Description

Ruime, lichte tussenwoning (1958) met voortuin en heerlijk diepe en fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Deze instapklare gezinswoning heeft o.a. 4 (slaap)kamers, moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, verruimde en complete badkamer en 2 wc’s 

De woning ligt aan een groene en rustige laan in de kindvriendelijke Zeeheldenbuurt en bevindt zich om de hoek van het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort (met een gezellige markt op dinsdag), waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Op loop-/fietsafstand van diverse sportverenigingen o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer, diverse (internationale) scholen; de Hofdijckschool ligt om de hoek. 

In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Ook diverse jachthavens liggen op loopafstand, waardoor u de Kagerplassen en de binnenstad van Leiden eenvoudig per boot kunt bereiken. Het gezellige historische centrum van Leiden, ziekenhuizen (Alrijne en LUMC) en het centraal station van Leiden zijn op fietsafstand. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen N-206 en A-44. Door de toekomstige Rijnlandroute zal o.a. de A4 nog beter bereikbaar worden en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Ground floor

Zonnige en beschutte voortuin met buitenkraan. Entree, meterkast, hal met op maat gemaakte handige vaste kastenwand (2021) en trapkast, vergroot en modern vrij hangend toilet (2018) met fontein. Lichte woon-eetkamer voorzien van fraaie visgraat parketvloer met bies (2009), convectorput en royale schuifpui. De moderne halfopen keuken in L-opstelling, vernieuwd in 2015, is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, Quooker-kraan en handige voorraadkast en toegangsdeur naar de fraai aangelegde (2016), zonnige en royale achtertuin voorzien van meerdere terrassen, zeldzame Japanse boom, buitenkraan, stenen berging en handige achterom.

First floor

Overloop, grote slaapkamer aan achterzijde met vaste kasten en toegang tot de verruimde recent vernieuwde badkamer (2017) met inloopdouche, ligbad, vrij hangend toilet, handdoekenradiator en dubbele wastafel plus meubel. Ruime 2de slaapkamer met vaste kast en 3de slaapkamer aan voorzijde.

Second floor

Ruime overloop met bergruimte, aansluiting wasapparatuur, opstelling CV-ketel en Velux-dakraam. Zeer ruime zolderkamer met dakkapel aan achterzijde en 2 dakramen aan de voorzijde en met veel bergruimte achter de knieschotten. Vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde is aanwezig. Op termijn zou u hier 2 slaapkamers en een extra badkamer kunnen realiseren. Daarboven bevindt nog een bergvliering.

Details

- Woonoppervlakte 133,10 m² 
- Externe bergruimte 7 m² 
- Inhoud woning 463,27 m³ 
- Perceelgrootte 181 m² 
- Bouwjaar 1958 
- Aantal kamers 5, waarvan 4 (slaap)kamers
- Zonnige en beschutte voortuin
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing, onderhoudsarme kunststof kozijnen, vloer- en dakisolatie
- Moderne en vernieuwde halfopen keuken (2015) voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Nieuwe meterkast (2015)
- Fraai aangelegde (2016), zonnige en royale achtertuin voorzien van meerdere terrassen, zeldzame Japanse 
  boom, stenen berging en handige achterom
- Verruimde en complete moderne badkamer (2017) 
- Riolering naar de straat en onder de woning vernieuwd (2018)
- WC begane grond vervangen en vernieuwd (2018)
- Centrale ligging; nabij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg, indicatie half mei 2022

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Features