For sale: Regentesselaan 8, 2341 KP Oegstgeest

Verrassend ruim en licht karakteristiek jaren '20 hoekherenhuis (1925) met eigen oprit gelegen aan één van de mooiste lanen van het geliefde centrum van Oud Oegstgeest. De woning is in 2006/2011 volledig gerenoveerd en uitgebouwd met een zeer hoog afwerkingsniveau en met behoud van authentieke details en beschikt o.a. over ruime woon-/eetkamer met zij-erker, een riante en uitgebouwde luxe open woonkeuken met kook-/spoeleiland voorzien van alle denkbare Siemens apparatuur, openslaande deuren naar de diepe, brede en zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en zij-achterom, 5 (slaap)kamers, 3 wc's, 2 badkamers, 2 gasgestookte haarden en visgraatparketvloer met bies.

De woning ligt op loopafstand van stads-/wandelpark Het Leids Hout, lagere- en (internationale) middelbare scholen, tennis-/hockeyvelden, openbaar vervoer en de winkels en diverse horeca van de sfeervolle De Kempenaerstraat zijn om de hoek. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden, de historische binnenstad van Leiden en diverse ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand.

Wetenswaardigheden
- Woonoppervlakte 196,60 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 1,50 m²
- Externe bergruimte 3,10 m²
- Inhoud woning 750 m³
- Perceelgrootte 290 m²
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas
- Diepe, brede en zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom
- Eigen oprit geschikt voor 2 auto's
- 5 (slaap)kamers, 3 wc’s, 2 badkamers, 2 dakkapallen en 2 gashaarden
- Nieuwe cv-ketel (2019)
- Verrassend ruime, luxe en lichte woning
- Authentieke details
- Oplevering in overleg

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Beschutte voortuin met eigen oprit geschikt voor 2 auto's, entree met luifel, vestibule met meterkast en garderobe, hal met trapkast en modern vrij hangend toilet met fontein. Toegang tot de royale en lichte woon-/eetkamer met mooie visgraat parketvloer met bies, zij-erker, 2 zitgedeeltes en 2 gasgestookte open haarden waarvan één op tafelhoogte. Riante uitbouw met lichtstraat aan achterzijde waar zich het eetgedeelte bevindt en de luxe open woonkeuken met kook-/spoeleiland voorzien van alle denkbare Siemens apparatuur o.a. 5-pits kookplaat, oven, magnetron, koffiemachine, dubbeldeurs koel-/vriescombinatie, Quooker, composiet werkblad en op maat gemaakte kasten. Via de openslaande deuren of toegangsdeur vanuit de keuken bereikt men de diepe, brede en zonnige achtertuin (Zuidwesten) die is voorzien van een houten berging en afsluitbare zij-achterom.

Overloop, separaat vrij hangend toilet met fontein, 3 (slaap)kamers waarvan twee zeer ruime kamers (waarvan één met inbouwkast) en een kleinere kamer thans in gebruik als werkkamer. Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafel(meubel) en handdoekenradiator.

Royale overloop met brede dakkapel aan de zijkant en bergruimte. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een slaapkamer over de gehele breedte met balken fraai in het zicht en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. In het midden een inpandige badkamer met inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafel en handdoekenradiator. Daarnaast een was-/stookruimte met cv-ketel (2019) en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is via een luik toegang tot nog een berging onder de top van het dak.