Sold

Sold: Marelaan 32, 2341 LD Oegstgeest

€795,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 195 m²
Liveable area 126 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Het betreft een fraaie herenhoekwoning (bouwjaar 1952) die recentelijk is gerenoveerd en aangepast naar de wensen van de huidige tijd. De uitgebouwde woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Zowel de begane grond als de 1e en 2e verdieping is voorzien van visgraat lamelparket.

De Marelaan is een groene, brede, kindvriendelijke laan in het oude gedeelte van Oegstgeest gelege... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1952
    Status Sold
    Offered since 03 March 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00531
Asking price €795,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 03 March 2022
Last updated 26 May 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1952
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Architectural inspection
Isolations Roof
Surfaces and content
Plot size 195 m²
Effective area 126 m²
Content 445 m³
Surface area external storage rooms 7 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North east
Garden 2 - Condition Normal
Garden 3 - Type Side yard
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2020
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system, Electric boiler
Heating Central heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Bathroom facilities Bathroom 2 Bath, Shower, Sink, Toilet
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Oegstgeest c 8007
Area 4 m²
Range Entire lot
Oegstgeest C 4336
Area 191 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Het betreft een fraaie herenhoekwoning (bouwjaar 1952) die recentelijk is gerenoveerd en aangepast naar de wensen van de huidige tijd. De uitgebouwde woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Zowel de begane grond als de 1e en 2e verdieping is voorzien van visgraat lamelparket.

De Marelaan is een groene, brede, kindvriendelijke laan in het oude gedeelte van Oegstgeest gelegen. Parkeren kan hier altijd voor de deur, wat uniek is in dit oude deel van Oegstgeest. De woning ligt vlakbij park "De Leidse Hout", op loopafstand van scholen, sportvelden (o.a. hockey, tennis en voetbal), winkelcentra (Lange Voort en De Kempenaerstraat) en openbaar vervoer. Ook diverse jachthavens liggen op loopafstand, waardoor u de Kagerplassen en de binnenstad van Leiden eenvoudig per boot kunt bereiken. Het gezellige historische centrum van Leiden, ziekenhuizen (Alrijne en LUMC) en het centraal station van Leiden zijn op fietsafstand. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen N-206 en A-44. Door de toekomstige Rijnlandroute zal o.a. de A4 nog beter bereikbaar worden.

Ground floor

Entree met meterkast; gang met verdiepte trapkast en ruim, modern toilet; via de dubbele openslaande glas-in-looddeuren komt u in de sfeervolle woonkamer met visgraatvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen met vrijstaande stenenberging. Tijdens de recente verbouwing (2020) is de achtergevel rechtgetrokken en is de keuken verplaatst naar de zijaanbouw. De moderne keuken met RVS-blad is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. Quooker, koel-/vriescombinatie, oven, Bora inductiefornuis). De ruimte waar voorheen de keuken zat is nu een heerlijke extra ruimte geworden.

First floor

Overloop; drie (slaap)kamers. Slaapkamer 1 is een ruime kamer aan de voorzijde en heeft een mooi vrij uitzicht over de Marelaan. Aan de achterzijde zijn ook twee slaapkamers. De beide grote slaapkamers hebben, door de hoekligging, ook een raam aan de zijkant, waardoor de kamers erg licht zijn; Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Second floor

Ruime overloop met aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de centrale verwarmingsketel (Remeha 2020). Via dubbele openslaande glas-in-looddeuren komt u in de zeer ruime zolderkamer met badkamer ensuite. De achterzijde heeft een dakkapel over de gehele breedte waardoor er veel lichtinval is. Deze dakkapel is van kunststof en behoeft weinig onderhoud. Tevens is er een kleinere dakkapel aan de voorzijde. De badkamer ensuite heeft een wastafel, vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en toilet. Er is extra opbergruimte achter knieschoten.

Garden

De woning heeft een goed formaat voortuin met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is zeer zonnig en ligt op het zuidwesten. Verder heeft de achtertuin een vrijstaande stenen berging met elektra.

Details

- Stijlvolle hoekwoning
- Bouwjaar 1952
- Gebruiksoppervlakte wonen 126 m2
- Overige inpandige ruimte 0 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Bouwkundige keuring Vereniging Eigen Huis d.d. 16 februari 2022 aanwezig
- Energielabel D
- Recentelijk (2020) gerenoveerd
- 2 moderne badkamers
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Lamelparket visgraat op de begane grond, 1e en 2e verdieping
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Oplevering in overleg

Koopakte
- ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing
- asbestclausule is van toepassing

Floor plans

Extra

Close

Recently viewed