perceelgrootte 62 m²
- Bouwjaar 1750
- Centrale ligging in het centrum van Leiden
- Uitstekend onderhouden
- Vloerverwarming in de keuken (Bulthaup 2019)
- Schilderwerk 2021 liggende delen en in 2016 geheel
- Mogelijkheid om nog een extra kamer te realiseren
- Aansluitingen voor een tweede badkamer reeds aanwezig

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken