For sale: Hazenboslaan 39, 2343 SW Oegstgeest

€560,000
Type of residence House, mansion, corner house
Plot size 217 m²
Liveable area 177 m²
Acceptance Immediately

Note

General

Heerlijk rustig, met vrij uitzicht aan ruime opgezette laan gelegen, fors uitgebouwd hoekherenhuis met een zonnige voor- en achtertuin (westen) in een geliefde, kindvriendelijke buurt. Binnenin het pand is een kangoeroe-functie gecreëerd;
- zijnde een complete woning op de begane grond met o.a. separate douche en wc, tuingerichte woonkamer, halfopen keuken, 2 slaapkamers, vrijstaande stenen bergi... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, mansion, corner house
    Construction period 1967
    Status Available
    Offered since 15 November 2019
  • Location

Features

Offer
Reference number 00188
Asking price €560,000
Acceptance Immediately
Offered since 15 November 2019
Last updated 06 December 2019
Construction
Type of residence House, mansion, corner house
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities
Seniors
Construction period 1967
Roof materials Bitumen
Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Insulated glazing
Roof
Surfaces and content
Plot size 217 m²
Effective area 177 m²
Content 630 m³
Surface area other inner rooms 2 m²
Surface area external storage rooms 22 m²
Surface area external, linked storage rooms 7 m²
Mapping
Number of floors 4
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 3 separate toilets)
Outdoors
Location Near school
Residential area
Unobstructed view
Garden
Type Front yard
Orientation East
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Features
Water heating Central heating system
Ventilation method Mechanical ventilation
Bathroom facilities Bathroom 1 Shower
Sink
Bathroom facilities Bathroom 2 Bath
Sink
Washbasin furniture
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has a satellite Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Heerlijk rustig, met vrij uitzicht aan ruime opgezette laan gelegen, fors uitgebouwd hoekherenhuis met een zonnige voor- en achtertuin (westen) in een geliefde, kindvriendelijke buurt. Binnenin het pand is een kangoeroe-functie gecreëerd;
- zijnde een complete woning op de begane grond met o.a. separate douche en wc, tuingerichte woonkamer, halfopen keuken, 2 slaapkamers, vrijstaande stenen berging (tuinhuis) met achterom voorzien van elektra, wastafel en zonnepanelen, houten berging en fietsenschuur
- de eerste verdieping is voorzien van woonkamer, keuken, 2 balkons, separate wc en de tweede verdieping is voorzien van 2 (slaap)kamers, waarvan één met douche en een wastafel, dakraam en dakkapel over bijna de volledige breedte. Daarboven nog een ruime bergvliering.

Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk op loop-/fietsafstand van diverse basis- en middelbare scholen, zoals een Jenaplan school, Hofdijckschool, Montessorischool, Daltonschool, International School Rijnlands Lyceum, Visser 't Hooft Lyceum, Bonaventuracollege, Da Vinci College en Stedelijk Gymnasium Socrates Leiden. Tevens zijn er naast openbaar- en algemeen bijzonder onderwijs, ook protestants-, christelijk en gereformeerd onderwijs.

In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort ligt op 400 meter (markt op dinsdag) en diverse sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer) zijn eveneens op loop-fietsafstand. In ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 177 m2
- Overige inpandige ruimte 2 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 7 m2
- Externe bergruimte 22 m2
- Inhoud woning 630 m3 en 64 m3 bijgebouw
- Perceeloppervlakte 217 m2
- Bouwjaar 1967
- Fors uitgebouwd aan zowel achter- als zijkant van de woning
- Vrijstaande stenen berging/tuinhuis met achterom en voorzien van stromend water, ethernet en elektra
- Kangoeroe woning met traplift naar eerste verdieping
- Volledig voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen
- 6 zonnepanelen
- Bekabeld internet over vrijwel de gehele woning en in het tuinhuis
- Satelliet antenne met ontvanger
- Free wifi antennes
- Buitenzijde geschilderd in 2017/2018
- Dakgoten in 2017 vervangen
- Ventilatie onder begane grond vloer
- Achteruitgang naar achtergelegen plein door het tuinhuis

Koopakte:
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Ground floor

Voortuin, entree, hal met meterkast, separaat toilet met fontein en separate douche met wastafel. Toegang tot ruime, lichte aan achterzijde uitgebouwde tuingerichte woon-eetkamer voorzien van lichtkoepel en 2 toegangsdeuren naar de zonnige achtertuin (westen). Halfopen keuken met o.a. aansluiting vaatwasser en was(droger), 6-pits gasfornuis, oven, close-in boiler en met veel kastruimte. Via de entree van de woonkamer heeft u toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, met aan uw linkerhand een handig kantoortje. Vanuit de uitbouw aan de achterzijde toegang tot de tweede slaapkamer met lichtkoepel aan de zijkant van de woning, met eigen achteruitgang en raam aan de voorzijde. Achterin de zonnige achtertuin bevindt zich een houten berging en een vrijstaande stenen berging/tuinhuis met achterom en voorzien van stromend water, ethernet, elektra, dakvensters en zonnepanelen (thans in gebruik als slaapkamer/gamingroom). Via een oprit aan de rechterzijde van de voortuin treft u een handige ruime fietsenschuur aan, welke momenteel niet gescheiden is met de fietsenschuur van de buren.

First floor

Overloop met separate wc, ruime dichte keuken aan achterzijde met o.a. inductie kookplaat en toegang tot balkon. Woon-eetkamer over de gehele lengte van de woning met toegang tot een klein balkon aan de voorzijde (Oost) en een breed balkon aan de achterzijde (West). Tevens beschikt deze verdieping over een badkamer aan de voorzijde met bad-douchecombinatie, wastafel(meubel) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Second floor

Overloop, separate wc, slaapkamer aan de achterzijde en een open ruimte over gehele lengte van de woning voorzien van douche, wastafel, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Dakkapel aan achterzijde over bijna de volledige breedte. Daarboven bevindt zich nog een ruime bergvliering met opstelplaats cv- en afzuiginstallatie bereikbaar middels 2 vlizotrappen.

Floor plans

Extra

Recently viewed