Merelstraat4Leiden-01.jpg Merelstraat4Leiden-02.jpg Merelstraat4Leiden-04.jpg Detail01.jpg Merelstraat4Leiden-07.jpg Merelstraat4Leiden-08.jpg Merelstraat4Leiden-09.jpg Merelstraat4Leiden-10.jpg Merelstraat4Leiden-11.jpg Merelstraat4Leiden-12.jpg Merelstraat4Leiden-13.jpg Merelstraat4Leiden-33.jpg Merelstraat4Leiden-31.jpg Merelstraat4Leiden-29.jpg Merelstraat4Leiden-34.jpg Detail02.jpg Merelstraat4Leiden-16.jpg Merelstraat4Leiden-17.jpg Merelstraat4Leiden-19.jpg Merelstraat4Leiden-20.jpg Merelstraat4Leiden-22.jpg Merelstraat4Leiden-23.jpg Merelstraat4Leiden-21.jpg Merelstraat4Leiden-18.jpg Merelstraat4Leiden-24.jpg Merelstraat4Leiden-28.jpg Merelstraat4Leiden-27.jpg Merelstraat4Leiden-25.jpg Merelstraat4Leiden-26.jpg Merelstraat_13_Leiden_29.jpg Merelstraat_13_Leiden_28.jpg
Verkocht

Verkocht: Merelstraat 4, 2333 XL Leiden

€ 629.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

WIJ STARTEN DE VERKOOP MET 2 VERKOOPDAGEN - AANSTAANDE VRIJDAG 26 JUNI EN AANSTAANDE ZATERDAG 27 JUNI VAN 9:00 UUR TOT 16:00 UUR - WAARVOOR U EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK DIENT TE MAKEN

In de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk Vogelwijk gelegen sfeervol, goed onderhouden, ruim en instapklaar herenhuis (1926) voorzien van vele originele details o.a. originele en suite met glas-in-lood, pa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1926
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 juni 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00304
Vraagprijs € 629.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 juni 2020
Laatste wijziging Woensdag 16 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149,7 m²
Inhoud 548 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas Prestige CW6 HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

WIJ STARTEN DE VERKOOP MET 2 VERKOOPDAGEN - AANSTAANDE VRIJDAG 26 JUNI EN AANSTAANDE ZATERDAG 27 JUNI VAN 9:00 UUR TOT 16:00 UUR - WAARVOOR U EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK DIENT TE MAKEN

In de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk Vogelwijk gelegen sfeervol, goed onderhouden, ruim en instapklaar herenhuis (1926) voorzien van vele originele details o.a. originele en suite met glas-in-lood, paneeldeuren en schouwen, met maar liefst 5 (slaap)kamers, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime badkamer, 2 separate wc's, voortuin en een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en zonwering.

De woning ligt op steenworp (loop)afstand van Oud Oegstgeest met de Kempenaerstraat als dichtsbijzijnde winkelstraat. Speeltuin “Vogelenwijk”, park “Bos van Bosman” en stadspark “De Leidse Hout” liggen allen vlakbij maar ook Centraal Station Leiden (5 minuten fietsen), sportfaciliteiten als voetbal, hockey, de atletiekbaan en tennis, 2 grote ziekenhuizen, kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen liggen op korte afstand evenals de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag (A44) en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.

Overige informatie
- Gebruiksoppervlakte wonen 149,70 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 4,50 m²
- Externe bergruimte 5,90 m²
- Inhoud woning 547,62 m³
- Perceeloppervlakte 147 m²
- Volledig voorzien van dubbelglas, dak- en vloerisolatie
- Schilderwerk buitenzijde 2019
- Buitenzonwering achterzijde begane grond en eerste verdieping
- Goed onderhouden instapklare woning voorzien van originele details
- Diepe en zonnige achtertuin op het Zuidwesten met vrijstaande houten berging
- Oplevering in overleg

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Indeling

Voortuin, overdekte entree, vestibule met meterkast en deur met glas-in-loodraam naar de gang met separaat toilet met fontein, houten vloerdelen en ruime trapkast. Sfeervolle woon-eetkamer met originele en suite en glas-in-lood schuifdeuren met inbouwkasten, glad gestucte muren en plafond, eikenhouten parketvloer en een houtkachel met charmante originele schouw. Ruim eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige en diepe achtertuin op het Zuidwesten met vrijstaande houten berging en zonwering. Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven-magnetron, 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop met tweede toilet, ruime en lichte badkamer aan achterzijde met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafel, spiegelverwarming, elektrische afzuiging en designradiator, ruime (slaap)kamer aan achterzijde met meerdere inbouwkasten en elektrisch bedienbare zonwering, ruime (slaap)kamer aan voorzijde met inbouwkast en originele schouw, kleinere (slaap)kamer aan voorzijde thans in gebruik als studeerkamer. Vanuit beide (slaap)kamers aan de oorzijde is er toegang tot de charmante loggia. Deze verdieping is eveneens voorzien van houten vloerdelen.

Tweede verdieping

Via een vaste trap toegang tot een verrassend royale tweede verdieping met ruime overloop met groot Velux dakraam, opstelplaats van cv-installatie en wasapparatuur. 2 grote (slaap)kamers, beide voorzien van een dakkapel, inbouwkasten en met veel ruimte achter de knieschotten.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken