Verkocht

Verkocht: Leeuwerikstraat 11, 2333 VV Leiden

€ 595.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte	147 m²
Woonoppervlakte	154 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode	1926
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 8 april 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00470
Vraagprijs	€ 595.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 8 april 2022
Laatste wijziging	Maandag 9 mei 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1926
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Kap met plat
Isolatievormen	Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	147 m²
Woonoppervlakte	154 m²
Inhoud	572 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	4 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord-oost
Staat	Verwaarloosd
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Nefit
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2001
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Ligbad, Wastafel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Leiden R 881
Perceeloppervlakte	147 m²
Omvang	Geheel perceel

Beschrijving

In de gewilde woonwijk Vogelwijk gelegen sfeervol, herenhuis, met 5 (slaap)kamers, 1 hobbykamer en 1 badkamer en beschutte achtertuin.

De woning ligt op steenworp (loop)afstand van Oud Oegstgeest, Park Het Leidse Hout, Centraal Station Leiden (5 minuten fietsen), sportfaciliteiten als voetbal, hockey, de atletiekbaan en tennis, speeltuin De Vogelwijk en nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag (A44) en het strand. Op korte afstand is er een ruime keus aan kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen.

Na jarenlange liefdevolle bewoning moet de woning gemoderniseerd worden, zodat het weer voldoet aan de woonwensen anno 2021.

Indeling

Overdekte entree; hal met meterkast; gang met trapkast en toilet met fonteintje; ruime woonkamer met visgraatparket, vaste kast en deur naar de achtertuin; gesloten keuken en ruime bijkeuken met lichtkoepel en eveneens een deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop; separaat toilet; 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grote kamer met 2 inbouwkasten en de kleine kamer met 1 inbouwkast; ruime voorkamer aan voorzijde eveneens met inbouwkast; badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer, alsmede de kamer aan de voorzijde is een klein balkonnetje te bereiken.

Tweede verdieping

Zeer royale overloop met bergruimte en kast met opstelplaats voor de cv-kete (Nefit 2001)l; kamer aan voorzijde met dakkapel en kamer aan achterzijde ook met dakkapel. Verder is er nog een kleine kamer, thans in gebruik als werk-/klusruimte.

Tuin

Zowel voor als achter een goed formaat, zonnige tuin.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1926
- Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
- Overige inpandige ruimte 2 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 4 m²
- Externe bergruimte 0 m²
- Perceelgrootte 147 m²
- Energielabel C
- Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
- Deels voorzien van dubbelglas
- Vrij uitzicht aan voorzijde
- De woning dient te worden gemoderniseerd
- Oplevering in overleg

Koopakte
- ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing
- asbestclausule is van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule