Rijnsburgerweg_16_Leiden_10_HF_EXTRA bewerkt.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_01.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_01_EXTRA.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_11_HF_EXTRA.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_02_EXTRA.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_02.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_08_EXTRA.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_03.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_04_05.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_08.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_09.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_13.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_11.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_10.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_14.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_12.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_07.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_06.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_03_EXTRA.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_04_EXTRA.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_05_EXTRA.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_06_EXTRA.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_07_EXTRA.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_15.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_25.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_16.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_17.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_18.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_19.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_20.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_21.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_22_23.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_26.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_29.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_27.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_31.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_28.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_30.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_24.jpg Rijnsburgerweg_16_Leiden_09_HF_EXTRA.jpg

Te koop: Rijnsburgerweg 16, 2333 AA Leiden

€ 1.295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 486 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 290 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wakker worden van de vogeltjes in de tuin, maar ook op loopafstand van het centraal station Leiden? Dat kan hier.

(For English please see below)

Zeer ruim, licht en karakteristiek herenhuis met circa 34 meter diepe achtertuin (ideaal gelegen op het zuidwesten) met achterom. Dit gemeentelijk monument (bouwjaar ca. 1905) is van de hand van de vermaarde Leidse architect H.J. Jesse (https://www.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1905
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 8 november 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00176
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 november 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 486 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 290 m²
Inhoud 1.192 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Sauna
Wasmachineaansluiting
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Wakker worden van de vogeltjes in de tuin, maar ook op loopafstand van het centraal station Leiden? Dat kan hier.

(For English please see below)

Zeer ruim, licht en karakteristiek herenhuis met circa 34 meter diepe achtertuin (ideaal gelegen op het zuidwesten) met achterom. Dit gemeentelijk monument (bouwjaar ca. 1905) is van de hand van de vermaarde Leidse architect H.J. Jesse (https://www.hj-jesse-architect.nl/). Kenmerkend zijn de royale kamers, de ventilatieroosters, de kleine groene raampjes, de hoge plafonds, de diverse schouwen en het statige trappenhuis. Het huis is in 2015 met veel zorg gerenoveerd met behoud van diverse originele details en is zo te betrekken.

Op de Rijnsburgerweg in Leiden zijn veel verschillende huizen gebouwd. Deze woning staat aan de zuidzijde van de straat en is zogenaamd 1,5 huis breed. Naast de voordeur zit namelijk nog een bibliotheek. Het trappenhuis, met lichtkoepel, is hierdoor imposant. Dat verwacht je niet als je voor de deur staat. Doordat deze woning extra breed is, is ook de tuin navenant breder.

De woning is zeer centraal gelegen, in het Boerhaavedistrict. Op steenworp afstand van Leiden CS en de historische binnenstad van Leiden. Op loopafstand van diverse (internationale) scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en ziekenhuizen. Op fietsafstand van de Kagerplassen en de stranden van Katwijk/Noordwijk/Wassenaar. Tevens nabij uitvalswegen richting Schiphol en Den Haag (A44/A4).

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 290 m²
- Overige inpandige ruimte 9 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 4 m²
- Externe bergruimte 3 m²
- Gemeentelijk monument
- Open haard
- Gezamenlijk speelveldje aan de achterzijde, waarvan met gebruik kan maken door lid te worden van de vereniging de Horst (ca. € 100,- per jaar)
- Ruime voortuin waar fietsen kunnen worden gestald
- Veel originele details zoals marmeren vloer, prachtige schouwen, paneel- en en suite-deuren en hoge plafonds
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten van ca. 34 meter. Doordat er geen verkeer achter het huis is en het geluid van het verkeer van de weg door de rij huizen wordt geblokkeerd, is de achtertuin onverwacht stil. Er is een tuinplan aanwezig, maar uiteraard kunt u de tuin maken zoals u wenst.
- Riolering in 2018 vernieuwd
- Oplevering in overleg

Koopakte:
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Indeling

Tochtportaal met dubbele deur naar ruime hal met toegang tot de kelder, bergkast en modern zwevend toilet. In de hal, naast het toilet, zit een karakteristiek fonteintje. Bibliotheek aan de linker voorzijde en aan de rechterzijde betreedt u de zeer royale woonkamer met voor-en achterkamer welke gescheiden zijn door de originele en suite-deuren. Zowel in de voorkamer als in de tuingerichte achterkamer zitten de originele schouwen, hoge plafonds, paneeldeuren en fraaie houten visgraatvloer. Aan de achterzijde geven de opslaande deuren toegang tot de diepe (ca. 34 meter), zonnige achtertuin met achterom. Aan het einde van de hal de luxe woonkeuken voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, quooker en oven), maar ook met de originele servieskast. Vanuit de keuken is eveneens de diepe achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping

