Rijnsburgerweg77bLeiden-EXT-01_1 (1) (1)_1.jpg

Verkocht

Verkocht: Rijnsburgerweg 77b, 2334 BJ Leiden

€ 750.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte	236 m²
Woonoppervlakte	217 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode	1924
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 16 augustus 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00587
Vraagprijs	€ 750.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 16 augustus 2022
Laatste wijziging	Dinsdag 7 februari 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1924
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Isolatievormen	Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	236 m²
Woonoppervlakte	217 m²
Inhoud	778 m³

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2017
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Open haard
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een open haard	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een dakraam	Ja

Kadastrale gegevens
Leiden P 3669
Perceeloppervlakte	236 m²
Omvang	Geheel perceel

Beschrijving

UW EIGEN DROOMWONING REALISEREN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE?

Algemene beschrijving
Ruim herenhuis (gebruiksoppervlakte wonen 217 m²/ bouwjaar 1924) met een ruime woon-/eetkamer, 6 vrij in te delen ruimtes voor bijvoorbeeld slaapkamers, kantoor aan huis of game room, 2 wc’s, 1 badkamer en gelegen op een fraaie locatie in Leiden op een perceel van 236 m² met voor- en diepe achtertuin (ca. 15 meter).

Na jarenlange liefdevolle bewoning dient de woning te worden gemoderniseerd maar dan kunt u het ook helemaal maken zoals u zelf wil inclusief verduurzaming bijvoorbeeld door het plaatsen van zonnepanelen op het platte dak.

De woning is zeer centraal gelegen. Vanuit hier loopt u zo Stadspark De Leidse Hout in of wandelt u naar het Centraal Station Leiden. Verder is de woning zeer gunstig gesitueerd ten aanzien van diverse (internationale) scholen, LUMC, het Leiden Bioscience Park, winkels en uitvalswegen naar onder andere Den Haag, Schiphol en Amsterdam en de stranden van Katwijk en Noordwijk.

Indeling

Voortuin; entree; ruime hal; toilet met fontein; royale woon-/eetkamer met de keuken aan de voorzijde en de living aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur de 15 meter diepe achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop; separaat toilet; badkamer met ligbad, wastafel(meubel), aansluiting wasmachine en douche; verder zijn er op deze verdieping nog 2 goed formaat slaapkamers.

Tweede verdieping

Overloop; vier slaapkamers, allen voorzien van een wastafel.

Tuin

Ruime voor - en achtertuin.

Bijzonderheden

- Gebruiksoppervlakte wonen 217 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Externe bergruimte 0 m²
- Perceeloppervlakte 236 m²
- Bruto inhoud woning 778 m³
- Energielabel B
- Na jarenlange liefdevolle bewoning dient de woning te worden gemoderniseerd maar dan kunt u het ook
helemaal maken zoals u zelf wil
- Bouwkundige keuring inclusief asbestscan d.d. 23 december 2021 ter inzage
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule