Verkocht: Janvossensteeg 30, 2312 WE Leiden - Vinkenbosch Makelaardij
Verkocht

Verkocht: Janvossensteeg 30, 2312 WE Leiden

€ 589.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 1 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²

Notitie

Algemeen

HARTJE CENTRUM!

Zeer centraal gelegen lichte, uitgebouwde, ruime en goed onderhouden tussenwoning uit ca. 1750 met 2 woonkamers, 5 slaapkamers, openhaard, 2 badkamers, 3 wc's en royaal zonneterras (oosten) met toegang vanuit de open keuken.

Het betreft een beneden- en bovenwoning (2 appartementsrechten, onttrekkingsvergunning aanwezig) die door de huidige bewoners zijn samengevoegd.

Het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1750
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 25 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00037
Prijs € 589.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 april 2018
Laatste wijziging Donderdag 2 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1750
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Inhoud 673 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

HARTJE CENTRUM!

Zeer centraal gelegen lichte, uitgebouwde, ruime en goed onderhouden tussenwoning uit ca. 1750 met 2 woonkamers, 5 slaapkamers, openhaard, 2 badkamers, 3 wc's en royaal zonneterras (oosten) met toegang vanuit de open keuken.

Het betreft een beneden- en bovenwoning (2 appartementsrechten, onttrekkingsvergunning aanwezig) die door de huidige bewoners zijn samengevoegd.

Het sfeervolle pand is gelegen in een zijstraat van de Oude Vest (gracht) in het hart van de historische binnenstad van Leiden nabij een plein(tje) met kinderspeelplaats (Runderplein, ca. 50 m), de Haarlemmerstraat (winkelstraat), restaurants, het Van Der Werfpark (stadspark), NS centraal station, buurtwinkels, Nieuwe Rijn (Markt), openbaar vervoer en op enkele minuten rijafstand van zowel de A4 als de A44.

Op steenworp afstand van deze woning vindt u tal van bijzondere & historische bezienswaardigheden waaronder de oude haven met de Zijlpoort, de Burcht (oudste bouwwerk van Leiden), het Stadhuis, de Pieterskerk, de Hortus Botanicus (botanische tuin), de Universiteit en de Hooglandse kerk. Daarnaast zijn er vele restaurants, uitgaansgelegenheden en musea op loopafstand.

Historie stadswijk Maredorp:
De stadswijk Maredorp was ooit een stukje Hollands weidelandschap, dat door rechte slootjes werd doorsneden. Van 1348 tot 1351 trad hier een schout 'Jan de Vos' op, die recht sprak op de 'Roode Steen', gelegen op de kruising van de huidige Haarlemmerstraat en de Donkersteeg. Naar deze schout is de Janvossensteeg genoemd. Het gebied werd in 1355 toegevoegd aan de oude stad door de aanleg van de Oude Vest. Dat gebeurde vooral om veiligheidsredenen. De Vestwal lag op de plaats waar nu de percelen van de huizen van de Oude Vest liggen.

Beroemde bewoner Janvossensteeg 30:
Nobelprijswinnaar voor de natuurkunde (1910) Johannes Diderik van der Waals, werd in 1837 geboren op Janvossensteeg nummer 30. Hij ontdekte op wat voor een manier moleculen aan elkaar gelijmd zitten: de vanderwaalskrachten. Zonder die krachten zouden moleculen geen groter geheel kunnen vormen.

Wetenswaardigheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
- Begane grond is fraai uitgebouwd aan achterzijde en voorzien van een grote lichtstraat
- Binnenzijde in april 2018 geschilderd
- Overal dubbelglas en voorzien van dakisolatie
- Het betreft 2 appartementsrechten, onttrekkingsvergunning aanwezig
- L-vormige woonkamer met openhaard en open keuken met inbouwapparatuur
- Ruim dakterras op eerste verdieping met toegang vanuit de open keuken
- 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 wc’s
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing

Indeling

Entree, voorhal met meterkast en trap naar 1e verdieping, ruime (woon)kamer met hoge plafonds en veel lichtinval, gang doordacht gemoderniseerd met lichtstraat met aangrenzend 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, wastafel en bad-/douchecombinatie en een ruime inpandige berging/wasruimte.

Eerste verdieping

Ruime L-vormige woonkamer met openhaard, houten vloerdelen, ruim 2de toilet met wastafel, inbouw voorraadkast en open keuken met toegang tot een groot zonnig dakterras

Tweede verdieping

Overloop, 2 (slaap)kamers en badkamer met hoekligbad, wastafel en 3de toilet, alsmede een vliering.

Bijzonderheden

- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Woning beschikt over 2 appartementsrechten, onttrekkingsvergunning aanwezig
- Verkoper heeft een klein deel van het dakterras in bruikleen gekregen van de eigenaar van Vollersgracht 23. Deze toestemming is niet overdraagbaar. Koper dient zelf met eigenaar van Vollersgracht 23 nieuwe afspraken te maken (documentatie is aanwezig op kantoor van Vinkenbosch Makelaardij). De vermelde gebouw gebonden buitenruimte is dus iets minder.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken