With an account you can save your favourite properties, add search profiles, be notified of changes, and more.
General
Ruim en energiezuinig (energielabel A+) herenhuis (2014) met uitzicht over de Oude Rijn, gelegen in de fraaie en geliefde wijk ’t Duyfrak. Het Buitenwater is een ruim opgezette, groene straat met weinig verkeer. Deze heerlijk lichte, uitgebouwde en onder architectuur ontworpen woning heeft maar liefst 4 woonlagen, 4 grote (slaap)kamers (eenvoudig aan te passen naar 6 (slaap)kamers) , 2 badkame... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, mansion, terraced house Construction period 2014 Status Sold Offered since 13 July 2023 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 00701 |
| Asking price | €845,000 |
| Status | Sold |
| Acceptance | By consultation |
| Offered since | 13 July 2023 |
| Last updated | 28 July 2023 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, mansion, terraced house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 2014 |
| Roof materials | Bitumen, Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Floor, Full, Insulated glazing, Roof, Wall |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 218 m² |
| Floor Surface | 186 m² |
| Content | 658 m³ |
| External surface area storage rooms | 18 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Number of rooms | 5 (of which 4 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 2 (and 2 separate toilets) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | At waterside, Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area, Unobstructed view |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Front yard |
| Orientation | East |
| Condition | Beautifully landscaped |
| Garden 2 - Type | Back yard |
| Garden 2 - Main garden | Yes |
| Garden 2 - Orientation | West |
| Garden 2 - Has a backyard entrance | Yes |
| Garden 2 - Condition | Beautifully landscaped |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | A+ |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Intergas |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2013 |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Number of parking spaces | 2 |
| Number of covered parking spaces | 1 |
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating, Partial Floor heating |
| Bathroom facilities Bathroom 1 | Bath, Double sink, Toilet, Washbasin furniture |
| Bathroom facilities Bathroom 2 | Sink, Walkin shower |
| Parking | Detached stone |
| Has cable TV | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a garage | Yes |
| Has an internet connection | Yes |
| Has a skylight | Yes |
| Has solar panels | Yes |
| Has ventilation | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Valkenburg Zuid-Holland A 5104 | |
| Area | 218 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
Ruim en energiezuinig (energielabel A+) herenhuis (2014) met uitzicht over de Oude Rijn, gelegen in de fraaie en geliefde wijk ’t Duyfrak. Het Buitenwater is een ruim opgezette, groene straat met weinig verkeer. Deze heerlijk lichte, uitgebouwde en onder architectuur ontworpen woning heeft maar liefst 4 woonlagen, 4 grote (slaap)kamers (eenvoudig aan te passen naar 6 (slaap)kamers) , 2 badkamers, XL-formaat garage, parkeerplek voor de garage en 14 zonnepanelen. Vanaf de voorzijde van de woning is er uitzicht op de Rijn met aan de overzijde Oegstgeest. Met de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen kunt u de hele dag van de zon genieten.
U woont in de zeer populaire wijk ’t Duyfrak met alledaagse woonbehoeften in de nabije omgeving. Zo zijn winkels en sportvelden en de oever van de Rijn op steenworp afstand maar ook kinderopvang, scholen en parken liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid naar andere dorpen en naar Leiden is ook per openbaar vervoer prima ontwikkeld. Ook de N206 en A44 Den Haag/ Amsterdam (Schiphol) bereikt u in enkele minuten, waardoor steden als Den Haag en Amsterdam (Schiphol) uitstekend te bereiken zijn.
U woont in de zeer populaire wijk ’t Duyfrak met alledaagse woonbehoeften in de nabije omgeving. Zo zijn winkels en sportvelden en de oever van de Rijn op steenworp afstand maar ook kinderopvang, scholen en parken liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid naar andere dorpen en naar Leiden is ook per openbaar vervoer prima ontwikkeld. Ook de N206 en A44 Den Haag/ Amsterdam (Schiphol) bereikt u in enkele minuten, waardoor steden als Den Haag en Amsterdam (Schiphol) uitstekend te bereiken zijn.
Ground floor
Riante voortuin met buitenkraan, verruimde hal met moderne meterkast, garderobe, vrij hangend geheel betegeld toilet met fontein, luie trapopgang en deur naar de woonkeuken. De lichte open woonkeuken aan de voorzijde, met fraai uitzicht over de Rijn, is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie,een Quookerkraan en op maat gemaakte kastruimte en een moderne industriële en suite schuifseparatie van staal en veiligheidsglas naar de woonkamer. De woonkamer kent veel privacy en is tijdens de bouw 1,5 meter verlengd met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en voorzien van een PVC-vloer met houtlook.
First floor
Op deze etage met ruime overloop met Frans balkon, is er één grote en lichte ouderslaapkamer over de gehele lengte van de woning. Deze heeft een grote en suite badkamer voorzien van o.a. vrijstaand ligbad, inloop(regen)douche met glaswand, dubbel wastafel(meubel) en vrij hangend toilet. Aan de voorzijde zijn 2 Franse balkons. Indien gewenst kan op deze etage zonder veel moeite een tweede lichte slaapkamer worden gerealiseerd.
Second floor
Op deze etage zijn 2 extra ruime (slaap)kamers, ruime geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche en separaat geheel betegeld vrij hangend toilet met fontein. De ruime overloop loopt van voor tot achter wat een ruim en licht gevoel geeft.
Other floors
3e verdieping:
Hier bevinden zich een ruime overloop met opstelplaats van wasmachine en wasdroger, fraai geïntegreerd in een op maat gemaakte houten kastenwand met weggewerkt wastafel(meubel) en CV installatie. De 3e etage is door hoge plafonds opvallend ruim. Toegang tot een riante kamer thans in gebruik als werk- en logeerkamer en eenvoudig in te delen in 2 (slaap)kamers. Aan de voorzijde een dakkapel met Frans balkon en prachtig uitzicht over de Rijn en aan de achterzijde 2 Velux dakramen.
Hier bevinden zich een ruime overloop met opstelplaats van wasmachine en wasdroger, fraai geïntegreerd in een op maat gemaakte houten kastenwand met weggewerkt wastafel(meubel) en CV installatie. De 3e etage is door hoge plafonds opvallend ruim. Toegang tot een riante kamer thans in gebruik als werk- en logeerkamer en eenvoudig in te delen in 2 (slaap)kamers. Aan de voorzijde een dakkapel met Frans balkon en prachtig uitzicht over de Rijn en aan de achterzijde 2 Velux dakramen.
Garden
Naast de zee van ruimte binnenshuis, beschikt u over veel buitenruimte. De riante voortuin aan de voorzijde is gelegen op het oosten, en biedt een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Hier is het heerlijk wakker worden met een kopje koffie in de ochtendzon of een ochtendduik in de Oude Rijn. De achtertuin op het westen is van de middag tot de late avond heerlijk zonnig. Ook hier vindt u verschillende terrassen, een In Ground trampoline en 1 buitenkraan; een hoogteverschil zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Achterin bevindt zich toegang tot XL-formaat garage met voor de openslaande deuren van de garage nog een eigen parkeerplaats.
Details
- Bouwjaar 2014 onder architectuur (uit)gebouwd
- Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
- Externe bergruimte 18 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Inhoud woning 658 m³
- Perceel 218 m²
- Luxe afgewerkt;
- 1,5 m uitgebouwde woonkamer;
- 4 woonlagen en 2 badkamers;
- Lichte woning met hoge plafonds;
- Energiezuinige woning: volledig geïsoleerd, uitgerust met 14 zonnepanelen (2023) en sedumdak op zowel uitbouw begane grond als garage;
- XL-formaat garage en parkeerplek voor de garage;
- Vloerverwarming begane grond;
- Honeywell Evohome Wifi bedieningspaneel voor het op afstand besturen van vloerverwarming en radiatoren;
- Volledig geïsoleerd (energielabel A+ en 14 zonnepanelen (2023);
- Mechanische ventilatie;
- Fraai aangelegde zonnige, brede en diepe voor- en achtertuin (westen) met In Ground trampoline en 2 buitenkranen;
- Centraal gelegen nabij vele voorzieningen;
- Uitstekend onderhouden;
- Oplevering in overleg
- Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
- Externe bergruimte 18 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Inhoud woning 658 m³
- Perceel 218 m²
- Luxe afgewerkt;
- 1,5 m uitgebouwde woonkamer;
- 4 woonlagen en 2 badkamers;
- Lichte woning met hoge plafonds;
- Energiezuinige woning: volledig geïsoleerd, uitgerust met 14 zonnepanelen (2023) en sedumdak op zowel uitbouw begane grond als garage;
- XL-formaat garage en parkeerplek voor de garage;
- Vloerverwarming begane grond;
- Honeywell Evohome Wifi bedieningspaneel voor het op afstand besturen van vloerverwarming en radiatoren;
- Volledig geïsoleerd (energielabel A+ en 14 zonnepanelen (2023);
- Mechanische ventilatie;
- Fraai aangelegde zonnige, brede en diepe voor- en achtertuin (westen) met In Ground trampoline en 2 buitenkranen;
- Centraal gelegen nabij vele voorzieningen;
- Uitstekend onderhouden;
- Oplevering in overleg
Photos
Floor plans
