Hansenstraat35ALeiden-02.jpg Hansenstraat35ALeiden-01.jpg Hansenstraat35ALeiden-03.jpg Detail 01.jpg Hansenstraat35ALeiden-06.jpg Hansenstraat35ALeiden-07.jpg Hansenstraat35ALeiden-08.jpg Hansenstraat35ALeiden-09.jpg Hansenstraat35ALeiden-10.jpg Hansenstraat35ALeiden-13.jpg Hansenstraat35ALeiden-14.jpg Hansenstraat35ALeiden-12.jpg Detail 02.jpg Hansenstraat35ALeiden-11.jpg Hansenstraat35ALeiden-15.jpg Hansenstraat35ALeiden-16.jpg Hansenstraat35ALeiden-17.jpg Hansenstraat35ALeiden-18.jpg Hansenstraat35ALeiden-21.jpg Hansenstraat35ALeiden-22.jpg Hansenstraat35ALeiden-23.jpg Hansenstraat35ALeiden-24.jpg Hansenstraat35ALeiden-25.jpg Hansenstraat35ALeiden-26.jpg Hansenstraat35ALeiden-27.jpg Hansenstraat35ALeiden-28.jpg Hansenstraat35ALeiden-29.jpg
Verkocht

Verkocht: Hansenstraat 35A, 2316 BD Leiden

€ 400.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 84,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Bezichtigingsmogelijkheden: zondag 2 mei 2021 en maandag 3 mei 2021. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

Volledig gerenoveerde (2019) instapklare bovenwoning (1910) met balkon. Dit is wonen zonder verbouwen!

De woning is in 2019 volledig gerenoveerd, voorzien van luxe open keuken met inbouw-apparatuur, modern vrijdragende toilet, geheel nieuw... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1910
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 27 april 2021
    Aangeboden sinds Dinsdag 27 april 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00428
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 april 2021
Laatste wijziging Zaterdag 19 juni 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 84,7 m²
Inhoud 313 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiden K 1884
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Bezichtigingsmogelijkheden: zondag 2 mei 2021 en maandag 3 mei 2021. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

Volledig gerenoveerde (2019) instapklare bovenwoning (1910) met balkon. Dit is wonen zonder verbouwen!

De woning is in 2019 volledig gerenoveerd, voorzien van luxe open keuken met inbouw-apparatuur, modern vrijdragende toilet, geheel nieuwe badkamer met douche, brede wastafel en 2e toilet, voor een groot deel voorzien van nieuwe kozijnen, geheel met dubbel glas, verwarming via eigen (nieuwe) CV ketel, nagenoeg alle leidingen zijn vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt. Alle kamers voorzien van laminaatvloeren. Heerlijk ruime en lichte woon-eetkamer, een open keuken en 2 (slaap)kamers met dakkapel op de tweede verdieping; er bestaat de mogelijkheid om wederom 3 (slaap)kamers te realiseren . De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A4/A44 en N-206, openbaar vervoer op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen zone B. De VvE is recent opgericht. De VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. Service kosten vastgesteld op € 28,34 per maand.

Gelegen nabij het centrum op loopafstand van het Huigpark, via het park kunt u lopend de Leidse binnenstad in met al zijn gezellige winkels, musea en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen 5 minuten op het NS station Leiden. In de wijk heeft u nog enkele buurtwinkels, dus een lekkere centrale ligging in een rustige straat. Het LUMC, Bio Science Park en de universiteit zijn snel te bereiken evenals diverse basis- en middelbare scholen. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11, A44) snel op weg naar Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht.

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 1910
- Gebruiksoppervlakte wonen 84,70 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 8,30m²
- Inhoud woning 313,17 m³
- Geheel gerenoveerd
- Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Nieuwe badkamer met douche, wastafel, 2de toilet en houten legplank
- Voorzien van laminaat vloeren
- Alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt en meerdere wanden zijn voorzien van fraai behang
- Geheel voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie
- Energielabel A
- Verwarming middels eigen CV combi-ketel (Remeha Avanta 2019)
- Mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren
- Vereniging van eigenaren recent opgericht
- VvE kosten thans € 28,34 per maand
- Nabij het centrum en Centraal Station
- Wonen zonder verbouwen
- Oplevering in overleg (indicatie augustus 2021)

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Indeling

Entree, hal, geheel vernieuwde meterkast, nieuw gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping

Heerlijk ruime, brede en lichte woon-eetkamer (ca. 9.53 x 4.86 m.) met licht "eiken" laminaat vloer, fraai behang en openslaande deuren naar het balkon (ca. 3.10 x 2.68 m.) op het oosten, geheel nieuwe (2019) open keuken met diverse inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met 3 lades vriesgedeelte, vaatwasser en oven, bijkeuken/tussenruimte met kastenwand met opstelling CV combi-ketel (Remeha Avanta 2019) en aansluiting voor de wasmachine /wasdroger, geheel vernieuwd vrijdragend toilet met fonteintje, open trap naar 2e verdieping.

Tweede verdieping

Overloop, ruime voor(slaap)kamer deels onder schuine kap) met dakkapel, achter(slaap)kamer deels onder schuine kap met dakkapel, nieuwe badkamer met douche met thermostaatkraan, 2e vrijdragend toilet en brede wastafel.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken