Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_36_HF.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_01.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_37_HF.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_02.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_03.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_04_05.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_06.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_07.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_08.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_09.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_10.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_11.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_14.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_15.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_16.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_17_18.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_19_20.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_21.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_22.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_23.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_24.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_25_26.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_27.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_28.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_29.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_30_31.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_32_33.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_34.jpg Van_Ledenberchstraat_2_Leiden_35.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Van Ledenberchstraat 2, 2334 AT Leiden

€ 725.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

(For English, please see below)

In 2019 volledig gerenoveerde, ruime eindwoning (bouwjaar 1927) met 5 slaapkamers, twee badkamers, open keuken en zonnige achtertuin (zuidwesten).

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Raadsherenbuurt. De wijk staat bekend om het groene karakter, de rust en ruimte en grenst aan het heerlijke volkspark “Leidse Hout’. Met voorzieningen zoals (i... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1929
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 16 januari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00212
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

(For English, please see below)

In 2019 volledig gerenoveerde, ruime eindwoning (bouwjaar 1927) met 5 slaapkamers, twee badkamers, open keuken en zonnige achtertuin (zuidwesten).

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Raadsherenbuurt. De wijk staat bekend om het groene karakter, de rust en ruimte en grenst aan het heerlijke volkspark “Leidse Hout’. Met voorzieningen zoals (internationale) scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, winkels en ziekenhuizen op loopafstand. De kust en Kagerplassen zijn op fietsafstand. Tevens nabij het centrum van Leiden, Centraal station en uitvalswegen richting Schiphol en Den Haag (A44/A4).

Tijdens de renovatie in 2019 zijn onder andere de navolgende zaken vernieuwd: leidingwerk (gas/water/elektra), cv-installatie + ketel, stucwerk, keuken, sanitair, groepenkast, dakisolatie, gestucte wanden, radiatoren, uitbouw begane grond, dakkapel aan achterzijde opgeknapt, kozijnen achterzijde vervangen, dubbel glas in
gehele woning, 2 slaapkamers tweede verdieping .

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 153 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 3 m²
- Volledig dubbelglas
- Dakisolatie
- 2 badkamers
- Oplevering in overleg (kan snel)

Koopakte:
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule

Indeling

Entree, vestibule met garderobe en meterkast, hal met ruimte onder trap en met zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde woon-eetkamer met erker, visgraat parket en open keuken met spoeleiland en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en quooker (5 jaar garantie op alle Siemens apparatuur). Via de openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot de zonnige en beschutte achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met separaat toilet, aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee (slaap)kamers met uitzicht op volkspark ‘Leidse Hout’. De grote kamer van de twee heeft openslaande deuren naar een balkon. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met grote inloopkast. Luxe badkamer voorzien van vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel(meubel). Gehele verdieping voorzien van lamellenparket. Alle slaapkamers zijn voorzien van internet- en tv-aansluiting.

Tweede verdieping

Overloop met opstelplaats cv-installatie (Remeha 2019), ruime slaapkamer met dakkapel en Velux dakvenster aan de voorzijde, ruime slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam aan achterzijde. Badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelplaats wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden

Completely renovated in 2019, spacious home (built in 1927) with 5 bedrooms, two bathrooms, open kitchen and sunny back garden (southwest).

The property is located in the highly sought-after and child friendly Raadsherenbuurt. The neighbourhood is known for its green character, tranquillity and space, and borders the delightful "Leidse Hout" public park. With amenities such as (international) schools, childcare, sports facilities, shops and hospitals within walking distance. The beach and Kagerplassen are within cycling distance. Also near the centre of Leiden, Central station and roads to Schiphol and The Hague (A44 / A4).

The following items have been renewed during the complete renovation in 2019: piping (gas / water / electricity), central heating system + boiler, stucco, kitchen, plumbing, fuse box, roof insulation, plastered walls, radiators, extension ground floor, dormer window at the rear refurbished, window frames at the rear replaced, double glazing throughout the house, 2 new bedrooms and bathroom on the second floor.

Ground floor:
Entrance, vestibule with wardrobe and meter cupboard, hall with space under the stairs and with wall-hung toilet with fountain. From the hall access to the expanded living-dining room with bay window, herringbone parquet and open kitchen that offers a kitchen island with sink and various Siemens appliances including an induction hob, dishwasher, combi oven and quooker (5 year warranty on all Siemens equipment). Through the patio doors at the rear access to the sunny and sheltered back garden.

1st floor:
Landing with separate toilet, two (bed)rooms at the front overlooking the Leidse Hout park. The largest of the two bedrooms has patio doors onto a balcony. At the rear a spacious bedroom with large walk-in closet. Luxury bathroom with freestanding bath, walk-in shower and double washbasin. The complete floor has laminated parquet. All bedrooms are equipped with internet and TV connection.

2nd floor:
Landing with central heating installation (Remeha 2019), spacious bedroom with dormer window and Velux roof window at the front, spacious bedroom with dormer window and Velux roof window at the rear. Bathroom with walk-in shower, washbasin and space for washing machine and dryer.

Things worth knowing:
- Living area 153 m²
- Building bound outdoor space 3 m²
- Fully double glazed
- Roof insulation
- 2 bathrooms
- Delivery in consultation (can be on short term)

Purchase deed:
- the old age clause applies to homes older than 30 years
- for houses built before 1993, the asbestos clause applies
- non-self-occupancy clause

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken