VanOldenbarneveltstraat39Leiden-EXT-03.jpg VanOldenbarneveltstraat39Leiden-EXT-01.jpg VanOldenbarneveltstraat39Leiden-EXT-02.jpg original (10).jpg original (1).jpg original (2).jpg original (5).jpg original (4).jpg original (3).jpg original (6).jpg VanOldenbarneveltstraat39Leiden-EXT-05.jpg VanOldenbarneveltstraat39Leiden-EXT-06.jpg VanOldenbarneveltstraat39Leiden-EXT-08.jpg VanOldenbarneveltstraat39Leiden-EXT-07.jpg VanOldenbarneveltstraat39Leiden-EXT-04.jpg original (9).jpg original (8).jpg original (11).jpg original (17).jpg original (15).jpg original (14).jpg original (13).jpg original (12).jpg original (16).jpg original (19).jpg original (18).jpg original (20).jpg Leidse Hout podium.jpg Theehuis Leidse Hout.jpg Ooievaar Leidse Hout.jpg Kempenaerstraat.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Van Oldenbarneveltstraat 39, 2334 AE Leiden

€ 625.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 95 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Klassiek, ruim en sfeervol half vrijstaand herenhuis (1926) voorzien van vele authentieke details waaronder glas-in-lood, paneeldeuren, granito vloer, haltegels, marmeren schouwen en een prachtige en-suite schuifseparatie in de woon-eetkamer met openslaande deuren naar de ommuurde en beschutte achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging. Verder beschikt de woning over een moder... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1926
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 8 september 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00449
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 september 2021
Laatste wijziging Woensdag 22 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring, Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 95 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139,9 m²
Inhoud 565 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden P 997
Perceeloppervlakte 95 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Klassiek, ruim en sfeervol half vrijstaand herenhuis (1926) voorzien van vele authentieke details waaronder glas-in-lood, paneeldeuren, granito vloer, haltegels, marmeren schouwen en een prachtige en-suite schuifseparatie in de woon-eetkamer met openslaande deuren naar de ommuurde en beschutte achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging. Verder beschikt de woning over een moderne keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, 5 (slaap)kamers, moderne badkamer, 2 wc’s, hout gestookte open haard, separate wasruimte, dakkapel en een handige bergvliering.

Centraal gelegen in Leiden Noord, op de grens met Oegstgeest, vind je de uiterst gewilde Raadsharenbuurt; één van de meest geliefde wijken van Leiden. Een ruim opgezette, kindvriendelijke, rustige en groene wijk, op steenworp afstand van het aantrekkelijke Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, lagere- en middelbare scholen, sportvelden en openbaar vervoer. De winkels en de diverse horeca van de sfeervolle 'De Kempenaerstraat' liggen vrijwel om de hoek. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam (Schiphol) en Den Haag, de Kagerplassen en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station en historische binnenstad van Leiden en diverse ziekenhuizen liggen op korte fiets- en zelfs loopafstand.

Indeling

Entree met luifel, tochtportaal voorzien van meterkast, originele granito vloer en haltegels. Hal met granito vloer, trapkast en toilet met hoekfontein en vloerverwarming. De moderne dichte keuken (2011) met granito vloer is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven, afzuigkap en close in boiler. Woon-eetkamer met prachtige en-suite schuifseparatie voorzien van glas-in-lood en kastruimte. Zowel in voor- als de achterkamer zijn marmeren schouwen aanwezig en er ligt een massief eiken parketvloer. In de voorkamer bevindt zich een hout gestookte open haard. De ommuurde en beschutte achtertuin, gelegen op het noordwesten met vrijstaande houten berging, is zowel vanuit de keuken als de eetkamer te bereiken middels openslaande deuren.

Eerste verdieping

Ruime overloop met inbouwkast met aansluiting voor was- en droogmachine, twee ruime en hoge (slaap)kamers elk met originele marmeren schouwen en inbouwkasten aan zowel voor- als achterzijde. Kleinere derde (slaap)kamer aan de voorzijde met hoogslaper. Badkamer (2001) voorzien van bad-douchecombinatie, toilet, wastafel(meubel) en handdoekenradiator. De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaat vloer uit 2013.

Tweede verdieping

Via vaste trap toegang tot 2 ruime (slaap)kamers waarvan één met wastafel, dakkapel en opstelplaats cv-installatie. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Deze verdieping is eveneens voorzien van een doorgelegde laminaat vloer uit 2013.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte 139,90 m²
- Externe bergruimte 6,20 m²
- Inhoud woning 565,14 m³
- Perceelgrootte 95 m²
- Bouwjaar 1926
- Voorzien van vele authentieke details waaronder glas-in-lood, paneeldeuren, granito vloer, haltegels,
marmeren schouwen en een prachtige en-suite schuifseparatie
- Hout gestookte open haard
- Massief eiken parketvloer in woon-eetkamer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin
- Moderne keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur (2011) met toegangsdeur naar achtertuin
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- De begane grond en de eerste verdieping zijn in 2014 gestukt
- 5 (slaap)kamers
- Moderne badkamer
- 2 wc’s
- Centrale ligging; scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en nabij Wandel- en Stadspark
het Leidse Hout
- Beschutte en ommuurde achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging
- Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 16 juli 2021 aanwezig
- Aanvaarding mogelijk per 1 december 2021

*De interieurfoto’s zijn niet representatief en stammen uit de tijd voordat de woning werd verhuurd

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken