DrieOctoberstraat35ALeiden-01bwe.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-02.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-03bewe.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-04bewe.jpg Detail01.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-05.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-06.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-07.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-08.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-09.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-10.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-11.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-12.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-13.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-14.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-15.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-16.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-17.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-18.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-19.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-20.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-21.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-22.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-23.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-24.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-25.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-26.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-27.jpg DrieOctoberstraat35ALeiden-28.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Drie Octoberstraat 35a, 2313 ZM Leiden

€ 435.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

(For English, please see below)

Bezichtigingsmogelijkheden: Donderdag 27 augustus, vrijdag 28 augustus en zaterdag 29 augustus tot 13.00 uur. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

In de gewilde Tuinstadwijk een lichte en diepe 4-kamer (3 slaapkamers) hoekbovenwoning (bouwjaar circa 1910) met ruim balkon, karakteristieke gevel en erker.

De wo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1910
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 21 augustus 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00333
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 augustus 2020
Laatste wijziging Dinsdag 15 september 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 454 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 35C CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een frans balkon Ja
Heeft een schuifpui Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

(For English, please see below)

Bezichtigingsmogelijkheden: Donderdag 27 augustus, vrijdag 28 augustus en zaterdag 29 augustus tot 13.00 uur. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

In de gewilde Tuinstadwijk een lichte en diepe 4-kamer (3 slaapkamers) hoekbovenwoning (bouwjaar circa 1910) met ruim balkon, karakteristieke gevel en erker.

De woning ligt aan de rand van de singels en in de buurt van alle voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de hoek om te lopen. U bereikt zo de gezellige Herenstraat en Doezastraat voorzien van een supermarkt, diverse winkels, restaurants, kappers, lokale groenteboer, visboer en biologische supermarkt. In een paar minuten wandelen zit u in het centrum van Leiden en Treinstation Leiden Lammenschans en de diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn ook binnen enkele minuten te bereiken. Station Leiden Centraal is circa 10 minuten fietsen. Verder zijn er diverse basisscholen in de buurt en speeltuintjes voor kinderen.

Wetenswaardigheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 9 m²
- Inhoud woning 454 m³
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Achterzijde woning voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas
- Deels dakisolatie, dubbelglas, deels buitenmuren middels voorzetwanden met isolatie
- Hoge plafonds
- Hoekligging
- Ruim balkon aan achterzijde
- Buitenzijde in 2020 geschilderd
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 60,- per maand

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Indeling

Entree woning, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Overloop met toilet inclusief fonteintje; toegang tot de ruime, zonnige woonkamer met erker. Vanwege de hoekligging komt er veel licht in de woning. De wanden zijn gestuukt, het plafond is vernieuwd en er zijn nieuwe schouwen geplaatst. Aan de achterzijde van de woonkamer is een grote kunststof schuifpui met toegang naar het ruime balkon met uitzicht op voormalige school, thans kinderopvang, en ontworpen door Dudok; vanuit de hal is ook de gesloten keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van gaskookplaat, heteluchtoven en koelvriescombinatie.

Tweede verdieping

Ruime overloop, drie goed formaat slaapkamers waarvan één met toegang tot een klein balkon. Twee slaapkamers hebben ook een inbouwkast; badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Achter de badkamer bevindt nog een ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-ketel (Remeha 2007). Deze ruimte biedt eventueel de mogelijkheid om de badkamer te vergroten.

Bijzonderheden

Description
Viewing options: Thursday August 27, Friday August 28 and Saturday August 29 until 13.00. Feel free to contact us to schedule an appointment on one of these days.

Located in the ever popular Tuinstadwijk, a beautifully presented light and deep 4-room (3 bedrooms) corner apartment (built around 1910) with roof terrace, characteristic facade and bay window.

The house is located on the edge of the city moat with its brand new Singelpark and close to loads of amenities. For your daily shopping, you just have to walk around the corner. The cosy Herenstraat and Doezastraat offer a supermarket, various shops, restaurants, hairdressers, local greengrocer, fish shop and organic supermarket. It is just a few minutes’ walk to the historic city centre and Leiden Lammenschans train station. You can reach the various motorways to Amsterdam, Schiphol and The Hague within a few minutes and Leiden Central Station is not even a 10 minutes bicycle ride. The area offers various primary schools and playgrounds for children.

Layout
On entering you are greeted by a small entrance hall with meter cupboard and stairs to the first floor.

First floor
Landing, toilet with wash basin; access to the spacious, sunny living room with bay window. Due to its corner location, loads of light brightens the house. The walls have been plastered, the ceiling has been renewed and new fireplaces have been installed. At the rear of the living room a large PVC sliding door offers access to the spacious roof terrace with a view of a former school, now childcare, and designed by the famous Dutch architect Dudok. The hall also provides access to a separate kitchen. The kitchen is equipped with a gas hob, oven and fridge freezer.

Second floor
Spacious landing, three good sized bedrooms, one with access to a small balcony. Two bedrooms also have fitted wardrobes; bathroom with shower, washbasin and toilet. Behind the bathroom is another room with the space for the washing machine, dryer and central heating boiler (Remeha 2007). This space offers the possibility to enlarge the bathroom.

Further details:
- Living area 119 m²
- Building related outdoor space 9 m²
- Volume of the house 454 m³
- Largely double-glazed
- Rear of the house with uPVC window frames with insulating glass
- Partly roof insulation, double glazing, exterior walls partly insulated from the inside
- High ceilings
- Corner position
- Spacious roof terrace at the rear
- Exterior painted in 2020
- Contribution Association of Owners € 60 a month

Purchase deed
- The old age clause applies to homes older than 30 years
- The asbestos clause applies to homes built before 1993

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken