VanBeuningenlaan22Leiden-03.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-34.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-01.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-02.JPG Detail01.jpg VanBeuningenlaan22Leiden-06.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-07.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-09.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-08.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-11.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-10.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-12.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-27.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-28.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-29.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-30.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-35.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-14.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-13.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-15.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-18.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-19.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-20.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-16.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-17.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-32.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-31.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-21.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-22.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-25.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-26.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-24.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-23.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-33.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-36.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-37.JPG VanBeuningenlaan22Leiden-38.JPG Norremeerstraat8Leiden-45.JPG Johan_de_Wittstraat_40_Leiden_Extra_02.jpg Theehuis Leidse Hout.jpg Ooievaar Leidse Hout.jpg
Onder bod

Onder bod: Van Beuningenlaan 22, 2334 CC Leiden

€ 999.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning, splitlevelwoning
Perceeloppervlakte 404 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 198,4 m²
Aanvaarding Direct
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Bezichtigingsmogelijkheden: woensdag 17 november 2021, donderdag 18 november 2021 en vrijdag 19 november 2021. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

Zeer ruim (circa 200 m²) geschakeld twee-onder-een kap herenhuis met royale voor- en achtertuin (circa 20 meter diep en 10 meter breed) met vrijstaande stenen berging en handige achterom, vrij uitzich... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning, splitlevelwoning
    Bouwperiode 1980
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Maandag 8 november 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00478
Vraagprijs € 999.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 8 november 2021
Laatste wijziging Zaterdag 27 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring, Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 404 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 198,4 m²
Inhoud 776 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan park, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk, Nabij school, Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Topline Aquapower HRC CW6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leiden P 3066
Perceeloppervlakte 404 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Bezichtigingsmogelijkheden: woensdag 17 november 2021, donderdag 18 november 2021 en vrijdag 19 november 2021. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

Zeer ruim (circa 200 m²) geschakeld twee-onder-een kap herenhuis met royale voor- en achtertuin (circa 20 meter diep en 10 meter breed) met vrijstaande stenen berging en handige achterom, vrij uitzicht, split level woon-eetkamer met open haard, halfopen keuken, bijkeuken, kelderruimte, 6 (slaap)kamers, en suite badkamer, 3 wc’s, 2 balkons, inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein geschikt voor 2 auto’s.

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Raadsherenbuurt. De wijk staat bekend om het groene karakter, de rust en ruimte en grenst aan het heerlijke stads- en wandelpark “Het Leidse Hout’. Vanaf de woning wandelt u zo dit park in; een oase van groen met weiden, bossen en waterpartijen en een gezellig theehuis; de favoriete stek van Jan Wolkers. Uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van een keur van (internationale) scholen, kinderopvang, ziekenhuizen (Alrijne en LUMC), Leiden BioScience Park, Centraal Station Leiden, talloze sportfaciliteiten (o.a. tennis- en atletiekvereniging tegenover de woning), de Kagerplassen, het strand en uitvalswegen (A44/A4) naar Den Haag (20 auto minuten), Schiphol (15 minuten) en Amsterdam (35 minuten). Winkelen doe je op 5 minuten fietsafstand in de historisch binnenstad van Leiden of in de gezellige Kempenaerstraat in Oegstgeest.

Indeling

Parkeren op de eigen oprit op eigen terrein (2 auto’s). Royale, fraai aangelegde voortuin voorzien van zonwering op het zuidoosten. Ruime hal met meterkast en alarminstallatie, ruim toilet met fonteintje. Zeer lichte split level woon-eetkamer met sfeervolle open haard en schuifpui naar de uiterst diepe (20 meter) en groene achtertuin met veel privacy, vrijstaande stenen berging en achterom. Aan de tuinzijde ligt ook de half open keuken met diverse inbouwapparatuur en close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor een extra koel-vriescombinatie. Ook de kelderruimte is te bereiken vanuit de keuken. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin en is er tevens toegang tot de ruime inpandige garage.

Eerste verdieping

Via de trap komt men op de tussenverdieping met royale (slaap)kamer met aantrekkelijke hoogte en grote bergruimte. Via de volgende trap naar de overloop, welke toegang geeft tot twee (slaap)kamers aan de achterzijde, waarvan beide met toegang tot een overdekt balkon. Aan de voorzijde ligt de 4e slaapkamer met naastgelegen badkamer voorzien van ligbad, douche, en dubbele wastafel. De badkamer is ook vanaf de overloop bereikbaar en hier bevindt zich nog een separaat toilet.

Tweede verdieping

Overloop met 3e toilet. Op deze etage vinden we de 5e en 6e (slaap)kamer, waarvan één met inbouwkast en de ander toegang geeft tot de vliering met opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Bovendien geven beide (slaap)kamers toegang tot het een zonnig balkon op het zuidoosten met vrij en groen uitzicht.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte 198,40 m²
- Overig inpandige ruimte 15,80 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 11,20 m²
- Externe bergruimte 9,50 m²
- Inhoud woning 775,88 m³
- Perceelgrootte 404 m²
- Bouwjaar 1980
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Energielabel C
- 6 (slaap)kamers, 3 wc’s, 2 balkons en zonwering aan zowel voor- als achterzijde begane grond
- Eigen verdiepte oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto’s en inpandige garage (geschikt voor 1 auto)
bereikbaar vanuit de woning
- Handige kelderruimte en bijkeuken bereikbaar vanuit de half open keuken
- Speelse split level indeling
- Centrale ligging; nabij scholen, kinderopvang en sport- en recreatiemogelijkheden (o.a. tennis en atletiek) en
met stads en wandelpark ‘Het Leidse Hout’ op steenworp afstand
- Ruime half open keuken voorzien van inbouwapparatuur en met veel berg- en werkruimte
- Fraai aangelegde zonnige voortuin (zuidoosten) en achtertuin (noordwesten) met vrijstaande stenen berging
en achterom
- Na jarenlange liefdevolle bewoning dient de woning aangepast te worden aan de eisen van de huidige tijd
- Bouwkundige keuring d.d. 1 november 2021 aanwezig
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken