Norremeerstraat8Leiden-02.JPG Norremeerstraat8Leiden-01.JPG Norremeerstraat8Leiden-04.JPG Norremeerstraat8Leiden-03.JPG Detail02.jpg Norremeerstraat8Leiden-09.JPG Norremeerstraat8Leiden-15.JPG Norremeerstraat8Leiden-10.JPG Norremeerstraat8Leiden-11.JPG Norremeerstraat8Leiden-34.JPG Norremeerstraat8Leiden-40.JPG Norremeerstraat8Leiden-36.JPG Norremeerstraat8Leiden-37.JPG Norremeerstraat8Leiden-38.JPG Norremeerstraat8Leiden-35.JPG Norremeerstraat8Leiden-41.JPG Norremeerstraat8Leiden-42.JPG Norremeerstraat8Leiden-43.JPG Norremeerstraat8Leiden-12.JPG Norremeerstraat8Leiden-13.JPG Norremeerstraat8Leiden-14.JPG Norremeerstraat8Leiden-17.JPG Norremeerstraat8Leiden-16.JPG Norremeerstraat8Leiden-18.JPG Norremeerstraat8Leiden-20.JPG Norremeerstraat8Leiden-19.JPG Norremeerstraat8Leiden-21.JPG Norremeerstraat8Leiden-22.JPG Norremeerstraat8Leiden-23.JPG Norremeerstraat8Leiden-24.JPG Norremeerstraat8Leiden-26.JPG Norremeerstraat8Leiden-25.JPG Norremeerstraat8Leiden-44.JPG Norremeerstraat8Leiden-27.JPG Norremeerstraat8Leiden-32.JPG Norremeerstraat8Leiden-30.JPG Norremeerstraat8Leiden-29.JPG Norremeerstraat8Leiden-31.JPG Norremeerstraat8Leiden-28.JPG Norremeerstraat8Leiden-33.JPG Norremeerstraat8Leiden-45.JPG Theehuis Leidse Hout.jpg Ooievaar Leidse Hout.jpg Leidse Hout podium.jpg
Verkocht

Verkocht: Norremeerstraat 8, 2334 BW Leiden

€ 785.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

(For English, please see below)

WAUW! VERHUISDOZEN UITPAKKEN EN GENIETEN MAAR VAN UW ROYALE, MODERNE, UITERMATE ENERGIEZUINIGE EN INSTAPKLARE WONING, IN EEN HEERLIJKE WOONOMGEVING

Royale, moderne (bouwjaar 2018), energiezuinige (o.a. voorzien van 10 zonnepanelen), hoogwaardig afgewerkte, instapklare gezinswoning met o.a. een lichte tuingerichte woon-eetkamer, open keuken voorzien van all... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 2018
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 21 maart 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00441
Vraagprijs € 785.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 maart 2022
Laatste wijziging Donderdag 21 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150,9 m²
Inhoud 539 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Compact HReco36
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leiden P 3637
Omvang Appartementsrecht of complex
Leiden P 3617
Perceeloppervlakte 127 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

(For English, please see below)

WAUW! VERHUISDOZEN UITPAKKEN EN GENIETEN MAAR VAN UW ROYALE, MODERNE, UITERMATE ENERGIEZUINIGE EN INSTAPKLARE WONING, IN EEN HEERLIJKE WOONOMGEVING

Royale, moderne (bouwjaar 2018), energiezuinige (o.a. voorzien van 10 zonnepanelen), hoogwaardig afgewerkte, instapklare gezinswoning met o.a. een lichte tuingerichte woon-eetkamer, open keuken voorzien van alle denkbare Siemens inbouwapparatuur, vijf royale (slaap)kamers, 3 wc’s, 2 badkamers, 2 dakkapellen, zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap, autovrije straat, voortuin, diepe en zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en handige direct achter de woning gelegen parkeerplaats op een privé binnenterrein. Mocht u op termijn een elektrische auto wensen aan te schaffen, dan kan deze eenvoudig van stroom worden voorzien middels een aan te brengen kabel vanuit de achtertuin.

Tot 1920 behoorde het gewilde ‘Houtkwartier’ tot de Gemeente Oegstgeest. Die dorpse ontspannen sfeer is, ook nu het Leiden heet, altijd bewaard gebleven. Vanaf de woning wandelt u zo het stadspark De Leidse Hout in; een oase van groen met weiden, bossen en waterpartijen en een gezellig theehuis; de favoriete stek van Jan Wolkers. Uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van een keur van (internationale) scholen, kinderopvang, ziekenhuizen (Alrijne en LUMC), Leiden BioScience Park, Centraal Station Leiden, talloze sportfaciliteiten, de Kagerplassen, het strand en uitvalswegen (A44/A4) naar Den Haag (20 auto minuten), Schiphol (15 minuten) en Amsterdam (35 minuten). Winkelen doe je op 5 minuten fietsafstand in de historisch binnenstad van Leiden of in de gezellige Kempenaerstraat in Oegstgeest.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 151 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 1,30 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Inhoud woning 539,24 m³
- Perceelgrootte 127 m²
- Bouwjaar 2018
- Overal triple glas met uitzondering van dakramen van dubbelglas, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie (Energielabel A), 10 zonnepanelen (hebben 310 Wp per stuk, dus in totaal 3000 WP) voor het opwekken
van elektriciteit
- Vloerverwarming begane grond
- Huidige voorschotnota gas/water/elektra bedraagt slechts € 31,- per maand
- Huidig verbruik gas, huishouden bestaande uit 4 personen, minder dan 400 m³ per jaar, huidige verbruik elektra minder dan 2000 kWh per jaar, elektra opgewerkt door zonnepanelen ca. 3000 kWh per jaar (huidige eigenaren leveren netto meer stroom terug dan zij op jaarbasis gebruiken)
- Hoogwaardige afwerkniveau
- Luxe open keuken voorzien van alle denkbare Siemens inbouwapparatuur en met veel berg- en werkruimte
- Doorgelegde visgraat lamelparketvloer op de begane grond, op de 1e en 2e verdieping eikenhouten lamelparketvloer
- 5 (slaap)kamers, 3 wc’s en 2 complete badkamers, 2 dakkapellen en 3 dakvensters
- Iedere verdieping is voorzien van een UTP aansluiting voor snel internet via glasvezel-aansluiting in de meterkast
- Fraai aangelegde zonnige voortuin en achtertuin met vrijstaande stenen berging, overdekte buitenstalling
voor fietsen en met handige achterom naar de direct achter de woning gelegen eigen parkeerplaats op een
privé binnenterrein: VvE-kosten € 204,- per jaar/ € 17,- per maand
- Mocht u op termijn een elektrische auto wensen aan te schaffen, dan kan deze eenvoudig van stroom worden voorzien middels een aan te brengen kabel vanuit de achtertuin
- Centrale ligging; nabij scholen en sport- en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg

Indeling

Aan de voorzijde van de woning is het veilig spelen voor uw kinderen in de rustige autovrije straat, entree met luifel; garderobe, ruime hal met meterkast, vrij hangend toilet met fontein, ruime en lichte woon-eetkamer met handige trapkast en voorzien van doorgelegde eikenhouten visgraat lamelparketvloer, openslaande deuren met horren naar fraai aangelegde zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en met handige achterom naar de direct achter de woning gelegen parkeerplaats op een privé binnenterrein, luxe open keuken met diverse moderne en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron, afzuiging naar buiten, koel-vriescombinatie en met veel werk- en opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Vanuit de hal via de trap toegang naar een ruime overloop, complete badkamer met o.a. inloopdouche, vrij hangend toilet en dubbel wastafel(meubel) aan de voorzijde, ruime (ouder)slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een Frans balkon en twee ruime (slaap)kamers aan de achterzijde. Deze verdieping is geheel voorzien van doorgelegde eikenhouten vloer en de ramen zijn voorzien van horren.

Tweede verdieping

Via eenzelfde dichte houten trap toegang tot de royale overloop. Op deze etage bevinden zich de vierde en vijfde ruime (slaap)kamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel. Hier bevindt zich eveneens de tweede complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel in meubel en zwevend toilet. Separate wasruimte met dakvenster en opstelplaats wasapparatuur, cv-installatie en MV-box.

Overige verdiepingen

Huidige eigenaren hebben gekozen voor een extra optie te weten een vaste trap naar de zolder voorzien van een later geplaatst groot Velux dakraam; deze ruimte kan dienen als extra logeergelegenheid, sport-/fitnessruimte of als thuiswerkplek.

Op het dak van de woning bevinden 10 zonnepanelen en de woning is dermate goed geïsoleerd (energielabel A) dat de huidige bewoners zeer lage energielasten hebben; momenteel € 31,- (gas/water/elektra) op voorschotbasis per maand.

Bijzonderheden

WOW! YOU ONLY HAVE TO UNPACK YOUR MOVING BOXES AND ENJOY YOUR SPACIOUS, MODERN, EXTREMELY ENERGY-EFFICIENT AND READY-TO-MOVE-IN FAMILY HOME, IN A WONDERFUL LIVING ENVIRONMENT

General description:
Spacious, modern (built in 2018), energy-efficient (including 10 solar panels), high-quality finished, ready-to-move-in family home with, among other things, a bright garden-oriented living-dining room, open kitchen with all imaginable Siemens built-in appliances, five spacious (bed) rooms, 3 toilets, 2 bathrooms, 2 dormers, attic floor accessible via a staircase, car-free street, front garden, deep and sunny back garden with detached stone shed and handy parking space located directly behind the house in a private courtyard. If you wish to purchase an electric car in the future, it can easily be supplied with power via a cable to be installed from the back garden.

Until 1920, the popular 'Houtkwartier' belonged to the Municipality of Oegstgeest. That relaxed village atmosphere has always been preserved, even now it is called Leiden. From the house you can easily walk into the city park De Leidse Hout; an oasis of greenery with meadows, forests and water features and a cozy tea house; the favorite spot of the famous writer Jan Wolkers. Extremely conveniently located in proximity of (international) schools, childcare, hospitals (Alrijne and LUMC), Leiden BioScience Park, Leiden Central Station, numerous sports facilities, the Kagerplassen, the beach and roads (A44/A4) to The Hague ( 20 minutes by car), Schiphol (15 minutes) and Amsterdam (35 minutes). You can go shopping within 5 minutes by bike in the historic city center of Leiden or in the cozy Kempenaerstraat in Oegstgeest.

Layout:
At the front of the house it is safe to play for your children in the quiet car-free street, entrance with awning; cloakroom, spacious hall with meter cupboard, free hanging toilet with hand basin, spacious and bright living-dining room with handy stair cupboard and fitted with laid oak herringbone parquet floor, patio doors with mosquito nets to the beautifully landscaped sunny backgarden with detached stone shed and with a handy back entrance to the direct parking space located behind the house in a private courtyard, luxury open kitchen with various modern and high-quality built-in appliances from Siemens, including an induction hob, dishwasher, oven, combi oven/microwave, extractor to the outside, fridge-freezer and with plenty of work and storage space. The entire ground floor has underfloor heating.

First floor:
From the hall via the stairs access to a spacious landing, complete bathroom with walk-in shower, free hanging toilet and double washbasin in furniture at the front, spacious (master) bedroom at the front with patio doors to a French balcony and two spacious (bed)rooms at the rear. This floor is fully equipped with an oak floor and the windows are fitted with mosquito nets.

Second floor:
Access to the spacious landing via the same wooden staircase. The fourth and fifth spacious (bed) rooms are located on this floor, both with dormers. Here is also the second complete bathroom with bath, separate shower, washbasin in furniture and toilet. Separate laundry room with skylight and space for washing equipment, central heating system and mechanical ventilation unit.

Attic:
Current owners have opted for an extra option, namely a fixed staircase to the attic with a large Velux skylight installed later on; this space can serve as extra accommodation, a sports/fitness room or as a home office.

There are 10 solar panels on the roof of the house and the house is so well insulated (energy label A) that the current residents have very low energy costs; currently € 31,- (gas/water/electricity) on an advance basis per month.

Details:
- Living area 151 m²
- Building-bound outdoor space 1.30 m²
- External storage space 5 m²
- Content house 539.24 m³
- Plot size 127 m²
- Year of construction 2018
- Triple glass everywhere with the exception of double-glazed roof windows, floor, roof and cavity wall insulation (Energy label A), 10 solar panels (have 310 Wp each, so a total of 3000 WP) generating electricity
- Underfloor heating ground floor
- Current gas/water/electricity bill is only € 31 per month advanced payment
- Current consumption of gas, household consisting of 4 persons, less than 400 m³ per year, current consumption of electricity less than 2000 kWh per year, electricity generated by solar panels approx. 3000 kWh per year (current owners return more net energy than they use on annual basis)
- High quality finishing level
- Luxurious open kitchen with all imaginable Siemens built-in appliances and with plenty of storage and work space
- Overlaid herringbone parquet floor on the ground floor, oak parquet floor on the 1st and 2nd floor
- 5 (bed) rooms, 3 toilets and 2 complete bathrooms, 2 dormers and 3 roof windows
- Every floor is equipped with a UTP connection for fast internet via fiber optic connection in the meter cupboard
- Beautifully landscaped sunny front garden and back garden with detached stone shed, covered outdoor parking for bicycles and with a handy back entrance to the private parking space located directly behind the house on a private courtyard: VvE costs € 204 per year / € 17 per month
- If you wish to purchase an electric car in the future, it can easily be supplied with power via a cable to be installed from the back garden
- Central location; near schools and sports and recreational opportunities
- Delivery in consultation

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken