New for sale

For sale: Rhijnhofweg 63, 2342 CR Oegstgeest

€1,049,000
Type of residence House, villa, detached house
Plot size 370 m²
Liveable area 205 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Wij starten de verkoop van deze woning met een open huis op DONDERDAG 19 september van 17.00-18.30 uur en ZATERDAG 21 september van 10.30-12.00 uur. U kunt geheel vrijblijvend zonder afspraak langs komen om de woning te bezichtigen

Exclusief wonen op een toplocatie!

Deze comfortabele, vrijstaande villa is gelegen in het hart van Nieuw-Rhijngeest, de nieuwe woonwijk van Oegstgeest (aan de Rij... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house
    Construction period 2018
    Status Available
    Offered since 13 September 2019
  • Location

Features

Offer
Reference number 00168
Asking price €1,049,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 13 September 2019
Last updated 14 September 2019
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2018
Isolations Floor
Full
HR glazing
Insulated glazing
Roof
Surfaces and content
Plot size 370 m²
Effective area 205 m²
Content 874 m³
Surface area other inner rooms 19 m²
Surface area external, linked storage rooms 3 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Near school
On a quiet street
Residential area
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2017
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Cooking island
Bathroom facilities Bathroom 1 Bath
Double sink
Walkin shower
Bathroom facilities Bathroom 2 Double sink
Toilet
Walkin shower
Parking Attached stone
Has a balcony Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes

Definition

Wij starten de verkoop van deze woning met een open huis op DONDERDAG 19 september van 17.00-18.30 uur en ZATERDAG 21 september van 10.30-12.00 uur. U kunt geheel vrijblijvend zonder afspraak langs komen om de woning te bezichtigen

Exclusief wonen op een toplocatie!

Deze comfortabele, vrijstaande villa is gelegen in het hart van Nieuw-Rhijngeest, de nieuwe woonwijk van Oegstgeest (aan de Rijn) en heeft een mooi uitzicht op de Binnenrijn. Nabij de woning ligt op loopafstand basisschool Het Dok en het nieuwe winkelplein met o.a. Jumbo supermarkt, bakker, snackbar, kapper en drogisterij.

Oegstgeest aan de Rijn, één van de snelst groeiende villawijken van Nederland, ligt tussen de rivier de Oude Rijn en de A44 ten zuiden van de Rijnzichtweg. De A44 vormt een perfecte verbinding met de A4 naar Amsterdam of Den Haag. Maar dat niet alleen, Leiden en Katwijk aan Zee liggen slechts 10 minuten verderop. Met de aanleg van de nieuwe fiets-/voetgangersbrug over de Oude Rijn is de bereikbaarheid nog beter geworden. Het centrum van Oegstgeest ligt op 10 minuten fietsafstand, de binnenstad van Leiden op 14 minuten fietsafstand en NS-station Leiden Centraal op 8 minuten fietsafstand. De jonge populaire wijk wordt gekenmerkt door de aantrekkelijke gevarieerde bouwstijl, ruime opzet, veel water, groen en de centrale ligging.

De architectuur van dit huis is geïnspireerd op woningen in oud Oegstgeest met mooie details in de gevel. De woning is gebouwd in 2018 en geheel geïsoleerd. De begane grond is samen met binnenhuisarchitecte Mariska Jagt ingericht. Haar hand is terug te zien in het gebruik van hoogwaardige materialen en tijdloos design.

Een fantastische woning (zeer ruim, vrijstaand en hoogwaardig afgewerkt) met vrij uitzicht op een toplocatie! Dit is nieuwbouw zoals je maar zelden ziet. Geen kans is ongemoeid gelaten om de luxe woonbeleving tot een hoog niveau te brengen.

Wetenswaardigheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
- overige inpandige ruimte 19 m²
- gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
- inhoud 874 m³
- perceeloppervlakte 370 m²
- tuin rondom met achterom
- 5 ruime (slaap)kamers en 2 badkamers
- aparte waskamer/ technische ruimte met opstelplaats wasmachine en droger
- aan drie zijden openslaande deuren naar de tuin
- volledig geïsoleerd
- gehele huis voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie per verdieping (BG en 1e + 2e verdieping) te regelen
- gashaard
- garage met deur naar tuin
- 6 zonnepanelen
- alle deuren en kozijnen zijn vervangen voor houten stompe deuren en houten kozijnen met fraai zwart deurbeslag
- oplevering in overleg

Ground floor

Entree, ruime ontvangsthal met volledig afgewerkte toiletruimte, de meterkast en gesloten trap naar de eerste verdieping. Royale living met aan drie zijden openslaande deuren naar de tuin. Door de ligging op het oosten, het westen en het zuiden is er altijd wel ergens zon. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en en-suite gemaakt met houten kozijnen en heeft een sfeervolle gashaard. De moderne open keuken aan de voorzijde heeft een kookeiland en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur (o.a. Siemens-apparatuur , Quooker, Bora en steamer). De gehele begane grond heeft een visgraat parket met vloerverwarming. De woning heeft een aangebouwde garage met roldeur en toegang naar de achtertuin, die tevens via een poort is te bereiken. De oprit heeft ruimte voor 2 auto’s.

First floor

Ruime, lichte overloop met separaat 2e toilet. Drie ruime en lichte (slaap)kamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met glazenwand en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Second floor

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot nog eens twee ruime (slaap)kamers met veel hoogte en bergruimte achter de knieschotten, tweede badkamer met inloopdouche met glazen wand, twee wastafels en toilet. De aparte was-/technische ruimte is ingericht met de wasmachine en droger aansluiting, mechanische ventilatie en de CV-installatie.

Floor plans

Extra

Recently viewed