clarensteeg_37_leiden_27_hf clarensteeg_37_leiden_02 clarensteeg_37_leiden_01-1 clarensteeg_37_leiden_01 clarensteeg_37_leiden_03_04 clarensteeg_37_leiden_05 clarensteeg_37_leiden_06 clarensteeg_37_leiden_07 clarensteeg_37_leiden_08 clarensteeg_37_leiden_09 clarensteeg_37_leiden_10 clarensteeg_37_leiden_02-1 clarensteeg_37_leiden_14 clarensteeg_37_leiden_15 clarensteeg_37_leiden_16 clarensteeg_37_leiden_17 clarensteeg_37_leiden_18 clarensteeg_37_leiden_19 clarensteeg_37_leiden_20 clarensteeg_37_leiden_21 clarensteeg_37_leiden_03-1 clarensteeg_37_leiden_22 clarensteeg_37_leiden_23 clarensteeg_37_leiden_24 clarensteeg_37_leiden_25 clarensteeg_37_leiden_13 clarensteeg_37_leiden_26 clarensteeg_37_leiden_11 clarensteeg_37_leiden_12
Verkocht

Verkocht: Clarensteeg 37, 2312 WJ Leiden

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 87 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²

Notitie

Algemeen

'CLAAR' zicht op historische binnenstad van Leiden

Bijzonder sfeervolle, lichte en perfect onderhouden en gemoderniseerde stadswoning met goede kamerafmetingen, in het hart van het Leidse centrum (in een rustige zijstraat van de Lange Mare), met zonnige achtertuin (met achterom) en dakterras op het zuiden met een schitterend uitzicht over de historische binnenstad. Enkele authentieke details zo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1750
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 2 november 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00027
Prijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 22 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1750
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Kap met plat
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 87 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 392 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 HR 36/30
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

'CLAAR' zicht op historische binnenstad van Leiden

Bijzonder sfeervolle, lichte en perfect onderhouden en gemoderniseerde stadswoning met goede kamerafmetingen, in het hart van het Leidse centrum (in een rustige zijstraat van de Lange Mare), met zonnige achtertuin (met achterom) en dakterras op het zuiden met een schitterend uitzicht over de historische binnenstad. Enkele authentieke details zoals balkenplafonds, houten kozijnen met roedeverdeling en twee poortomlijstingen (ooit was dit de toegang van de nabijgelegen steeg de 'Olieslagerspoort') geven deze stadswoning nog meer karakter.

Het huis ligt op een steenworp afstand van dé winkelstraat van Leiden, de Haarlemmerstraat. Ook gezellige restaurantjes, koffietentjes en andere uitgaansgelegenheden liggen net als het centraal station en supermarkten op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
- Gehele woning in 2010 compleet gerenoveerd
- Nieuwe meterkast 2010 (10 groepen)
- Vernieuwde bitumen dakbedekking (2012)
- Buitenzijde in september 2017 voor het laatst geschilderd
- Moderne badkamer met o.a. regendouche en vloerverwarming
- Fraaie open keuken voorzien van diverse AEG-Electrolux-inbouwapparatuur
- De gehele woning is voorzien van houten vloerdelen en plavuizen (badkamer)
- Ruime kleedkamer
- Aparte ruimte voor wasmachine en droger
- Zonnige en zeer stille achtertuin (ca. 36 m2) met achterom en ruime berging (8 m²)
- Dakterras op het zuiden met grandioos uitzicht en (nieuw) op maat gemaakte balustrade
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Indeling

Entree (ooit toegang van de nabijgelegen steeg de 'Olieslagerspoort'), hal, fraaie spiltrap naar eerste verdieping, slaapkamer, extra ruimte thans in gebruik als inloopkast, luxe badkamer met regendouche, wastafelmeubel, wandtoilet, wastafel en vloerverwarming en aparte ruimte voor opstelling wasmachine en droger. Charmante toegang (lage houten deur) naar achteruin op het zuiden (ca. 36 m²) met ruime houten berging en achterom.

Eerste verdieping

Ruime woon-eetkamer met houten spiltrap naar 2e verdieping met moderne open keuken met AEG-Electolux inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron, afzuigkap, combi-oven, koelkast/vriezer. Door de vele raampartijen is de woning bijzonder licht.

Tweede verdieping

Open ruimte met toegang naar ruim dakterras (14 m²) met schitterend uitzicht over centrum Leiden. Deze ruimte was voorheen in gebruik als slaapkamer en dient nu als tweede living/televisie-ruimte.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken