GerritDoustraat73Leiden-02.jpg GerritDoustraat73Leiden-01.jpg GerritDoustraat73Leiden-03.jpg Detail01.jpg GerritDoustraat73Leiden-08.jpg GerritDoustraat73Leiden-06.jpg Detail02.jpg GerritDoustraat73Leiden-09.jpg GerritDoustraat73Leiden-07.jpg GerritDoustraat73Leiden-12.jpg GerritDoustraat73Leiden-13.jpg GerritDoustraat73Leiden-26.jpg GerritDoustraat73Leiden-25.jpg GerritDoustraat73Leiden-27.jpg GerritDoustraat73Leiden-24.jpg GerritDoustraat73Leiden-28.jpg GerritDoustraat73Leiden-14.jpg GerritDoustraat73Leiden-20.jpg GerritDoustraat73Leiden-15.jpg Detail03.jpg GerritDoustraat73Leiden-19.jpg GerritDoustraat73Leiden-18.jpg GerritDoustraat73Leiden-23.jpg GerritDoustraat73Leiden-21.jpg GerritDoustraat73Leiden-22.jpg
Verkocht

Verkocht: Gerrit Doustraat 73, 2311 XN Leiden

€ 500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Bezichtigingsmogelijkheden: vrijdag 29 januari 2021 en zaterdag 30 januari 2021. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

Algemene beschrijving
In kindvriendelijke en geliefde Vreewijk, aan de rand van het sfeervolle centrum van Leiden, rustig gelegen, uitgebouwd en keurig verzorgd karakteristiek woonhuis voorzien van o.a. 3 (slaap)kamers, keuken,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1894
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 22 januari 2021
    Aangeboden sinds Vrijdag 22 januari 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00389
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 januari 2021
Laatste wijziging Zaterdag 10 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1894
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101,3 m²
Inhoud 406 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, In centrum, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Leiden M 297
Perceeloppervlakte 145 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Bezichtigingsmogelijkheden: vrijdag 29 januari 2021 en zaterdag 30 januari 2021. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

Algemene beschrijving
In kindvriendelijke en geliefde Vreewijk, aan de rand van het sfeervolle centrum van Leiden, rustig gelegen, uitgebouwd en keurig verzorgd karakteristiek woonhuis voorzien van o.a. 3 (slaap)kamers, keuken, bijkeuken en uiterst diepe en zonnige achtertuin op het Westen met ruime vrijstaande berging (u zou hier bijvoorbeeld ook een kantoor/werkplek aan huis kunnen realiseren).

De woning ligt in een rustige straat maar centraal ten opzichte van winkels (binnenstad, Herenstraat/Doezastraat), uitgaansgelegenheden, musea (waaronder de Leidse Sterrewacht) en groen (Singelpark, Witte Singel, Hortus). De wijk kenmerkt zich door ruime afwisselende en stijlvolle bouw, wat ook geldt voor deze karakteristieke eengezinswoning uit 1894 (beschermd stads- of dorpsgezicht). De bereikbaarheid is uitstekend: vlakbij op de Witte Singel ligt een bushalte en beide Leidse stations liggen op ca. 5 minuten fietsafstand. In de straat en wijk zijn voldoende parkeermogelijkheden met zelfs 2 elektrische laadpalen voor een elektrische auto voor de deur. Kinderdagverblijf en basisschool bevinden zich op loopafstand en diverse middelbare scholen en sportcomplexen (o.a. hockey en tennis) zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u via uitvalswegen A4 en A44 snel op weg naar de grote steden en binnen 20 minuten bij de stranden en duingebieden van Katwijk/Noordwijk/Wassenaar.

De woning is goed onderhouden en jarenlang liefdevol bewoond, maar dient op bepaalde gebieden opgefrist en/of gemoderniseerd te worden (bijvoorbeeld keuken en sanitair). Daarentegen kunt u de woning dan ook helemaal maken zoals u zelf wenst of verruimen middels dakkapellen op de tweede verdieping of een ruimere uitbouw aan de achterzijde begane grond.

Overige informatie
- Gebruiksoppervlakte wonen 101,30 m²
- Externe bergruimte 8,90 m²
- Inhoud woning 406,31 m³
- Perceel oppervlakte 145 m²
- Bouwjaar 1892
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Diepe en zonnige achtertuin (Westen) met vrijstaande stenen berging en buitenzonwering begane grond achterzijde
- Bouwtechnische keuring Perfectkeur d.d. 29 december 2020 ter inzage
- Binnen slechts een paar minuten loopafstand bevindt u zich in de gezellige binnenstad van Leiden met diverse restaurants, cafés, bioscopen, musea en winkels voor de dagelijkse boodschappen
- Oplevering in overleg

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule

Indeling

Entree, hal met meterkast en diepe trapkast. De woon-eetkamer is voorzien van houten vloerdelen en de openslaande deuren naar de ruime en diepe achtertuin maken de woonkamer licht en ruimtelijk. De keuken in de aanbouw aan de achterkant van de woning met toegangsdeur naar de achtertuin is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot een handige bijkeuken voorzien een wc, een niet meer in gebruik zijnde doucheruimte, en opstelplaats van wasapparatuur en c.v-installatie.

Eerste verdieping

Met de vaste trap vanuit de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een kleinere slaapkamer of studeerkamer aan de voorzijde van de woning. De complete badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en tweede toilet.

Tweede verdieping

Vast trap naar de 3e grote (zolder)slaapkamer voorzien 3 dakramen en met veel bergruimte achter de knieschotten

Tuin

De fraai aangelegde, groene, zonnige en diepe achtertuin met meerdere zitgelegenheden beschikt tevens over een ruime vrijstaande berging voorzien van elektra en licht.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken