For sale: Rustenborchdreef 104, 2341 AS Oegstgeest

€515,000
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Liveable area 108.6 m²
Acceptance Immediately

Note

General

In uitstekende staat van onderhoud verkerend, luxe en hoogwaardig afgewerkt, optimaal geïsoleerd, modern (bouwjaar 2010), licht en ruim 3-kamer appartement met zonnig overdekt balkon met op afstand bedienbare zonwering pal op het zuiden en met eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, inpandige berging in het appartement en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Het luxe ap... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
    Construction period 2010
    Offered since 07 August 2020
    Offered since 07 August 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 00317
Asking price €515,000
Acceptance Immediately
Offered since 07 August 2020
Last updated 30 November 2020
Construction
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities, Seniors
Construction period 2010
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Custom housing
Isolations Floor, Full, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Effective area 108.6 m²
Content 361 m³
Surface area external, linked storage rooms 11.4 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre, Near park, Near public transport, On a quiet street, Open position, Residential area
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta
Heating source Gas
Year of manufacture 2010
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Heat recovery system
Bathroom facilities Double sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has an elevator Yes
Has a storage room Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Oegstgeest B 3782
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

In uitstekende staat van onderhoud verkerend, luxe en hoogwaardig afgewerkt, optimaal geïsoleerd, modern (bouwjaar 2010), licht en ruim 3-kamer appartement met zonnig overdekt balkon met op afstand bedienbare zonwering pal op het zuiden en met eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, inpandige berging in het appartement en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Het luxe appartement is gelegen op de 2de verdieping en is zeer geschikt voor senioren en minder-validen die prijs stellen op zelfstandigheid, comfort en veiligheid.

Het is hier heerlijk wonen in Oegstgeest met vrij en groen uitzicht en vlakbij de Oegstgeester Golfclub. De winkels van De Kempenaerstraat en winkelcentrum De Lange Voort bevinden zich op loopafstand, bijvoorbeeld via een wandelingetje door het mooie, naastgelegen ‘Bos van Wijckerslooth’. Maar ook het openbaar vervoer, de uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol) en Den Haag, het centraal station en het historisch centrum van Leiden zijn alle in de nabij omgeving evenals de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Wassenaar-Noordwijk.

Wetenswaardigheden:
- Gelegen op een toplocatie in Oegstgeest
- Gebruiksoppervlakte wonen 108,60 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 11,40 m²
- Inhoud woning 360,88 m³
- Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en dubbelglas) en voorzien van balans ventilatie
- Aangepaste woning, toegankelijk voor gehandicapten en ouderen
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage bereikbaar met de lift, via het inpandige trappenhuis of via de hellingbaan buiten d.m.v. een automatische afstandsbediening
- Gezamenlijke fietsenberging en verzamelcontainer voor huishoudelijk afval op de begane grond
- Vanuit de woon-eetkamer toegang tot een ruime inpandige berging
- CV HR-combiketel (Remeha Avanta 2010) en Warmte Terug Win installatie
- PVC vloer in gehele appartement vrij van drempels
- Voorzien van op afstand bedienbare zonwering
- Professioneel geleide, gezonde en actieve VvE
- € 178,75 servicekosten per maand plus VvE kosten parkeerplaats € 46,05 per maand
- Op maat gemaakte en speciaal voor dit appartement op elkaar afgestemde moderne meubels (o.a. dressoir in de hal, wandmeubel, bureau, eettafel, eetstoelen en banken) kunnen worden overgenomen
- Enkele zaken blijven achter (o.a. raambekleding) zie daarvoor de lijst van zaken
- Containers voor papier, glaswerk liggen op korte loopafstand van de hoofdingang
- Buitenruime met bewegingstuin
- Oplevering per direct

Ground floor

Gemeenschappelijk, beveiligde entree met intercom, videobewaking, postbussen, gezamenlijke fietsenberging, lift en trappenhuis naar o.a. ondergelegen inpandige parkeerkelder

Second floor

Centrale hal met toegang tot 4 woningen op hetzelfde niveau. Entree, royale hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woon-eetkamer en de werk-slaapkamer, ruim vrij hangend toilet met fontein. Toegang tot de riante en lichte woon-eetkamer met schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin en via de woon-eetkamer eveneens toegang tot een ruime inpandige berging. Open keuken in L-opstelling voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. (combi)magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De twee riante slaapkamers bieden beide toegang tot de zeer ruime en luxe badkamer voorzien van dubbele wastafels met meubel, inloopdouche, 2de vrij hangend toilet en designradiator. De badkamer is optimaal ingedeeld en biedt vrije doorloop van de ouderslaapkamer aan de achterzijde naar de slaap-werkkamer aan de voorkant van het appartement.

Floor plans

Extra

Close

Recently viewed