Ruime overloop met wederom een karakteristiek fonteintje, separaat modern toilet; ruime slaapkamer aan voorzijde met erker; zijkamer aan voorzijde met schouw en met toegang naar balkon; derde ruime slaapkamer aan achterzijde. Zeer complete, ruime en luxe badkamer aan de achterzijde voorzien van vrijstaand ligbad, wastafel en inloopdouche. In de badkamer zit eveneens een schouw. Tussen de slaapkamer aan de voorzijde en de achterzijde bevindt zich een zeer ruime walk-in-closet. Ook deze verdieping is bijna volledig voorzien van houten vloerdelen.

Tweede verdieping

Overloop met groot en typisch ‘Jesse’ dakvenster, tweede gigantische badkamer aan voorzijde voorzien van douchecabine, sauna, dubbele wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. De douche heeft zijn eigen lichtkoepel. Slaapkamer aan achterzijde met fraai groen uitzicht, slaapkamer aan voorzijde met opstelplaats cv-installatie. Vanuit deze ruimte is de bergvliering te bereiken.

Bijzonderheden

To be woken up by birds in the garden and still live within walking distance of the Leiden Central Station. That is all possible here.

Very spacious, light and characteristic townhouse with a 34 meters deep back garden (ideally situated on the southwest). This municipal monument (built around 1905) is designed by the renowned Leiden architect H.J. Jesse (https://www.hj-jesse-architect.nl/). Characteristic are the spacious rooms, the ventilation grilles, the small green windows, the high ceilings, the various fireplaces and the stately stairwell. The house was renovated with great care in 2015, while retaining various original details. It is ready to move into.

The Rijnsburgerweg consists of a marvellous variety of houses. This property is on the south side of the street and is supposedly 1.5 house wide. Next to the front door there is even a library. The staircase, with skylight, is impressive. Step through the front door en your expectations will be exceeded. An extra wide house also means an extra wide garden.

The property is very centrally located in the Boerhaave district. A stone's throw from Leiden CS and the historic city centre of Leiden. Within walking distance of various (international) schools, childcare, sports facilities and hospitals. Within cycling distance of the Kagerplassen and the beaches of Katwijk / Noordwijk / Wassenaar. Also near motorways to Schiphol and The Hague (A44 / A4)

Ground floor:
Entrance with double door to spacious hall with access to the basement, storage cupboard and modern toilet. In the hall, next to the toilet, there is a characteristic fountain. Library on the left and on the right you enter the very spacious living room with front and back room which are separated by the original en-suite doors. Both in the front room and in the garden-oriented back room are the original fireplaces, high ceilings, panel doors and beautiful wooden herringbone flooring. At the rear,patio doors give access to the deep (approx. 34 meters), sunny back garden with a back entrance. At the end of the hall is the luxury kitchen with various Siemens appliances (including dishwasher, quooker and oven), but also with the original China cupboard. The kitchen also offers access to the deep back garden.

1st floor:
Spacious landing with again a characteristic fountain, separate modern toilet; spacious bedroom at the front with bay window; side room at the front with fireplace and with access to balcony; third spacious bedroom at the rear. Very complete, spacious and luxurious bathroom at the rear with a freestanding bathtub, washbasin and walk-in shower. Even the bathroom boasts a fireplace. Between the bedroom at the front and the rear is a very spacious walk-in closet. This floor is also almost completely equipped with wooden floorboards.

2nd floor:
Landing with large and typical "Jesse" roof window, second gigantic bathroom at the front with a shower cabin, sauna, double washbasin and washing machine/dryer connection. The shower has its own light dome. Bedroom at the rear with beautiful green views, bedroom at the front with boiler cupboard. The attic can be reached from this room.

Details:
- Living area 290 m²
- Other indoor space 9 m²
- Building bound outdoor space 4 m²
- External storage space 3 m²
- Municipal monument
- Joint playing field at the rear, which can be used by becoming a member of the Horst association (approx. € 100 per year)
- Spacious front garden where bicycles can be parked
- Many original details such as marble floor, beautiful fireplaces, panel and en-suite doors and high ceilings
- Sunny back garden on the southwest of approx. 34 meters. Because there is no traffic behind the house and the noise of the traffic from the road is blocked by the row of houses, the back garden is strikingly quiet. There is a garden plan, but of course you can landscape the garden as you wish
- Sewerage renewed in 2018
- Delivery in consultation

Purchase deed:
- the old age clause applies to homes older than 30 years
- for homes built before 1993, the asbestos clause applies

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken