Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: 2E Mientlaan 6, 2223 LE Katwijk

€ 1.175.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 5.073 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Rust, ruimte en privacy in hartje Randstad bezorgen een permanent vakantiegevoel

(For English, please see below)

Op een zeer ruim perceel (5073 m2!) gelegen, in 2009 gebouwde, moderne en charmante villa waarbij bij de bouw bewust gekozen is voor een menselijke maatvoering. De vele raampartijen en openslaande deuren staan garant voor uitstekende bezonning/licht en geven vanuit iedere ruimte e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2009
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 7 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00169
Vraagprijs € 1.175.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 7 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 27 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.073 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
Inhoud 737 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Nabij openbaar vervoer
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Bosch HR 107
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Houtkachel
Vloerverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Vloerverwarming
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Vloerverwarming
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Rust, ruimte en privacy in hartje Randstad bezorgen een permanent vakantiegevoel

(For English, please see below)

Op een zeer ruim perceel (5073 m2!) gelegen, in 2009 gebouwde, moderne en charmante villa waarbij bij de bouw bewust gekozen is voor een menselijke maatvoering. De vele raampartijen en openslaande deuren staan garant voor uitstekende bezonning/licht en geven vanuit iedere ruimte een maximale zichtbeleving op de unieke en beschutte kavel. Deze kavel is o.a. voorzien van een veranda met haard, twee vijvers waaronder een eigen zwemvijver met zonneterras, buitendouche, halfopen kapschuur (2017) met sauna en hottub, overdekte parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en overdekte hobbyruimte (eveneens in gebruik als ruimte voor kippen). De zeer royale woonkeuken is het hart van woning en is voorzien van 2 dubbele openslaande deuren en diverse Miele/Bosch inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de grote kelder met stahoogte bereikbaar. De woning beschikt niet alleen over 2 zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping, met separaat toilet en moderne badkamer, maar ook over een 3de slaapkamer op de begane grond, 3 separate toiletten, moderne badkamer, ruime entree en bijkeuken met opstelplaats van wassaparatuur en cv-ketel.

De woning is gelegen, grenzend aan vliegveld Valkenburg en aan de grens van het Panbos in Katwijk. U wandelt zo via de duinen naar het nabijgelegen strand. Het perceel van 5073 m2 is gelegen tussen andere ruime percelen en heeft vrij uitzicht en een zeer beschutte ligging.

Wetenswaardigheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
- Overig inpandige ruimte 20 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 51 m²
- Externe bergruimte 3 m²
- Inhoud woning 737 m³ en 11 m³ bijgebouw
- Perceel oppervlakte 5073 m2
- Bouwjaar 2009
- Buitenzijde in 2018 geschilderd
- Dak- en muurisolatie en volledig dubbelglas
- Gastank op eigen terrein
- Vloerverwarming op zowel begane grond als eerste verdieping
- 2 buitenhaarden, een houtkachel in de woonkamer en een gashaard in de keuken
- Door de indeling van de woning is deze levensloopbestendig
- Zwemvijver met zonneterras
- Veranda over de gehele lengte van de woning met buitenhaard en uitzicht op vijver
- Ruime kelder met stahoogte voorzien van luie trap
- Woonkeuken voorzien van openslaande deuren aan weerszijden en gashaard
- Ruime slaapkamer met openslaande deuren op begane grond met naastgelegen separaat zwevend toilet en badkamer
- Buitendouche met warmwatervoorziening
- Ruime bijkeuken met opstelplaats CV-ketel, wasmachine en droger
- Slaapkamers op eerste verdieping (waarvan 1 met openslaande deure) beide met dakkapel, Velux-dakramen en screens
- Zwemvijver met zonneterras
- Kleine vrijstaande houten berging
- Carport geschikt voor 2 auto's, hobby- en opslagruimte
- Er blijven zeer veel zaken achter in de woning waaronder sauna, hottub en houtkachel (zie daarvoor de lijst van zaken)
- Tevens blijven kippen, vissen en konijnen(hokken) achter
- Aanvaarding in overleg

Indeling

Zeer ruime oprit, met links een overdekte parkeergelegenheid voor 2 auto’s, zij-entree, ruime hal met separaat zwevend toilet met fontein, toegang tot ruime bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur en cv-ketel. Doorgang naar een slaapkamer op de begane grond met aan de linkerzijde een ruime badkamer met wastafel en inloopdouche en aan de rechterzijde een separaat tweede zwevend toilet. Achter de hal is een ruime slaapkamer met openslaande deuren. Rechts van de entree komt men via openslaande deuren in de moderne woonkamer uit met dubbele openslaande deuren voorzien van een houtkachel. De royale woonkeuken met gashaard en dubbele openslaande deuren is voorzien van diverse Miele/Bosch inbouwapparatuur o.a. magnetron, inductie kookplaat, stoomoven, vaatwasser, quooker, koelkast en vormt het hart van de villa. Vanuit de keuken heeft men via een vaste trap toegang tot een zeer praktische en ruime kelder met stahoogte en voorzien van vriezer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Door de indeling van de woning is deze levensloopbestendig.

Eerste verdieping

Overloop, 2 ruime en lichte slaapkamers (waarvan 1 met openslaande deuren) voorzien van dakkapel, Velux-dakvensters en zonnescreens. Moderne en lichte badkamer voorzien van bad-douchecombinatie, wastafel, 2 Velux dakvensters en separaat zwevend toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming

Bijzonderheden

Peace & Quit, Space & Privacy in the Heart of the Randstad provide a permanent Feeling of Vacation

Located on a very spacious plot (5073 m2!), modern and charming villa, built in 2009, with a conscious choice for human dimensions. The many windows and patio doors guarantee excellent sun light and offer a magnificient view of the unique and sheltered plot from every room. This lot includes a veranda with fireplace, two ponds including a private swimming pond with sun terrace, outdoor shower, semi-open barn (2017) with sauna and hot tub, covered parking for several cars and a covered hobby room (also suited for keeping chickens). The very generous kitchen is the heart of the house and offers 2 double patio doors and various Miele / Bosch appliances. The kitchen gives access to a large basement with headroom. The house not only has 2 very spacious bedrooms on the first floor, with separate toilet and modern bathroom, but also a 3rd bedroom on the ground floor, 3 separate toilets, modern bathroom, spacious entrance and utility room with space for washing machine/dryer and boiler.

The property is located adjacent to the Valkenburg former military airport and on the border of the Panbos in Katwijk. You can easily walk through the dunes to the nearby beach. The plot of 5073 m2 is situated between other spacious plots and has an unobstructed view and a very sheltered location.

Layout
Very spacious driveway, with on the left a covered parking space for 2 cars, side entrance, spacious hall with separate wall-hung toilet with fountain, access to spacious utility room with space for washing equipment and boiler. Passage to a bedroom on the ground floor with on the left a spacious bathroom with washing basin and walk-in shower and on the right a separate second toilet. Behind the hall you’ll find a spacious bedroom with patio doors. To the right of the entrance you will enter into the modern living room with double patio doors and a wood stove. The spacious kitchen, which forms the heart of the villa, offers a gas fireplace, double patio doors, various Miele / Bosch appliances including microwave, induction hob, steam oven, dishwasher, quooker and fridge. The kitchen gives access to a fixed staircase to a very practical and spacious basement with headroom, which is equipped with a freezer. The entire ground floor has underfloor heating. Because of its layout, this house is suitable for all generations.

First floor
Landing, 2 spacious and bright bedrooms (1 with patio doors) with dormer window, Velux roof windows and sunscreens. Modern and bright bathroom with bath-shower combination, washing basin, 2 Velux roof windows and separate wall-hung toilet. The entire first floor has a PVC floor with underfloor heating.

Further details:
- Usable living area 182 m²
- Other indoor space 20 m²
- Building-bound outdoor space: 51 m²
- External storage space 3 m²
- Volume 737 m³ and 11 m³ outbuildings
- Plot area 5073 m2
- Year of construction 2009
- Exterior painted in 2018
- Roof and wall insulation and full double glazing
- Gas tank on own site
- Underfloor heating on both ground floor and first floor
- 2 outdoor fireplaces, a wood burning stove in the living room and a gas fire in the kitchen
- Layout is suited for all generations
- Swimming pond with sun terrace
- Veranda over the entire length of the house with outdoor fireplace and view of pond
- Spacious basement with headroom
- Kitchen-living room with patio doors on both sides and gas fireplace
- Spacious bedroom with patio doors on the ground floor with adjacent separate wall-hung toilet and bathroom
- Outdoor shower with hot water supply
- Spacious utility room with boiler, washing machine and dryer
- First floor bedrooms (1 with sliding door) both with dormer window, Velux skylights and screens
- Swimming pond with sun terrace
- Small detached wooden storage room
- Carport suitable for 2 cars, hobby and storage space
- A lot of things are left behind in the home including sauna, hot tub and wood stove (see the list of things)
- Also chickens, fish and rabbits(cages) remain at the property
- Acceptance in consultation

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken