For sale: Rhijngeesterstraatweg 25, 2342 AP Oegstgeest - Vinkenbosch Makelaardij

For sale: Rhijngeesterstraatweg 25, 2342 AP Oegstgeest

€659,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 183 m²
Liveable area 127 m²

Note

General

BEGEESTERD!

(For English, please see below)

Charmante, vrijstaande, door meestermetselaar J.J. Remmerswaal in Hollandse neorenaissancestijl uitgevoerde woning (1905) met een verrassende indeling, karakteristieke kenmerken en veel allure. Ruime en beschutte zonnige voortuin (noord-oosten), zijtuin en achtertuin met houten overkapping/veranda, berging en achterom.

Het winkelgebied 'De Kemp... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 1905
    Status Available
    Offered since 14 March 2018
  • Location

Features

Offer
Reference number 00039
Price €659,000
Acceptance By consultation
Offered since 14 March 2018
Last updated 16 August 2018
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1905
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Roof
Floor
Surfaces and content
Plot size 183 m²
Effective area 127 m²
Content 525 m³
Surface area other inner rooms 13 m²
Surface area external, linked storage rooms 7 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location City centre
Near public transport
Near school
Type Front yard
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 3 - Type Side yard
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta 28c HR-combiketel
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Electric boiler
Heating Central heating
Garden available Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

BEGEESTERD!

(For English, please see below)

Charmante, vrijstaande, door meestermetselaar J.J. Remmerswaal in Hollandse neorenaissancestijl uitgevoerde woning (1905) met een verrassende indeling, karakteristieke kenmerken en veel allure. Ruime en beschutte zonnige voortuin (noord-oosten), zijtuin en achtertuin met houten overkapping/veranda, berging en achterom.

Het winkelgebied 'De Kempenaer' (De Kempenaerstraat) Bos van Rhijngeest en het Bos van Wijckerslooth liggen om de hoek, lagere- en middelbare scholen, tennis-/hockey-/voetbavelden, centraal station van Leiden, ziekenhuizen, Leidse Hout bos, winkelgebied Lange Voort liggen allemaal in de directe omgeving evenals de uitvalsweg naar de A44.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 127 m²
- Overige inpandige ruimte 13 m²
- Gebouw gebonden buitenruime 7 m²
- Perceelgrootte 183 m²
- Inhoud 525 m³
- Statige midden-entree
- Woonkamer en suite met originele glas-in-lood deuren voorzien van houten vloer
- Symmetrische voorgevel met entreeportiek, gemetselde dakkapel en twee schoorstenen
- Details van speklagen, aanzet- en sluitstenen boven vensters en portiek en smeedijzeren schieters van muurankers
- Nieuwe houten kozijnen en openslaande deuren woonkamer voorzien van dubbelglas (2015)
- Groen glas-in-lood bovenkant ramen aan voorzijde en zijkant
- Nieuwe knipvoegen, schilderwerk buitenzijde, veranda en berging (2016)
- Vloerisolatie onder houten vloeren begane grond en dakisolatie
- Elektrische zonwering 1ste verdieping en handmatig bedienbare zonwering aan voorzijde en zijkant
- 3 slaapkamers
- Ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, twee wastafels en design radiator
- Deels origineel hekwerk
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Ground floor

Begange grond:
Statige midden-entree, gang met aan linkerzijde de woonkamer en suite (originele glas-in-lood deuren aanwezig), voorzien van houten vloer, fraaie schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Eetkamer aan rechterzijde met originele schouw, houten vloer en woonkeuken in hoekopstelling met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en cloise-in boiler. Deur naar kelder. Verder bevinden zich in de gang een trapkast thans in gebruik als garderobe, toilet en een deur naar de achteruin.

First floor

Ruime overloop, slaapkamer met zijraam, grote slaapkamer aan voorzijde, slaapkamer achterzijde met trap naar vliering, Grote badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, twee wastafels, design radiator en aansluiting wasapparatuur. Luik naar ruime vliering met opstelling cv-ketel.

Details

ENCHANTING!

Charming, detached property, built in 1905 by master mason J.J. Remmerswaal in Dutch neo-Renaissance style, with a surprising layout, characteristic features and serious charm. Spacious and sheltered sunny front garden, side garden and back garden with a wooden roofed veranda, storage and rear entrance.

The ‘De Kempenaer’ shopping area (on De Kempenaerstraat) and the local woods known as Bos van Rhijngeest and Bos van Wijckerslooth are just around the corner. Primary and secondary schools are in the immediate vicinity, as well as tennis, hockey and football fields, hospitals, 'De Leidse Hout' city park, and the Lange Voort shopping area, as well as the slip road leading to the A44 (to Amsterdam and The Hague).

Key features:
- Total usable floor area 127 m²
- Other internal space 13 m²
- Veranda attached to the building 7 m²
- Plot area 183 m²
- Gross volume 525 m³
- Stately main entrance in the middle of the house
- En suite living room with wooden flooring and its original stained-glass doors
- Symmetrical façade with entrance porch, brick dormer and two chimneys
- New wooden window frames and patio doors in living room with double glazing (2015)
- Green stained glass in the top of the windows on the front and side
- Exterior, veranda and storage space newly painted (2016)
- Floor insulation under wooden floors on ground floor, as well as roof insulation
- Electric awning 1st floor and manually operated awnings at the front and side
- 3 bedrooms
- Spacious bathroom with bath, walk-in shower, toilet, two washbasins and designer radiator
- Partly original fencing
- Older property and materials clause applies
- Handover date by agreement

Ground floor
Stately main entrance in the middle of the property, hallway with the en suite living room on the left side (original stained-glass doors still present), with wooden floor, beautiful fireplace and French doors to the back garden. Dining room on the right with original fireplace, wooden floor and U-shaped kitchen diner with 5-ring gas hob, range hood, fridge/freezer and compact enclosed boiler. Door to basement. The hallway also offers a toilet, a cupboard under the stairs which is currently in use as a cloakroom, and a door to the back garden.

First floor
Spacious landing, bedroom with side window, large bedroom at the front, rear bedroom with stairs to loft. Large bathroom with bath, walk-in shower, toilet, two washbasins, design radiator and washing machine connection. Hatch to spacious loft with central heating boiler.

Floor plans

Extra

Recently viewed