Verkocht

Verkocht: Merelstraat 13, 2333 XK Leiden

€ 649.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Aanvaarding Per dinsdag 1 oktober 2019
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Ruim, licht, karakteristiek en sfeervol hoekherenhuis (1926) gelegen in de gewilde en aantrekkelijke 'Vogelwijk' in Leiden (op de grens van Oegstgeest). Smaakvol gerenoveerd (2007), goed onderhouden, met riante woonkamer, open keuken met Siemens inbouwapparatuur, maar liefst 5 slaapkamers, 2 separate zwevende wc's, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator, brede wastafel en troffe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
    Bouwperiode 1926
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Zaterdag 27 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00130
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Per dinsdag 1 oktober 2019
Aangeboden sinds Zaterdag 27 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 14 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 559 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Ruim, licht, karakteristiek en sfeervol hoekherenhuis (1926) gelegen in de gewilde en aantrekkelijke 'Vogelwijk' in Leiden (op de grens van Oegstgeest). Smaakvol gerenoveerd (2007), goed onderhouden, met riante woonkamer, open keuken met Siemens inbouwapparatuur, maar liefst 5 slaapkamers, 2 separate zwevende wc's, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator, brede wastafel en troffelvloer met vloerverwarming, op iedere verdieping houten vloerdelen, ruime voortuin en zonnige achtertuin (westen) met vrijstaande houten berging en achterom.

De Vogelwijk staat bekend als een groene, rustige en kinderrijke buurt. Op steenworp afstand van wandel- en stadspark ‘het Leidse Hout’ en het ‘Bos van Bosman’. Zeer centraal gelegen tegen de rand van Oegstgeest met winkels en de diverse horeca van winkelstraat ‘De Kempenaerstraat’ en het dorpshart van Oegstgeest op loopafstand. Vlakbij voorzieningen zoals diverse (basis)scholen, kinderopvang, 2 grote ziekenhuizen, sportaccommodaties (voetbal, hockey, tennis en atletiek) en speeltuin ‘Vogelenwijk’. Het gezellige centrum van Leiden en het Centraal station op 5 minuten fietsafstand en gunstig gelegen ten opzichte van de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar en nabij uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag (A4/A44).


Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 170 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 3 m2
- Externe berguimte 4 m2
- Inhoud 559 m3 woning en 12 m3 bijgebouw
- Perceeloppervlakte 111 m2 en 21 m2 (erf-tuin)
- Bijna volledig dubbelglas
- Vijf slaapkamers, moderne badkamer en 2 separate wc's
- Dakisolatie
- Sfeervolle Noorse houtkachel (blijft achter)
- Op iedere verdieping houten vloerdelen
- Achtertuin op het westen met vrijstaande houten berging en achterom
- Buitenzijde is opnieuw gevoegd (2010)
- Elektra en leidingwerk vervangen in 2007 en deels nieuwe radiotoren in 2016
- Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2016 (o.a. troffevloer met vloerverwarming en tegelwerk)
- CV-ketel Remeha Calenta (2017)
- Betaald parkeren (2 vergunningen per adres ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Zeer centrale locatie in kindvriendelijke en groene buurt
- Onder de vloer van de technische ruimte (2e verdieping) liggen alle aansluitingen om een 2e badkamer te realiseren
- Oplevering per 1 oktober 2019

Indeling

Zij- entree, hal met garderobe, meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Toegang tot hoge, diepe en lichte woonkamer (dankzij vele raampartijen aan zowel voorzijde als zijkant) met brede houten vloerdelen en sfeervolle Noorse houtkachel. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde evenals de lichte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Siemens 5-pits gasfornuis, Siemens vaatwasser, Siemens combi oven en Siemens afzuigkap. Zowel vanuit de woonkamer met openslaande deuren als vanuit de keuken is de zonnige (westen) en beschutte tuin met vrijstaande houtenberging en achterom bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop met 2e separaat zwevend toilet, ruime voorslaapkamer en achterslaapkamer met 4 ingebouwde kasten, zijkamer met openslaande deuren met balkon en uitzicht op het 'Landje van Bremmer', royale moderne badkamer (gedeeltelijk vernieuwd in 2016) met ligbad, brede wastafel, designradiator, inloopdouche en troffelvloer met vloerverwarming. Gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

Tweede verdieping

Ruime overloop met dakkapel, ruime slaapkamer aan voorzijde van o.a. 2 Velux dakramen, ruime slaapkamer aan achterzijde voorzien van 2 ramen, grote technische ruimte met c.v.-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Onder de vloer van de technische ruimte liggen alle aansluitingen om een 2e badkamer te realiseren. Ruime bergvliering. Gehele verdieping voorzien van houten vloerdelen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken