Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Hans Lodeizenlaan 6, 2343 DK Oegstgeest

€425,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 139 m²
Liveable area 112.1 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Bezichtigingsmogelijkheden: vrijdag 2 juli 2021 en zaterdag 3 juli 2021 tussen 10:00 uur – 17:00 uur. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

Algemene beschrijving
Comfortabel wonen in een goed onderhouden gezinshuis (bouwjaar 1985) in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dat kan! Dit sfeervolle gezinshuis heeft een open keuken, vier slaapkamers, e... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1985
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 24 June 2021
    Offered since 24 June 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00407
Asking price €425,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 24 June 2021
Last updated 21 July 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1985
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Architectural inspection, Energy performance advice
Isolations Floor, Full, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 139 m²
Effective area 112.1 m²
Content 384 m³
Surface area external storage rooms 5.2 m²
Mapping
Number of floors 4
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Front yard
Orientation North east
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South west
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Vaillant hrSolide VHR 24-28C
Heating source Gas
Year of manufacture 2002
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Oegstgeest A 1319
Area 139 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Bezichtigingsmogelijkheden: vrijdag 2 juli 2021 en zaterdag 3 juli 2021 tussen 10:00 uur – 17:00 uur. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

Algemene beschrijving
Comfortabel wonen in een goed onderhouden gezinshuis (bouwjaar 1985) in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dat kan! Dit sfeervolle gezinshuis heeft een open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, 2 wc’s, een voortuin met parkeerplaats en stenen berging op eigen terrein en tot slot een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met handige achterom.

Gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke, groene, waterrijke en jonge buurt Haaswijk. Centraal gelegen met in de nabije omgeving diverse (internationale) scholen, sportaccommodaties, parken, speelpleintjes en een divers winkelaanbod. Recreatiegebied ‘De Klinkerbergerplas’ en ‘De Kagerplassen liggen nabij voor de nodige ontspanning. Tevens aantrekkelijk gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, Bio Science Park, LUMC, uitvalswegen richting Den Haag/Schiphol (A44/A4), NS-station Sassenheim’, Centraal Station Leiden en de historische binnenstad van Leiden.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 112,10 m²
- Externe bergruimte 5,20 m²
- Inhoud woning 384,47 m³
- Perceelgrootte 139 m²
- Bouwjaar 1985
- Instapklare, goed onderhouden, gezinswoning in een groene en kindvriendelijke buurt
- Zonnige (zuidwesten) en beschutte achtertuin met veel privacy en achterom, elektrisch bedienbare zonwering begane grond achterzijde en
parkeergelegenheid/voortuin op eigen terrein aan de voorzijde met aangebouwde stenen berging met vliering
- Natuurstenen vloer begane grond
- Schilderwerk buitenzijde 2020
- Volledig geïsoleerd; dak- vloer- en muurisolatie, dubbelglas (energielabel C) en voorzien van mechanische ventilatie
- Lichte woning dankzij vele raampartijen
- Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 30 maart 2021 ter inzage
- Oplevering in overleg

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Ground floor

Voortuin met eigen oprit/parkeerplaats en aangebouwde stenen berging met vliering bereikbaar via een vlizotrap. Entree, hal met vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), vrij hangend toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de lichte woon-eetkamer. De U-vormige open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en koel/vriescombinatie. De lichte, tuingerichte woon-eetkamer beschikt over een grote raampartijen en toegangsdeur aan de achterzijde naar de heerlijk zonnige en beschutte achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer.

First floor

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Riante (achter)slaapkamer met fraaie schuifkastenwand, een tweede (achter)slaapkamer en een ruime derde (slaap)kamer aan de voorzijde. Complete badkamer voorzien van ligbad, douche, vrij hangend toilet, wastafel(meubel) en designradiator.

Second floor

Vaste trap naar de tweede verdieping, ruime voorzolder met Velux dakraam, opstelplaats cv-installatie, spoeleiland en opstelplaats voor zowel een wasdroger als wasmachine (met vaste lekbak aangesloten op het riool). Een verrassend ruime en hoge vierde slaapkamer (thans in gebruik als studeerkamer/werkplek) met groot Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel over bijna de gehele breedte aan de achterzijde. Vlizotrap naar de bergvliering. Deze verdieping geeft een fantastisch ruimtelijk gevoel.

Garden

Ruime voortuin met parkeergelegenheid en stenen berging op eigen terrein (tevens openbare parkeergelegenheid aan de overzijde van een doodlopende laan). Diepe, beschutte en zonnige achtertuin op het zuidwesten met op afstand bedienbare zonwering over bijna de gehele breedte van de woning en voorzien en handige achterom.

Floor plans

Extra

Close

Recently viewed