Rijnsburgerweg77bLeiden-EXT-01_1 (1) (1)_1.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-01.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-02.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-04.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-05.jpg Detail_01.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-13.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-12.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-12_1 .jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-11.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-10.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-10_1 .jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-09.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-08.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-EXT-02.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-EXT-03.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-EXT-04.jpg Detail_02.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-14.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-14_1.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-15.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-21.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-20.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-17.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-16.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-28.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-22.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-29.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-27.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-24.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-23.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-25.jpg Rijnsburgerweg77bLeiden-26.jpg

Te koop: Rijnsburgerweg 77b, 2334 BJ Leiden

€ 750.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 236 m²
Woonoppervlakte 217 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

UW EIGEN DROOMWONING REALISEREN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE?

Algemene beschrijving
Ruim herenhuis (gebruiksoppervlakte wonen 217 m²/ bouwjaar 1924) met een ruime woon-/eetkamer, 6 vrij in te delen ruimtes voor bijvoorbeeld slaapkamers, kantoor aan huis of game room, 2 wc’s, 1 badkamer en gelegen op een fraaie locatie in Leiden op een perceel van 236 m² met voor- en diepe achtertuin (ca. 15... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1924
    Aangeboden sinds Dinsdag 16 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00587
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 236 m²
Woonoppervlakte 217 m²
Inhoud 778 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Leiden P 3669
Perceeloppervlakte 236 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

UW EIGEN DROOMWONING REALISEREN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE?

Algemene beschrijving
Ruim herenhuis (gebruiksoppervlakte wonen 217 m²/ bouwjaar 1924) met een ruime woon-/eetkamer, 6 vrij in te delen ruimtes voor bijvoorbeeld slaapkamers, kantoor aan huis of game room, 2 wc’s, 1 badkamer en gelegen op een fraaie locatie in Leiden op een perceel van 236 m² met voor- en diepe achtertuin (ca. 15 meter).

Na jarenlange liefdevolle bewoning dient de woning te worden gemoderniseerd maar dan kunt u het ook helemaal maken zoals u zelf wil inclusief verduurzaming bijvoorbeeld door het plaatsen van zonnepanelen op het platte dak.

De woning is zeer centraal gelegen. Vanuit hier loopt u zo Stadspark De Leidse Hout in of wandelt u naar het Centraal Station Leiden. Verder is de woning zeer gunstig gesitueerd ten aanzien van diverse (internationale) scholen, LUMC, het Leiden Bioscience Park, winkels en uitvalswegen naar onder andere Den Haag, Schiphol en Amsterdam en de stranden van Katwijk en Noordwijk.

Indeling

Voortuin; entree; ruime hal; toilet met fontein; royale woon-/eetkamer met de keuken aan de voorzijde en de living aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur de 15 meter diepe achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop; separaat toilet; badkamer met ligbad, wastafel(meubel), aansluiting wasmachine en douche; verder zijn er op deze verdieping nog 2 goed formaat slaapkamers.

Tweede verdieping

Overloop; vier slaapkamers, allen voorzien van een wastafel.

Tuin

Ruime voor - en achtertuin.

Bijzonderheden

- Gebruiksoppervlakte wonen 217 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Externe bergruimte 0 m²
- Perceeloppervlakte 236 m²
- Bruto inhoud woning 778 m³
- Energielabel B
- Na jarenlange liefdevolle bewoning dient de woning te worden gemoderniseerd maar dan kunt u het ook
helemaal maken zoals u zelf wil
- Bouwkundige keuring inclusief asbestscan d.d. 23 december 2021 ter inzage
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken