Verkocht

Verkocht: Johan de Wittstraat 40, 2334 AR Leiden

€ 689.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Zeer karakteristiek en sfeervol gerenoveerd hoekherenhuis uit 1928. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers (makkelijk uit te breiden naar 5 slaapkamers), nieuwe open Siemens keuken (2018) in L-opstelling, moderne badkamer, ruime zolderkamer over de gehele lengte van het huis voorzien van een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde (thans in gebruik als werk-/hobbyruimte met kastenwand en loge... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
    Bouwperiode 1928
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Zondag 17 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00106
Vraagprijs € 689.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 17 maart 2019
Laatste wijziging Zondag 21 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 474 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Zeer karakteristiek en sfeervol gerenoveerd hoekherenhuis uit 1928. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers (makkelijk uit te breiden naar 5 slaapkamers), nieuwe open Siemens keuken (2018) in L-opstelling, moderne badkamer, ruime zolderkamer over de gehele lengte van het huis voorzien van een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde (thans in gebruik als werk-/hobbyruimte met kastenwand en logeerbed), zonnige voor- en achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom.

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Raadsherenbuurt. De wijk staat bekend om het groene karakter, de rust en ruimte en grenst aan het heerlijke volkspark 'Leidse Hout'. Er is een actieve buurtvereniging die het hele jaar door leuke activiteiten organiseert. Op steenworp afstand van Oegstgeest en het charmante winkelgebied 'De Kempenaerstraat'. Veel voorzieningen in de omgeving zoals (internationale) scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, 2 ziekenhuizen op loopafstand en de kust en Kagerplassen op fietsafstand. Tevens nabij het centrum van Leiden, Centraal Station en uitvalswegen richting Schiphol en Den Haag (A44/A4).

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 140 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Inhoud: 474 m3 woning en 18 m3 bijgebouw
- Perceelgrootte 155 m2
- Volledig dubbelglas en kunststof kozijnen met houtlook
- 8 zonnepanelen resulteren in een lage energierekening (terugwinsysteem)
- Achtertuin met zij-ingang en vrijstaande houten berging
- 4 slaapkamers makkelijk uit te breiden naar 5 slaapkamers
- Nieuwe Siemens keuken met beton gegoten aanrechtblad (2018)
- Vrij uitzicht op rozentuin aan de voorzijde
- Buitenzijde in 2017 geschilderd
- Veel bergruimte op de tweede verdieping (o.a. kastenwand)
- Houten vloerdelen op begane grond en eerste verdieping
- Spouwmuurisolatie, vloer- en wandisolatie tweede verdieping
- Aanvaarding in overleg

Indeling

Overdekte entree, tochtportaal, garderobe en meterkast, hal met trapopgang, toilet met fonteintje. Toegang tot de lichte en ruime woon-/eetkamer voorzien van gerookte houten vloerdelen. De hoge woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en bezit nog de originele deur aan de zijkant van de winkel die er ooit gezeten heeft. Eetkamer aan de achterzijde met een schuifpui naar de beschutte achtertuin met vrijstaande houten berging (voorzien van nieuw dak) met zij-ingang. Luxe open keuken (2018) in L-opstelling met beton gegoten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en afzuigkap met toegangsdeur naar de beschutte achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop, royale ouderslaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en goede lichtinval vanwege een extra raam in de zijgevel, royale slaapkamer aan voorzijde met eveneens een zijraam en schouw en een kleinere slaapkamer aan voorzijde. Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, brede wastafel, toilet en designradiator. Ook deze verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

Tweede verdieping

Lichte overloop dankzij Velux dakraam, aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger waar zich tevens de cv-ketel en de terugwininstallatie voor de 8 zonnepanelen bevindt. Zeer ruime zolderkamer over de gehele lengte van het huis (thans in gebruik als werk-/hobbyruimte met logeerbed), voorzien van 2 dakkapellen met op maat gemaakte kastenwand en 4de slaapkamer voorzien van Velux dakvenster. Voldoende mogelijkheden om op deze verdieping twee aparte slaapkamers en een 2de badkamer te creëren.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken