For sale: Nassaulaan 35, 2341 EC Oegstgeest

€895,000
Type of residence House, villa, detached house
Plot size 260 m²
Liveable area 138 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Fraai gelegen vrijstaande villa (1924) aan de mooiste laan van het geliefde centrum van Oud Oegstgeest. De villa is in 2016, onder architectuur, volledig gerenoveerd en uitgebouwd met een zeer hoog afwerkingsniveau en met behoud van originele details. Nieuwbouw in Oudbouw! Het huis beschikt o.a. over een woonkamer en suite met erker, 3 openslaande deuren, 4 (slaap)kamers, high-spec keuken en badka... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house
    Construction period 1924
    Status Available
    Offered since 29 March 2019
  • Location

Features

Offer
Reference number 00090
Asking price €895,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 29 March 2019
Last updated 29 March 2019
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1924
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall
Floor
Surfaces and content
Plot size 260 m²
Effective area 138 m²
Content 518 m³
Surface area external storage rooms 14 m²
Surface area external, linked storage rooms 18 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre
Near school
Residential area
Sheltered location
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Side yard
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Garden 3 - Type Front yard
Garden 3 - Orientation South
Garden 3 - Condition Beautifully landscaped
Boiler
Type of boiler Remeha Calenta
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Gas fireplace
Partial Floor heating
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bath
Double sink
Shower
Toilet
Underfloorheating
Has an alarm Yes
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Fraai gelegen vrijstaande villa (1924) aan de mooiste laan van het geliefde centrum van Oud Oegstgeest. De villa is in 2016, onder architectuur, volledig gerenoveerd en uitgebouwd met een zeer hoog afwerkingsniveau en met behoud van originele details. Nieuwbouw in Oudbouw! Het huis beschikt o.a. over een woonkamer en suite met erker, 3 openslaande deuren, 4 (slaap)kamers, high-spec keuken en badkamer, veranda, parkeren op eigen terrein en een fraai aangelegde voor-, zij - en achtertuin met houten berging.

Op loopafstand van winkels (de sfeervolle De Kempenaerstraat ligt om de hoek) en scholen (de Gevers Deutz Terwee school ligt op steenworp afstand). Leiden CS, het centrum van Leiden, diverse ziekenhuizen en sportaccommodaties liggen op fietsafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44), de Kagerplassen en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.

Wetenswaardigheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 138 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 18 m2
- Externe bergruimte 14 m2
- Inhoud woning 518 m3 en 54 m3 bijgebouw
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Onder architectuur uitgevoerde verbouwing o.a. uitbouw begane grond, vergroting toilet en herindeling 1e en 2e etage
- Spouw- en dakisolatie en de gevels zijn gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd
- Originele details waaronder glas in loodramen en granito vloer
- Op maat gemaakte keuken voorzien van eersteklas apparatuur
- Luxe badkamer met douche, ligbad, dubbele en fraaie wastafels, zwevend toilet, vloerverwarming en afzuiginstallatie
- Zowel de voor- als achterkamer voorzien van Piet Jonker open (gas)haarden waarvan 1 met elektrisch afzuigsysteem
- Gehele woning voorzien van massief eiken vloerdelen
- Plafonds, verwarmingselementen, elektrische installatie (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), waterleiding en riolering vernieuwd (2016)
- Ramen begane grond en 1e verdieping vervangen door isolerende beglazing (monumentenglas)
- Ruime ouderslaapkamer op 1e verdieping met openslaande deuren naar vergroot balkon, 2 (slaap)kamers aan voorzijde waarvan één met opstelplaats wasapparatuur met afzuiginstallatie
- Alarmsysteem en dubbele veiligheidssloten voor- en keukendeur
- Brandalarm
- Zowel binnen als buiten volledig en grondig geschilderd (2016)
- Aanleg tuin inclusief verlichting en bestrating (2016) en parkeren op eigen terrein (1 auto)
- Voorstel tot aanwijzing 'beeldondersteunend waardevol gebouw'
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Aanvaarding in overleg

Ground floor

Zij entree, hal/garderobe met granito vloer, kelderkast en zeer ruim zwevend Geberit toilet voorzien van schitterende fontein. Woonkamer en suite met massief eiken visgraat vloer met band, erker, 2 Piet Jonker open (gas-)haarden, openslaande deuren naar zowel veranda als voortuin. De voormalige (studeer)kamer aan de zijkant is bij de woonkamer getrokken. Open, uitgebouwde, moderne op maat gemaakte massief eiken keuken voorzien van vloerverwarming en eersteklas (inbouw)apparatuur waaronder een Falcon 5-pits Kitchener 90 gasfornuis, Liebherr Premium No frost koel-/vriescombinatie, Quooker en Miele vaatwasser.

First floor

Overloop, moderne badkamer met douche, zwevend toilet, ligbad, fraaie dubbele wastafel, vloerverwarming en afzuiginstallatie. Ruime slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar vergroot balkon tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar Velux dakraam met elektrische zonwering, 2 (slaap)kamers aan de voorzijde, waarvan één voorzien van opstelplaats wasapparatuur en afzuiginstallatie. Gehele verdieping voorzien van massief eiken vloer.

Second floor

Vaste trap naar zolderruimte. Deze ruimte is thans ingericht als logeerkamer voorzien van in stijl geplaatste Velux dakramen. Verder is op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel en motor afzuiginstallatie.

Floor plans

Extra

Recently viewed