Detail 01.jpg Hanepoelpad12Leiden-05.JPG Hanepoelpad12Leiden-01.JPG Hanepoelpad12Leiden-04.JPG Detail 02.jpg Hanepoelpad12Leiden-08.JPG Hanepoelpad12Leiden-09.JPG Hanepoelpad12Leiden-10.JPG Hanepoelpad12Leiden-11.JPG Hanepoelpad12Leiden-12.JPG Hanepoelpad12Leiden-13.JPG Hanepoelpad12Leiden-14.JPG Hanepoelpad12Leiden-15.JPG Hanepoelpad12Leiden-16.JPG Hanepoelpad12Leiden-17.JPG Hanepoelpad12Leiden-18.JPG Hanepoelpad12Leiden-19.JPG Hanepoelpad12Leiden-20.JPG Hanepoelpad12Leiden-21.JPG Hanepoelpad12Leiden-22.JPG Hanepoelpad12Leiden-23.JPG Hanepoelpad12Leiden-24.JPG Hanepoelpad12Leiden-25.JPG Hanepoelpad12Leiden-28.JPG Hanepoelpad12Leiden-27.JPG Hanepoelpad12Leiden-26.JPG Hanepoelpad12Leiden-29.JPG Detail 03.jpg Hanepoelpad12Leiden-32.JPG Hanepoelpad12Leiden-35.JPG Hanepoelpad12Leiden-33.JPG Hanepoelpad12Leiden-34.JPG Hanepoelpad12Leiden-36.JPG Hanepoelpad12Leiden-37.JPG norremeerstraat8leiden-45.jpg theehuis leidse hout.jpg ooievaar leidse hout.jpg leidse hout podium.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Hanepoelpad 12, 2334 DB Leiden

€ 800.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 129 m²
Woonoppervlakte 155,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Royale, moderne (bouwjaar 2015) karakteristieke in jaren ’30 stijl uitgevoerde instapklare en energiezuinige gezinswoning (energielabel A). De woning heeft fraai uitzicht over het water, is luxe afgewerkt en beschikt over een tuingerichte woon-eetkamer met uitbouw, vloerverwarming en moderne houtkachel, open keuken voorzien van AEG-inbouwapparatuur, vier slaapkamers (eenvoudig uit te breiden na... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 2015
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Zaterdag 19 november 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00625
Vraagprijs € 800.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 19 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Kap met plat
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Woonoppervlakte 155,7 m²
Inhoud 548 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HRE 36/30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leiden P 3472
Perceeloppervlakte 129 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Royale, moderne (bouwjaar 2015) karakteristieke in jaren ’30 stijl uitgevoerde instapklare en energiezuinige gezinswoning (energielabel A). De woning heeft fraai uitzicht over het water, is luxe afgewerkt en beschikt over een tuingerichte woon-eetkamer met uitbouw, vloerverwarming en moderne houtkachel, open keuken voorzien van AEG-inbouwapparatuur, vier slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar vijf), 2 moderne badkamers, dakkapel aan de achterzijde en 10 zonnepanelen op het platte dak.

De woning heeft een voor- en een zonnige achtertuin met achterom, een vrijstaande houten berging en een privé parkeerplaats achter de woning.

Tot 1920 behoorde het gewilde ‘Houtkwartier’ tot de Gemeente Oegstgeest. Die dorpse ontspannen sfeer is, ook nu het Leiden heet, altijd bewaard gebleven. Vanaf de woning wandelt u zo het stadspark De Leidse Hout in; een oase van groen met weiden, bossen en waterpartijen en een gezellig theehuis; de favoriete stek van Jan Wolkers. Uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van een keur van (internationale) scholen, kinderopvang, ziekenhuizen (Alrijne en LUMC), Leiden BioScience Park, Centraal Station Leiden, talloze sportfaciliteiten, de Kagerplassen, het strand en uitvalswegen (A44/A4) naar Den Haag (20 auto minuten), Schiphol (15 minuten) en Amsterdam (35 minuten). Winkelen doe je op 5 minuten fietsafstand in de historisch binnenstad van Leiden of in de gezellige Kempenaerstraat in Oegstgeest.

Indeling

Entree; hal met meterkast, garderobe en modern toilet met fontein; ruime en lichte tuingerichte woon-eetkamer met moderne houtkachel (merk Dovre) en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een luxe open keuken met bar, diverse moderne hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur en veel kastruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en houten vloerdelen.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de moderne luxe badkamer met inloopdouche, toilet, brede dubbele wastafel en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van houten vloerendelen.

Tweede verdieping

Ruime open zolderverdieping met veel lichtinval en dakkapel aan de achterzijde. Verder beschikt deze verdieping nog over een tweede badkamer met ligbad, wastafel met meubel en aansluiting voor wasmachine. Op deze verdieping kunnen eventueel 2 aparte slaapkamers worden gecreëerd. Deze verdieping is eveneens voorzien van houten vloerdelen.

Op het platte dak van de woning bevinden 10 zonnepanelen en de woning is dermate goed geïsoleerd (energielabel A) dat de huidige bewoners zeer lage energielasten hebben.

Tuin

Voortuin en zonnige en diepe achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houtenberging en achterom uitkomend op de “koppoelplaats” met privé parkeerplaats.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte 156 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Inhoud woning 548 m³
- Perceelgrootte 129 m²
- Bouwjaar 2015
- Energielabel A
- Overal HR++ dubbelglas
- Volledige isolatie: zowel vloer-, muur- als dakisolatie
- Moderne houtkachel (merk Dovre)
- Vloerverwarming volledige begane grond
- 10 zonnepanelen op het platte dak circa 2500 kWh per jaar
- Hoogwaardige afwerkniveau
- Luxe open keuken met bar voorzien van alle denkbare AEG-inbouwapparatuur met veel berg- en werkruimte
- 4 (slaap)kamers gemakkelijk uit te breiden naar 5, 2 wc’s en 2 badkamers, dakkapel en houten vloerdelen op iedere verdieping
- Fraai aangelegde beschutte en zonnige voor- en achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging en handige achterom
- Eigen parkeerplaats aan achterzijde van de woning; VvE parkeerplaats nr. 14 € 10,67 per maand
- Centrale ligging; nabij scholen en sport- en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken