New for sale

For sale: Marelaan 32, 2341 LD Oegstgeest

€569,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 191 m²
Liveable area 122 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Charmant, uitgebouwd hoekherenhuis met eigen oprit gelegen aan een fraaie brede laan in Oud Oegstgeest. Vrij uitzicht op de groene Oudenhoflaan en voorzien van voortuin, zijtuin en brede achtertuin op het zuid-westen. Ruim en goed onderhouden familiehuis met 4 slaapkamers.

De woning ligt vlakbij park "De Leidse Hout", op loopafstand van scholen, sportvelden, winkelcentra en open baar vervoer. H... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1952
    Status Available
    Offered since 13 September 2019
  • Location

Features

Offer
Reference number 00172
Asking price €569,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 13 September 2019
Last updated 14 September 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1952
Roof materials Bitumen
Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Party insulated glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Plot size 191 m²
Effective area 122 m²
Content 427 m³
Surface area external storage rooms 7 m²
Surface area external, linked storage rooms 3 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport
Near school
On a quiet street
Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North east
Garden 3 - Type Side yard
Boiler
Type of boiler Remeha Quinto 30
Heating source Gas
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower
Sink
Toilet
Has a balcony Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has solar blinds Yes

Definition

Charmant, uitgebouwd hoekherenhuis met eigen oprit gelegen aan een fraaie brede laan in Oud Oegstgeest. Vrij uitzicht op de groene Oudenhoflaan en voorzien van voortuin, zijtuin en brede achtertuin op het zuid-westen. Ruim en goed onderhouden familiehuis met 4 slaapkamers.

De woning ligt vlakbij park "De Leidse Hout", op loopafstand van scholen, sportvelden, winkelcentra en open baar vervoer. Het centrum van Leiden en het centraal station van Leiden zijn op fietsafstand. Ook gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen N-206 en A-44.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 122 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 3 m²
- Externe bergruimte 7 m²
- Eigen oprit
- Dakisolatie
- Gevelisolatie
- Buitenschilderwerk 2018
- Zonneschermen aan achterzijde
- Oplevering in overleg

Koopakte:
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Ground floor

Entree met meterkast, diepe trapkast en vrij hangend toilet. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer met erkerraam, dakkoepel alsmede zijraam waardoor er een goede lichtinval is. Open verbinding met keuken voorzien diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer (openslaande deuren) is de zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen met vrijstaande stenenberging bereikbaar.

First floor

Overloop met drie (slaap)kamers. Slaapkamer 1 is een ruime kamer aan de voorzijde en heeft een mooi vrij uitzicht over de Marelaan. 2e Kleinere slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en deur naar het balkon. De 3e slaapkamer is een ruime kamer aan de achterzijde gelegen en eveneens met inbouwkast. Smaakvolle badkamer met douche, wastafel en toilet.

Second floor

Zeer ruime overloop met dakkapel aan de achterzijde waar een ruimte is gecreëerd voor een bad en een wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de centrale verwarmingsketel. Toegang tot zeer ruime zolderkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel over de gehele breedte waardoor er veel lichtinval is. Deze dakkapel is van kunststof en behoeft weinig onderhoud. Tevens is er een kleinere dakkapel aan de voorzijde. Er is extra opbergruimte achter knieschoten.

Floor plans

Extra

Recently viewed