Karakteristieke jaren '30 hoekwoning met zonnige achtertuin (zuidwesten) en vrijstaande stenen berging.

In het rustige, kindvriendelijke en gewilde Oud Oegstgeest ligt deze fraaie hoekwoning met voortuin en brede strook opzij met poortdeur naar de ruime zonnige achtertuin (zuidwesten) met extra grote berging (5,8m x 3m). Dit gezellige familiehuis met een perceeloppervlakte van 250 m² beschikt o.a. over een lichte uitgebouwde halfopen keuken, 4 slaapkamers en veel originele details (granito vloer, haltegels, glas-in-lood ramen, schouwen en paneeldeuren).

De woning is ideaal gelegen ten opzichte van sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen (A44/A4) en de gezellige winkelstraat De Kempenaerstraat. Ook ligt het centrum en Centraal station van Leiden op ca. 10 minuten fietsafstand en ook de badplaatsen zoals Noordwijk en Katwijk zijn goed bereikbaar.

Wetenswaardigheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
- externe bergruimte 17 m²
- gebouw gebonden buitenruimte 3 m²
- perceeloppervlakte 250 m²
- schuine daken vernieuwd eind 2010
- platte daken vernieuwd in 2011
- dakisolatie
- zonnige achtertuin op het zuid-westen
- originele details waaronder granitovloer, haltegels, glas-in-lood ramen en paneeldeuren
- ruime stenen berging in de tuin met 2 entrees is in spouw uitgevoerd en voorzien van verwarming, elektra en water (geschikt voor hobbyist, atelier e.d.)
- bijna geheel voorzien van dubbel glas
- woning heeft uitbouw mogelijkheden
- Recht van overpad voor nummer 39, 43 en 45
- materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Entree, vestibule en gang met glas-in-loodramen en granitovloer, trapkast, zwevend toilet met hoekfontein en designradiator, ruime, hoge lichte woonkamer met houten vloerdelen, erker aan voorzijde met glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de goed aangelegde achtertuin (zuidwesten). Ruime en lichte halfopen uitgebouwde eetkeuken voorzien van lichtkoepels, granieten werkbladen, diverse vitrinekasten, oven en 4-pits gasfornuis. De ruime in spouw uitgevoerde berging met 2 entrees (zowel via de achtertuin als via de zij-ingang) is voorzien van verwarming, elektra en water (geschikt voor hobbyist, atelier e.d.) met opstelplaats voor wasmachine/droger.

Via een ruim en licht trappenhuis met fraai glas-in-loodraam bereikt u de overloop met bergkast, grote slaapkamer aan voorzijde met twee vaste kasten en schouw, kleinere voor-zijkamer, royale slaapkamer aan achterzijde met twee vaste kasten, schouw en openslaande deuren naar balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen. Moderne lichte badkamer met ligbad, douche voorzien van glazen wanden, wastafel, designradiator en zwevend toilet.

Grote, lichte en goed afgewerkte open zolderruimte (mogelijkheid tot verbouwen naar 2 slaapkamers), tuimelraam voorzijde, dakkapel opzij en aan achterzijde met veel bergruimte achter de schuine kanten.